已有4個回答

• 148****4428

  根據(jù)我們了解中介費能不能退，要分三種情況：
  第一種，中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因**終交易失敗，中介有權(quán)不退或退少量中介費；
  第二種；中介未促銷售易，無權(quán)收取中介費，但可收取適當(dāng)勞務(wù)費；
  第三種：中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因**終無法完銷售易，中介須全額退回中介費。
  中介費的糾紛在二手房交易中并不少見，為了避免此類糾紛，我們應(yīng)盡可能完銷售易。為了完銷售易，要盡可能多的核實房源產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、抵押情況。如果資金不足，也不要輕易簽訂買賣合同并支付中介費。
  而且通常來說，中介公司為了自身利益，是不會輕易退還中介費的。所以在簽訂合同的時候，中介費的數(shù)額、繳納方式、能不能退還等等問題都應(yīng)該寫進(jìn)合同里面。在這種情況下，中介如果仍然不愿意退還中介費，購房者應(yīng)當(dāng)及時請律師幫助收集證據(jù)和相關(guān)材料，做好起訴的準(zhǔn)備。

  查看全文↓ 2018-09-06 10:05:06
• 145****6570

  中介費收費標(biāo)準(zhǔn)的法律：
  《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》中規(guī)定：
  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀(jì)人接受委托，進(jìn)行居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標(biāo)準(zhǔn)；
  房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計收；
  房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5－2.5％計收。
  實行獨家代理的，收費標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過成交價格的3％；
  土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理收費辦法和標(biāo)準(zhǔn)另行規(guī)定；
  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)向委托人收??；
  上述規(guī)定的房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費為**高限標(biāo)準(zhǔn)。各省、自治區(qū)、直轄市物價、房地產(chǎn)行政主管部門可依據(jù)本通知制定當(dāng)?shù)鼐唧w執(zhí)行的收費標(biāo)準(zhǔn)，報國家計委、建設(shè)部備案。對經(jīng)濟特區(qū)的收費標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)規(guī)定高一些，但**高不得超過上述收費標(biāo)準(zhǔn)的30％。

  查看全文↓ 2018-09-06 10:04:56
• 144****6339

  需要看具體的原因:
  1:中介方得失誤導(dǎo)致交易失敗是要全額退還中介費。
  2:買方自己違約或者資料有問題等,造成交易失敗,中介費用是不得退還的,但是仁義的中介會繼續(xù)為你找到滿意的房源直到成交。

  查看全文↓ 2018-09-06 10:04:49
• 145****5052

  中介費能不能退有以下三種情況
  第一種，中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因**終交易失敗，中介有權(quán)不退或退少量中介費；
  第二種；中介未促成交易，無權(quán)收取中介費，但可收取適當(dāng)勞務(wù)費；
  第三種：中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因**終無法完成交易，中介須全額退回中介費。
  當(dāng)前的二手房市場上使用的居間合同，對于中介責(zé)任的完成不以網(wǎng)簽或過戶為準(zhǔn)，而是以買賣雙方簽訂二手房買賣合同為準(zhǔn)。也就是說，只要雙方簽訂了二手房買賣合同，中介的職責(zé)就已經(jīng)完成，按目前的格式合同規(guī)定，中介就可以收取中介費了。為了避免糾紛，購房人**好核實房屋產(chǎn)權(quán)、債務(wù)信息，簽訂合同時注明違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-09-06 10:04:32

相關(guān)問題

• 問 二手房交易不成功，也需要支付中介費嗎？
  答

  中介方促成了雙方簽訂臨時合同，又在合同中約定簽訂合同時必須支付中介費，那么作為委托人的買賣雙方要支付中介費用。除非有證據(jù)表明，中介方為促成合同訂立，故意隱瞞重要事實或提供虛假情況，損害了委托人利益。

  全部3個回答>
• 問 ??二手房交易不成功中介費能退是真的嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  第一種，中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因**終交易失敗，中介有權(quán)不退或退少量中介費；第二種；中介未促銷售易，無權(quán)收取中介費，但可收取適當(dāng)勞務(wù)費；第三種：中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因**終無法完銷售易，中介須全額退回中介費。中介費的糾紛在二手房交易中并不少見，為了避免此類糾紛，我們應(yīng)盡可能完銷售易。為了完銷售易，要盡可能多的核實房源產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、抵押情況。如果資金不足，也不要輕易簽訂買賣合同并支付中介費。而且通常來說，中介公司為了自身利益，是不會輕易退還中介費的。所以在簽訂合同的時候，中介費的數(shù)額、繳納方式、能不能退還等等問題都應(yīng)該寫進(jìn)合同里面。在這種情況下，中介如果仍然不愿意退還中介費，購房者應(yīng)當(dāng)及時請律師幫助收集證據(jù)和相關(guān)材料，做好起訴的準(zhǔn)備。

  全部5個回答>
• 問 因為賣家的原因，二手房交易不成功的情況下中介費還能拿回來嗎？合同上約定如果賣方違約要支付我方繳納的中介費、并賠償違約金
  答

  首先從你說的情況來看，中介公司已經(jīng)完成了他們的工作，你**后無法辦理過戶手續(xù)并不是中介的責(zé)任。因此,你不能要求返還已經(jīng)繳納的中介費。這個事情應(yīng)該是賣方違約造成。由于你們已簽訂買賣合同，賣方理應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。

• 問 房屋買賣交易不成功需要中介費嗎
  答

  只要簽訂了合同,任何一方違約都需要賠償所約定的傭金的,只是法院在審理這類案件時,一般不會判決賠償傭金全額,而是判決賠償其中一部分,比如傭金-1元也算做是一部分,畢竟交易沒有成功.

  全部4個回答>
• 問 哪些情況下，二手房交易不成功不用支付中介費用？
  答

  如果三方在合同注明補充條款，約定某種情況下三方無條件解除合同，同時中介公司在補充條款中承諾不收取中介費，那么碰到約定情況不成交，中介公司不收取中介費。

  全部2個回答>