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公積金在哪就只能在哪個城市用,如果不買房基本沒用
全部6個回答>??房子沒有產權是什么意思？我有點搞不明白了。
152****9921 | 2018-09-05 23:11:29
已有3個回答
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144****1220
沒產權就不是你的 你只有居住權 你說的房子是不是小產權房 不受法律保護 **好別買以后麻煩
查看全文↓ 2018-09-05 23:12:06 -
155****0560
是在農村集體土地上建設的房屋，是沒有房產證的。依照法律規(guī)定，這種房子只有在集體范圍內可以流通。但現(xiàn)實生活中，因為這種房子比較便宜，還是會有集體以外的人購買，就是我們常說的“小產權房”。
查看全文↓ 2018-09-05 23:11:56
這種房子買下來你可以買下來居住是沒有問題的，因為你們有房屋買賣協(xié)議。但是一旦發(fā)生糾紛，因為這種房子沒有房產證，未經房管部門登記，是不產生產權轉移的，你即使買下來，也對這個房子不享有所有權。法律是不能保護你的權益的。 -
141****7171
產權房 ： 小產權和大產權
查看全文↓ 2018-09-05 23:11:43
購買鄉(xiāng)產權房會有什么風險
鄉(xiāng)產權房屋有可能變成大產權房嗎？。
“小產權房”并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉(xiāng)產權房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產權證的房產。所以，“小產權”其實就是“鄉(xiāng)產權”，它并不構成真正法律意義上的產權。說的再直白一些，“小產權房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。
目前的“小產權房”、“鄉(xiāng)產權房”有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農村的集體所有者，連外村農民都不能夠買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設的。
和一般意義上的商品房相比，“小產權房”沒有土地出讓金概念，也沒有開發(fā)商瘋狂的利潤攫取，所以，“小產權房”的價格，一般僅是同地區(qū)商品房價格的1/3甚至更低。這是大量城鎮(zhèn)居民頂著產權風險購買“小產權房”的根本原因。
編輯本段法律屬性
那么，鄉(xiāng)產權房的法律屬性如何，其究竟是否合法、能否購買或轉讓？
首先應當明確的是鄉(xiāng)產權房只要依法辦理了相關審批手續(xù)，其就是合法建筑，法律是允許鄉(xiāng)村集體在集體土地上建造住宅的。因此，并非只要是鄉(xiāng)產權房就是非法建筑，其只是因銷售環(huán)節(jié)存在的一些問題和現(xiàn)行法律法規(guī)發(fā)生沖突，才讓人誤認為是非法建筑。
既然是合法的，那么鄉(xiāng)產權房是否可以購買和轉讓呢？根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設。而農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只有享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到的法律認可與保護，也就不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續(xù)。由此可見，鄉(xiāng)產權房是不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售的。但這并不是說鄉(xiāng)產權房就不能轉讓，而是說其轉讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內部是可以轉讓、置換。
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國家質量技術監(jiān)督局2000年2月22日發(fā)布的《房產測量規(guī)范》中明確規(guī)定，“全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算?！边@也就是說，全封閉陽臺面積按陽臺的全面積計算。目前西安一直普遍執(zhí)行的是《房產測量》標準。 建設部和國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局2005年4月15日聯(lián)合發(fā)布的《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》的公告中規(guī)定，“建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算?！? 由于各地政策執(zhí)行不同，可能會出現(xiàn)陽臺面積計算的不同的情況，但是不管采取什么樣的政策，都必須符合當?shù)卣咭?guī)定，目前西安市陽臺面積全封閉按全面積計算，半封閉按半面積計算，對于此，您可以在簽訂購房合同時，以補充條款或者附件形式約定。
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果然是名詞解釋呀！
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是不是就是房屋備案呢？
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一切以購房和合同為準。
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