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國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局2000年2月22日發(fā)布的《房產(chǎn)測量規(guī)范》中明確規(guī)定，“全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計(jì)算。”這也就是說，全封閉陽臺面積按陽臺的全面積計(jì)算。目前西安一直普遍執(zhí)行的是《房產(chǎn)測量》標(biāo)準(zhǔn)。 建設(shè)部和國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局2005年4月15日聯(lián)合發(fā)布的《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》的公告中規(guī)定，“建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算?！? 由于各地政策執(zhí)行不同，可能會出現(xiàn)陽臺面積計(jì)算的不同的情況，但是不管采取什么樣的政策，都必須符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，目前西安市陽臺面積全封閉按全面積計(jì)算，半封閉按半面積計(jì)算，對于此，您可以在簽訂購房合同時，以補(bǔ)充條款或者附件形式約定。
全部2個回答>商品房銷售聯(lián)機(jī)備案是個什么意思？有個置業(yè)顧問告訴我的，但是我有點(diǎn)不明白！
154****3112 | 2012-10-23 09:56:08
已有4個回答
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158****2911
是不是就是房屋備案呢？
查看全文↓ 2012-10-23 09:57:00 -
136****1871
通過聯(lián)機(jī)備案專網(wǎng)將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人訂立的商品房買賣合同即時報(bào)房地產(chǎn)管理部門的備案方式。
查看全文↓ 2012-10-23 09:56:45 -
144****7289
商品房預(yù)售,開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi),向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民**土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。
查看全文↓ 2012-10-23 09:56:39
房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù),逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。 商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托***人辦理。委托***人辦理的,應(yīng)當(dāng)有書面委托書。 -
131****2270
商品房銷售聯(lián)機(jī)備案是開發(fā)企業(yè)在銷售房屋前，先向房屋所在地的房地產(chǎn)交易所申請建立樓盤表，通過計(jì)算機(jī)系統(tǒng)管理開發(fā)企業(yè)所售樓盤，當(dāng)購房者與開發(fā)企業(yè)簽訂商品房買賣合同后，應(yīng)立即在售樓現(xiàn)場通過聯(lián)機(jī)備案系統(tǒng)打印聯(lián)機(jī)備案單。
查看全文↓ 2012-10-23 09:56:32
實(shí)行聯(lián)機(jī)備案可保護(hù)購房者的權(quán)益，防止“一房二賣”等情況的發(fā)生。尚未實(shí)行聯(lián)機(jī)備案的地區(qū)，買賣雙方簽訂商品房買賣合同后，買賣雙方應(yīng)共同在合同簽訂之日起十日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易所申請辦理合同登記備案。
經(jīng)登記備案的商品房買賣合同受法律保護(hù)。
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果然是名詞解釋呀！
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沒產(chǎn)權(quán)就不是你的 你只有居住權(quán) 你說的房子是不是小產(chǎn)權(quán)房 不受法律保護(hù) **好別買以后麻煩
全部3個回答> -
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公積金在哪就只能在哪個城市用,如果不買房基本沒用
全部6個回答> -
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商品房是指在市場經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。
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