已有9個(gè)回答

• 154****2353

  費(fèi)用差不多

  查看全文↓ 2014-03-17 22:14:14
• 141****0286

  贈(zèng)與的相當(dāng)于買賣的形式，需要交易各種稅費(fèi)

  查看全文↓ 2014-03-17 21:55:07
• 158****7886

  贈(zèng)與好中新網(wǎng)6月15日電 據(jù)國(guó)家財(cái)政部下發(fā)個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題通知指出,三種情形下的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與,對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅。 通知全文如下:
  一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與,對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅:
  (一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
  (二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
  (三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。
  二、贈(zèng)與雙方辦理免稅手續(xù)時(shí),應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交以下資料:
  (一)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2006〕144號(hào))第一條規(guī)定的相關(guān)證明材料;
  (二)贈(zèng)與雙方當(dāng)事人的有效身份證件;
  (三)屬于本通知第一條第
  (一)項(xiàng)規(guī)定情形的,還須提供公證機(jī)構(gòu)出具的贈(zèng)與人和受贈(zèng)人親屬關(guān)系的公證書(原件)。
  (四)屬于本通知第一條第
  (二)項(xiàng)規(guī)定情形的,還須提供公證機(jī)構(gòu)出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系公證書(原件),或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系證明。 稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審核贈(zèng)與雙方提供的上述資料,資料齊全并且填寫正確的,在提交的《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》上簽字蓋章后復(fù)印留存,原件退還提交人,同時(shí)辦理個(gè)人所得稅不征稅手續(xù)。
  三、除本通知第一條規(guī)定情形以外,房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與他人的,受贈(zèng)人因無償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得,按照“經(jīng)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅,稅率為20%。
  四、對(duì)受贈(zèng)人無償受贈(zèng)房屋計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí),其應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈(zèng)與合同上標(biāo)明的贈(zèng)與房屋價(jià)值減除贈(zèng)與過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額。贈(zèng)與合同標(biāo)明的房屋價(jià)值明顯低于市場(chǎng)價(jià)格或房地產(chǎn)贈(zèng)與合同未標(biāo)明贈(zèng)與房屋價(jià)值的,稅務(wù)機(jī)關(guān)可依據(jù)受贈(zèng)房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格或采取其他合理方式確定受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額。
  五、受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的,以其轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的收入減除原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購(gòu)置成本以及贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額,為受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額,依法計(jì)征個(gè)人所得稅。受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋價(jià)格明顯偏低且無正當(dāng)理由的,稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依據(jù)該房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格或其他合理方式確定的價(jià)格核定其轉(zhuǎn)讓收入。
  六、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。 財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 二○○九年五月二十五日

  查看全文↓ 2014-03-17 10:11:17
• 148****3882

  不需要繳稅，因?yàn)槟菦]有買賣活動(dòng)

  查看全文↓ 2014-03-17 09:38:12
• 153****3442

  這個(gè)只要到房產(chǎn)交易中心 過戶就好了。 過戶的費(fèi)用按房屋面積算的，你所說的房子例如 80平算 不滿五年 稅費(fèi)在3萬多 滿五年 1萬左右，具體要看房子所在地址 小區(qū)！

  查看全文↓ 2014-03-17 09:24:14
• 141****7849

  贈(zèng)與房產(chǎn)也是要繳納稅收的，具體的建議您去相關(guān)部門了解一下，贈(zèng)與跟買賣是有區(qū)別的，后期交易很麻煩，這方面要好好了解再做

  查看全文↓ 2014-03-17 09:07:00
• 146****9992

  只能辦理過戶手續(xù) 按地區(qū)**低指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)過戶 比贈(zèng)與交的錢還少

  查看全文↓ 2014-03-16 15:26:19
• 151****3205

  兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶 ；
  一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；
  1、你們夫妻雙方帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和父母帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到你父母名下即可。
  2、過戶費(fèi)用；
  （1）公證費(fèi)；按房?jī)r(jià)2%繳納，
  （2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納。
  （3）契稅；按房?jī)r(jià)3%繳納
  （4）土地增值稅；按房?jī)r(jià)1%繳納。
  （5）所得稅；按房?jī)r(jià)1%繳納
  （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
  二、按房屋買賣辦理過戶；
  1、你們夫妻雙方帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和你父母帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到你父母名下即可。
  2、過戶費(fèi)用；
  （1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納
  （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
  （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
  （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）
  （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納
  （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
  （7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納
  三、采用哪種辦理你自己選擇。

  查看全文↓ 2014-03-16 09:27:35
• 147****4181

  把房子贈(zèng)與父母。要交什麼費(fèi)用

  查看全文↓ 2014-03-15 13:53:11

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• 問 贈(zèng)與的房子買賣需要交稅嗎？
  答

  贈(zèng)與房產(chǎn)買賣需交稅。

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• 問 舅舅贈(zèng)與外甥的房子過戶時(shí)需要繳納那些費(fèi)用？
  答

  是的!要收費(fèi)的

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• 問 房子無償贈(zèng)與是否需要交稅？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是，無償贈(zèng)與房產(chǎn)一般要交個(gè)人所得稅，但直系親屬間贈(zèng)與且受贈(zèng)人名下無房可以免征。具體政策各地有差異，最好咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。

  全部3個(gè)回答>
• 問 贈(zèng)與房產(chǎn)需要交稅嗎？
  答

  根據(jù)《個(gè)人所得稅法》規(guī)定，個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)給他人，受贈(zèng)人需要繳納個(gè)人所得稅。但直系親屬間贈(zèng)與、贈(zèng)與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、贈(zèng)與遺贈(zèng)等情況可以免征個(gè)稅。此外，贈(zèng)與房產(chǎn)還需要繳納契稅。具體稅率和免稅政策，建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋贈(zèng)與需要交稅嗎?
  答

  2）.贈(zèng)與，需要你及原來房屋產(chǎn)權(quán)人一起到當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)去辦理贈(zèng)與公證，公證費(fèi)用為房屋評(píng)估價(jià)值的1%，同時(shí)還有評(píng)估價(jià)，然后憑公證書，雙方身份證，產(chǎn)權(quán)證等去當(dāng)?shù)胤课萁灰字行霓k理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，稅費(fèi)為房屋評(píng)估價(jià)值的3%，免個(gè)人所得稅； 3）.是否是直系親屬，贈(zèng)與稅費(fèi)都是一樣的； 4）.贈(zèng)與合同在什么地方簽，都是同樣效果； 5）.房屋評(píng)估價(jià)值的3%； 6）.辦理贈(zèng)與公證，需要公證，費(fèi)用是房屋評(píng)估價(jià)值的1%，還有房屋評(píng)估價(jià)值。 一般來說，辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)要經(jīng)過以下幾個(gè)步驟： (一)房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。 (二)房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。 (三)辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。 (四)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：(1)過戶申請(qǐng)書；(2)身份證件；(3)房地產(chǎn)權(quán)證；(4)贈(zèng)與書及公證書；(5)有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。 (五)贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)**高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。PS:再多說下 由于各地方政府政策的不一樣，收費(fèi)的費(fèi)用會(huì)有波動(dòng)，但都不大。

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