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• 134****1996

  據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定：第三十六條
  鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。
  第三十七條 下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：
  （一）土地所有權(quán)：
  （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但本法第三十四條第（五）項(xiàng)、第三十六條第三款規(guī)定的除外。
  因此，如果你的房產(chǎn)是住宅用途，依法不得用于抵押貸款。

  查看全文↓ 2018-09-05 15:10:39
• 156****1401

  　　有集體土地證和房產(chǎn)證，房權(quán)證上的用途為商用的話，經(jīng)集體組織出具證明可以貸款；房權(quán)證上的用途為住宅的話房管部門不給辦理抵押登記，也就沒法貸款了~

  查看全文↓ 2018-09-05 15:10:32
• 153****2412

  集體土地證和房產(chǎn)證能貸款嗎
  有集體土地證和房產(chǎn)證，房權(quán)證上的用途為商用的話，經(jīng)集體組織出具證明可以貸款;
  房權(quán)證上的用途為住宅的話房管部門不給辦理抵押登記，就不能貸款。
  集體土地性質(zhì)的房屋是不能貸款的,因?yàn)槭遣荒苜I賣的,所以銀行要來也沒用.

  查看全文↓ 2018-09-05 15:10:27

相關(guān)問題

• 問 集體土地如何貸款？集體土地房產(chǎn)證能不能貸款？
  答

  有集體土地證和房產(chǎn)證，房權(quán)證上的用途為商用的話，經(jīng)集體組織出具證明可以貸款；房權(quán)證上的用途為住宅的話房管部門不給辦理抵押登記，也就沒法貸款了~

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• 問 集體土地如何貸款？集體土地證和房產(chǎn)證能不能貸款?。?/a>
  答

  　集體土地性質(zhì)修建的私人房子不能貸款，銀行房屋抵押貸款對(duì)房產(chǎn)的要求是，有房產(chǎn)證能夠上市交易的大產(chǎn)權(quán)房，集體土地性質(zhì)修建的私人房子并不符合銀行貸款的條件，所以不能辦理銀行貸款；一、房屋抵押的申請(qǐng)條件：房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全抵押人征信近24個(gè)月不得連累6抵押人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）實(shí)際用款用途明確二、準(zhǔn)備資料： 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開單身證明）借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件）個(gè)人主要銀行賬戶近6至12個(gè)月對(duì)賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）工作單位收入證明家庭民間借貸條等證明材料評(píng)估報(bào)告

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• 問 集體土地如何辦理房產(chǎn)證? 農(nóng)村集體土地證能不能辦理房產(chǎn)證？
  答

  光有農(nóng)村的集體土地證不能辦房權(quán)證、還需要有建房許可證才可以辦理房權(quán)證，而且是集體所有權(quán)。正常情況下集體土地的性質(zhì)是不能辦個(gè)人的房產(chǎn)證的，不是個(gè)人產(chǎn)權(quán)的，是集體的產(chǎn)權(quán)。要是房管局沒有直接回答您說不能辦理房產(chǎn)證的話，有可能您的土地性質(zhì)可能會(huì)有轉(zhuǎn)變的，有可能會(huì)辦下房產(chǎn)證的。擴(kuò)展資料所謂集體土地所有權(quán)，是指農(nóng)村各級(jí)農(nóng)民集體對(duì)自己所有的土地依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。集體土地所有權(quán)具有以下特點(diǎn): (1)它沒有一個(gè)全國(guó)范圍的統(tǒng)一一主體，集體所有的土地僅僅屬于某級(jí)農(nóng)村農(nóng)民集體所有;

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• 問 集體土地能不能過戶
  答

  1、集體土地證不能過戶。集體土地所有權(quán)屬于集體。賣家的房產(chǎn)證只是小產(chǎn)權(quán)證?！　?、買賣合同是違法的。國(guó)務(wù)院的通知和決定有規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八條的規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有，宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。　　3、拆遷的宅基地補(bǔ)償會(huì)不給你而給賣方。只能得到房屋補(bǔ)償。　　4、那得看土地的所有權(quán)人登記的是誰，房屋的所有權(quán)是誰， 土地應(yīng)該是村集體所有的。

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• 問 集體土地還能不能過戶
  答

  集體土地證要所以人都同意可以過戶，過戶后就屬于個(gè)人的，和他的戶口沒關(guān)系

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