已有7個回答

• 143****0296

  是的，二手房過戶時是需要叫測繪費的，但沒多少錢的，一般200塊左右，房產(chǎn)局也就是照著原來土地證的土地再畫一遍，然后貼到新的土地證上。

  查看全文↓ 2014-04-01 09:20:35
• 147****3972

  需要交納,這個省不掉。

  查看全文↓ 2014-03-31 22:49:20
• 131****9836

  恩,是的。只要是有土地證的,辦理過戶時就得交測繪費的。

  查看全文↓ 2014-03-31 19:52:08
• 152****0212

  沒有這項費用，去拿證的時候去國土局代收相關費用

  查看全文↓ 2014-03-31 10:49:05
• 135****4853

  樓主你好，希望能幫到你，全國都一樣的，
  二手房過戶手續(xù)要到房地產(chǎn)交易中心或到房管局辦理手續(xù)、雙方要帶的資料如下
  1買賣雙方身份證原件復印件
  2房屋買賣合同原件
  3該房屋原來的房產(chǎn)證
  4銀行貸款合同不辦貸款沒有
  要交的費用
  商品房
  滿五年
  交易契稅二手房成交價*15%買方繳納
  印花稅二手房成交價*005%買賣雙方各繳納
  交易費6元/平方米賣方繳納
  證件工本費80元
  個人所得稅成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅*20%
  未滿五年
  營業(yè)稅成交價*55%買方繳納
  交易契稅二手房成交價*15%買方繳納
  印花稅二手房成交價*005%買賣雙方各繳納
  交易費6元/平方米賣方繳納
  證件工本費80元買方繳納
  個人所得稅成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅*20%
  140平米以下視為非普通住宅140平米以上或單位產(chǎn)權房交易契稅按3%繳納
  溫馨提醒注意在辦理二手房過戶手續(xù)時一定要帶齊上述4項資料

  查看全文↓ 2014-03-30 16:13:53
• 137****5741

  沒有這項費用,不用啊.

  查看全文↓ 2014-03-29 19:35:20
• 145****7357

  要看土地上的性質。是劃撥？還是出讓？

  查看全文↓ 2014-03-29 16:31:07

相關問題

• 問 二手房土地證過戶一定交測繪費嗎？
  答

  如果買的二手房只需繳納契稅，未滿5年就還需要繳納5.6%營業(yè)稅和1%個人所得稅。有肯能是交劃撥賺出讓的土地費用?？辞宄恋刈C上的用途。。。

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• 問 買二手房土地證過戶是如何收費？
  答

  國有土地使用證”就是我們通常說的土地證，是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證。然而，在二手房交易過程中，即便是可以辦理更名和轉讓手續(xù)，不少業(yè)主也忽略了土地證的辦理。土地證不是可有可無：房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被人侵占的時候，業(yè)主將無法維護自己的合法權益。如果購房之后不及時辦理土地證將面臨很大風險：雖然房產(chǎn)證握在自己手里，但土地使用權卻不屬于自己，有些單位可能會非法把土地使用權轉讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失;而另一方面，土地使用全證和房房屋產(chǎn)權證不齊則不能上市交易。據(jù)了解，目前在很多地區(qū)，沒有土地證的房子并不影響上市交易。然而，盡管沒有土地證不影響業(yè)主對房屋的使用，但是根據(jù)《物權法》相關規(guī)定，將來土地使用證和房產(chǎn)證不齊，不得上市交易。另外，將來如果遇到房屋毀壞或拆遷的情形，房屋所有權和土地使用權應該分屬兩部分補償，這樣土地補償部分就很難保證。辦理二手房土地證過戶：1、簽訂土地合同買方辦好房權證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同，之后帶身份證、房產(chǎn)證(復印件)、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，到土管部門下設的測繪公司申請測繪;2、測繪公司測繪測繪公司受理后，帶著上述材料現(xiàn)場查勘，計算數(shù)據(jù)，出具新的測繪圖，繳納測繪費;3、評估公司評估帶著上述材料到評估公司申請評估;評估公司受理后查勘現(xiàn)場，查勘所評估棕地的級別，所剩使用年限，出具評估報告，繳納評估費;4、土管部門受理帶著上述材料：土地過戶合同、身份證、房產(chǎn)證(復印件)、原土地證、房屋過戶的契稅發(fā)票、測繪圖、評估報告，到土管部門受理窗口申請過戶;5、繳納稅費后領取土地證土管部門工作人員受理后審批，符合規(guī)定者繳納相關稅費，出具新的土地證;因房屋過戶時已經(jīng)繳納契稅，土地過戶時不重復收取，只繳納工本費。但需要注意的是，以下四種情形國土部門將會拒辦土地證，購房者在買房時也要多加詳勘。一、開發(fā)商以出讓方式取得土地使用權的，但其土地出讓金尚未交納完畢;二、開發(fā)商以劃撥方式取得土地使用證的，未經(jīng)政府有關部門批準，辦理出讓手續(xù)的;三、在集體所有的土地上建房的;四、開發(fā)商所取得的土地使用權權利受限制的，諸如抵押、被司法機關查封等情況。

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• 問 ??如果我買二手房,土地證不過戶行嗎?
  答

  方法如下：如果辦理時原房主可以配合買主過戶，請原房主攜帶身份證一起辦理過戶手續(xù)，如無法配合，可以通過免費公告15個工作日的方式，滿15個工作日后，即可直接辦理過戶手續(xù)?；驍y帶身份證、房產(chǎn)證至房屋所在區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構申請換發(fā)不動產(chǎn)證。土地權屬清楚，持有房屋產(chǎn)權證、分攤土地使用證)的。申請人可憑分攤土地使用證向市政府服務中心國土局業(yè)務窗口申請辦理劃撥地補辦出讓手續(xù)，繳納土地出讓金、稅金。完成劃撥地出讓手續(xù)后由申請人憑劃撥土地補辦出讓批準文件等向市政府服務中心不動產(chǎn)登記窗口申請辦理不動產(chǎn)登記。土地權屬清楚，持有房屋產(chǎn)權證、但未進行土地分攤的。由市不動產(chǎn)登記中心在市政府服務中心設置咨詢窗口專項辦理土地分攤。申請人持原土地使用權人同意分攤的書面意見向咨詢窗口申請辦理土地分攤，咨詢窗口對土地進行分攤，出具土地分攤告知書。

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• 問 二手房過戶需要土地證嗎? 買二手房土地證需要過戶嗎？辦理流程是什么？
  答

  　理論上說，二手房一般需要三證才可以交易，沒有土地證是不可以交易的。但是實際操作過程中有些房子還是可以過戶的?！　》鞘袃?nèi)的二手房交易，需要三證都必須備齊方可交易，而市內(nèi)的二手房房源，則只需有房產(chǎn)證和契證兩證即可上市交易?！　‘a(chǎn)權證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權的證明，兩者密不可分，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被人侵占的時候，業(yè)主將無法維護自己的合法權益。　　所以，沒有土地證的房子面臨三大風險：　　雖然房產(chǎn)證握在自己手里，但土地使用權仍屬于開發(fā)商，這就不能排除開發(fā)商以該土地使用權“大證”向銀行抵押貸款的風險；　　不辦理土地證，有的單位可能會非法把土地使用權轉讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失；　　土地使用證和產(chǎn)權證不齊影響上市交易。

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• 問 烏魯木齊二手房房產(chǎn)證土地證過戶多少錢?二手房房產(chǎn)證辦好了，土地證怎么過戶，還要交錢嗎
  答

  土地登記收費和稅費不同。土地登記收費包含土地權屬調(diào)查、地籍測繪和土地注冊登記、發(fā)證兩個項目。其中城鎮(zhèn)居民住房用地面積在100平方米（含100平方米）以下每宗地收13元，每超過50平方米以內(nèi)加收5元，**高不超過30元。、工本費個人每證5元，單位每證10元。稅費和土地出讓金是不同的概念，劃撥土地轉讓是要補交出讓金的，你要看看賣給你房子的那家的土地證上的類型是劃撥還是出讓。

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