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• 137****6565

  是的!要收費(fèi)的

  查看全文↓ 2018-09-06 11:15:43
• 137****9203

  這要看你們是以何種方式過戶，房產(chǎn)過戶有幾種形式：繼承、轉(zhuǎn)讓和贈(zèng)與，每種形式要收的費(fèi)用不一致。

  查看全文↓ 2018-09-06 11:15:31
• 133****8506

  可買賣過戶或贈(zèng)予過戶。房產(chǎn)證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：
  過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。
  建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
  二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
  簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。
  遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）
  交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。
  完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā) 票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。
  領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-09-06 11:15:26

相關(guān)問題

• 問 舅舅的房子贈(zèng)與外甥，辦理過戶時(shí)需什么手續(xù)？
  答

  自己的財(cái)產(chǎn)可以任意處置，費(fèi)用問題建議你咨詢房管局。

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• 問 舅舅的房子贈(zèng)與外甥，辦理過戶時(shí)需什么手續(xù)？
  答

  辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權(quán)的公證。　　繼承權(quán)的公證分為有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種，辦理公證的時(shí)候，需提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需多提供一份已公證過的遺囑?！　±^承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)專業(yè)部門評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2%來收取，**低收取200 元?！　∞k理繼承權(quán)的公證后，可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請(qǐng)書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心辦理房地產(chǎn)繼承的登記。

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• 問 房產(chǎn)贈(zèng)與過戶需要繳納的費(fèi)用?
  答

  1、房產(chǎn)贈(zèng)與：（1）贈(zèng)與稅：根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》的規(guī)定，應(yīng)繳納的贈(zèng)與稅為贈(zèng)與人應(yīng)納稅額的20％。（2）城市維護(hù)建設(shè)稅：根據(jù)《中華人民共和國城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》的規(guī)定，房產(chǎn)贈(zèng)與繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅按照其法定稅率計(jì)算。2、房產(chǎn)過戶：（1）契稅：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，房產(chǎn)過戶應(yīng)繳納的契稅為房產(chǎn)交易價(jià)款的1％，房產(chǎn)交易價(jià)款以房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格為準(zhǔn)。（2）城市維護(hù)建設(shè)稅：根據(jù)《中華人民共和國城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》的規(guī)定，房產(chǎn)過戶繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅按照其法定稅率計(jì)算。（3）過戶費(fèi)：房產(chǎn)過戶時(shí)，應(yīng)支付的過戶費(fèi)由所在地房產(chǎn)交易管理部門按照有關(guān)規(guī)定確定。

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• 問 我贈(zèng)與外甥房子需要交稅嗎
  答

  費(fèi)用差不多

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• 問 房產(chǎn)贈(zèng)與過戶需要繳納哪些費(fèi)用？
  答

  房產(chǎn)贈(zèng)與過戶需繳納契稅、個(gè)人所得稅、公證費(fèi)和過戶費(fèi)。契稅為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的3%，個(gè)人所得稅視情況而定。公證費(fèi)和過戶費(fèi)相對(duì)較小。贈(zèng)與過戶涉及法律關(guān)系變更，建議咨詢專業(yè)律師，確保權(quán)益保護(hù)。

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