已有5個(gè)回答

• 153****5885

  如果買的二手房只需繳納契稅，未滿5年就還需要繳納5.6%營業(yè)稅和1%個(gè)人所得稅。
  有肯能是交劃撥賺出讓的土地費(fèi)用。看清楚土地證上的用途。。。

  查看全文↓ 2018-09-06 15:30:13
• 141****8522

  是的，二手房過戶時(shí)是需要叫測(cè)繪費(fèi)的，但沒多少錢的，一般200塊左右，房產(chǎn)局也就是照著原來土地證的土地再畫一遍，然后貼到新的土地證上。

  查看全文↓ 2018-09-06 15:30:09
• 135****2058

  國家土地管理局國家測(cè)繪局國家物價(jià)局財(cái)政部關(guān)于土地登記收費(fèi)及其管理辦法
  1990 國土 [籍]字第93號(hào) 各省、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列帽土地(國土)管理局(廳)、測(cè)繪局(處)物價(jià)局(委員會(huì))、財(cái)政廳(局)：
  為了維護(hù)社會(huì)主義土地公有制，保護(hù)土地所有者、土地使用的合法權(quán)益。加強(qiáng)土地管理，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，對(duì)土地所有權(quán)、土地使用權(quán)進(jìn)行調(diào)查、登記和發(fā)證。為保證工作順利進(jìn)行，一次性解決土地登記所需經(jīng)費(fèi)，特制定本辦法。
  一、收費(fèi)原則
  土地登記費(fèi)的收取本著“收費(fèi)適度，負(fù)擔(dān)合理，保證工作需要”的原則，既考慮用地單位和個(gè)人的經(jīng)濟(jì)承受能力，又能保證土地登記工作的需要
  二、收費(fèi)范圍
  凡國有土地使用者，集體土地所有者，集體土地建設(shè)用地使用者，均按本辦交納土地登記費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-09-06 15:29:34
• 133****7155

  需要
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費(fèi):3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 交易費(fèi):3元/平方米
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

  查看全文↓ 2018-09-06 15:29:28
• 134****6454

  現(xiàn)在過戶的話只有一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)證了，如果換證的時(shí)候發(fā)現(xiàn)面積和實(shí)際一樣就不用測(cè)繪，不一樣的話要重測(cè)。拆遷的話按具體拆遷政策來。

  查看全文↓ 2018-09-06 15:29:22

相關(guān)問題

• 問 我買的是二手房，土地證過戶還要交測(cè)繪費(fèi)嗎。
  答

  是的，二手房過戶時(shí)是需要叫測(cè)繪費(fèi)的，但沒多少錢的，一般200塊左右，房產(chǎn)局也就是照著原來土地證的土地再畫一遍，然后貼到新的土地證上。

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• 問 ??二手房土地證需要過戶嗎？土地證如何過戶呢？
  答

  需要過戶。土地證過戶分為普通商品房原土地證轉(zhuǎn)讓過戶和劃撥土地過戶，土地來源不同，土地證過戶流程和過戶費(fèi)用是不同的。劃撥性質(zhì)（如房改房）的土地證過戶費(fèi)用需要補(bǔ)齊3％的土地出讓金，如果是二手房土地證過戶只需繳納手續(xù)費(fèi)。二手房土地證過戶流程1、簽訂土地合同買方辦好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同。之后帶身份證、房產(chǎn)證（復(fù)印件）、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門下設(shè)的測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪。2、測(cè)繪公司測(cè)繪購房者在等候測(cè)繪公司受理后，還需要帶著上述材料去現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查勘，并且計(jì)算數(shù)據(jù)以及出具新的測(cè)繪圖。這一整套流程下來后還要繳納測(cè)繪費(fèi)。3、評(píng)估公司評(píng)估帶著上述材料到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估。評(píng)估公司受理后查勘現(xiàn)場(chǎng)，查勘所評(píng)估土地的級(jí)別，所剩使用年限，出具評(píng)估報(bào)告，**后就是繳納評(píng)估費(fèi)了。4、土管部門受理帶著上述材料：土地過戶合同、身份證、房產(chǎn)證（復(fù)印件）、原土地證、房屋過戶的契稅發(fā)票、測(cè)繪圖、評(píng)估報(bào)告，到土管部門受理窗口申請(qǐng)過戶。5、繳納稅費(fèi)后領(lǐng)取土地證土管部門工作人員受理后審批，符合規(guī)定者繳納相關(guān)稅費(fèi)，出具新的土地證；因房屋過戶時(shí)已經(jīng)繳納契稅，土地過戶時(shí)不重復(fù)收取，只繳納工本費(fèi)。

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• 問 二手房土地證需要過戶嗎？土地證怎么過戶呢？
  答

  二手房土地證過戶需要買賣雙方到場(chǎng)：先辦理房權(quán)證過戶，之后才能過戶土地證，如下：　　1、辦好房權(quán)證后，雙方需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門申請(qǐng)測(cè)繪、評(píng)估，出具測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告；　　2、帶著（1）項(xiàng)材料到土管部門受理窗口申請(qǐng)辦理；因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）200元即可

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• 問 二手房過戶土地證
  答

  那時(shí)沒有土地證能過戶現(xiàn)在也就能，因?yàn)楝F(xiàn)在的三證合并一證了。

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• 問 ??二手房土地證需要過戶嗎？土地證怎么過戶呢？
  答

  　二手房土地證過戶需要買賣雙方到場(chǎng)：先辦理房權(quán)證過戶，之后才能過戶土地證，如下：　　1、辦好房權(quán)證后，雙方需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門申請(qǐng)測(cè)繪、評(píng)估，出具測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告；　　2、帶著（1）項(xiàng)材料到土管部門受理窗口申請(qǐng)辦理；因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）200元即可。

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