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• 141****4050

  房產(chǎn)證上的名字和房屋買賣合同上的買受人是一致的，也就是說,房產(chǎn)證上只會體現(xiàn)購房人的名字，但房子仍是你們夫妻的共有財產(chǎn)。
  若要在房產(chǎn)證上寫上你的名字，有兩種方法：第一，待房產(chǎn)證辦理下來后，你可以增加房屋共有權(quán)人；第二，你可以和開發(fā)商商量修改原有買賣合同，在買受人處加上你的名字。

  查看全文↓ 2018-09-06 10:08:04
• 145****1533

  購房合同的買受人名字必須與新辦房產(chǎn)證名字一致。
  購房合同在房管局備案之前，與開發(fā)商協(xié)商增添或更換購房人，變更合同，以后辦理的房產(chǎn)證與變更后合同一致。
  如購房合同已備案，一般半年內(nèi)可以撤銷備案（貸款購買的不可撤銷），但需開發(fā)商配合，并要承擔(dān)相應(yīng)撤銷備案的費用。備案半年以上的不能撤銷，變更產(chǎn)權(quán)人名字的視作二手房過戶。要想增加名字只有待房產(chǎn)證辦理下來后，到房管局辦理增加共有人手續(xù)（貸款購買的需結(jié)清貸款后辦理）。

  查看全文↓ 2018-09-06 10:08:00
• 138****1148

  原則上是不行的，除非事先變更簽訂購房合同或者事后再辦理產(chǎn)權(quán)份額的贈予或者買賣手續(xù)進行去名。
  
  如果事先無法再重新簽訂購房合同，那么建議約定按份共有，留名字的產(chǎn)權(quán)份額99%，不留名字的產(chǎn)份額1%，這樣等產(chǎn)權(quán)證辦好后，再做贈予或者買賣手續(xù)，相應(yīng)的稅費會少很多。還有一個辦法就是做一個產(chǎn)權(quán)確認的協(xié)議，如明確雖然產(chǎn)權(quán)證為兩人，但實際產(chǎn)權(quán)歸一人所有，并進行公證，這樣比較有保障。
  
  購房合同是辦理產(chǎn)權(quán)證重要依據(jù)，房產(chǎn)證登記在誰名下是建立在購房合同基礎(chǔ)之上，一般只有產(chǎn)權(quán)對份額約定，如按份共有，還是共同共有。
  
  購房合同如何辦理按揭貸款的話，那么買受人作為被抵押權(quán)人，是需要共同承擔(dān)還款義務(wù)的，因此貸款銀行也不會同意減少被抵押權(quán)人及變更產(chǎn)權(quán)證行為。

  查看全文↓ 2018-09-06 10:07:52

相關(guān)問題

• 問 購房合同上的名字是否就是房產(chǎn)證上的名字？
  答

  我聽說合同上的名字和房產(chǎn)證上的名字應(yīng)該是一致的，但最好還是問問專業(yè)人士。

  全部4個回答>
• 問 購房合同上的名字與房產(chǎn)證上的名字要一樣的嗎
  答

  很多購房者都想知道購房合同和房產(chǎn)證上的名字是否必須一致，這也是大家在購房期間需要了解的。小編在此為您作一個簡單的介紹。 按照法律規(guī)定，房產(chǎn)證與商品房買賣合同的購買人應(yīng)要一致的。但夫妻可以到市房地產(chǎn)交易登記中心通過辦理預(yù)告登記變更的方式減少購房人，合同變更中有涉及到預(yù)告登記證明內(nèi)容發(fā)生變化的，應(yīng)申請預(yù)告登記變更。 購房合同：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議。 房產(chǎn)證：購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

• 問 購房合同上的名字是否必須與房產(chǎn)證上的名字一致？
  答

  我聽人家說購房合同的名字最好要和房產(chǎn)證的名字保持一致，但具體還是咨詢專業(yè)人士吧。

  全部3個回答>
• 問 婚后貸款買房合同上是老公的名字房產(chǎn)證上能加我的名字嗎
  答

  不用加上沒有必要 會讓男方覺得你不相信他只要你有還款記錄 房子就有你的份房產(chǎn)證的名字會是他的

  全部6個回答>
• 問 房產(chǎn)證上名字他會主動照購房合同上的名字寫上去嗎？
  答

  會的。因為一般的房產(chǎn)證辦理時是必須按著購房合同為準。如果您想主動添加或更改房產(chǎn)證上的姓名   請去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易管理中心辦理