已有5個(gè)回答

• 141****1327

  即便不是原來(lái)簽合同的物業(yè)公司，也是同樣需要按時(shí)交納物業(yè)費(fèi) 。
  物業(yè)和物業(yè)之間有交接的協(xié)議，新的物業(yè)在繼續(xù)給業(yè)主提供服務(wù)。所以說(shuō)業(yè)主要按照物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，繼續(xù)繳納物業(yè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-09-08 16:39:01
• 136****3379

  目前來(lái)說(shuō)還是不可以的,不過(guò)出臺(tái)以后就可以了,到時(shí)候如果集體都不愿意請(qǐng)物業(yè)公司的話,可以自己自發(fā)組織來(lái)管理。

  查看全文↓ 2018-09-08 16:38:52
• 154****4778

  物管費(fèi)從簽字收房之日起計(jì)算：
  物管費(fèi)的收取應(yīng)該按照業(yè)主收到收樓通知書之日算起,而不應(yīng)該從購(gòu)房合同寫明的交樓日期開始算起。如果到交樓日期后，開發(fā)商沒有書面通知業(yè)主收樓,，業(yè)主因此延遲收樓的,，不必繳納物管費(fèi)。就算是有銷售人員口頭通知業(yè)主收樓，這也不符合流程，不能算作是開發(fā)商已經(jīng)通知業(yè)主收樓。
  在收樓時(shí)，倘若業(yè)主發(fā)現(xiàn)樓盤有質(zhì)量問題需要整改，整改過(guò)程中所需繳納的物管費(fèi)應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)，業(yè)主無(wú)需繳納物管費(fèi)，因?yàn)檫@屬于開發(fā)商造成的,應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-09-08 16:38:38
• 151****0700

  正常情況下，大樓盤的物業(yè)服務(wù)肯定比小樓盤好。。。
  因?yàn)閺奈飿I(yè)來(lái)說(shuō)，收費(fèi)面積低于5W平米的話，利潤(rùn)很難保證，只能從減少人員、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)達(dá)到盈利。。。除非是高檔樓盤，物管費(fèi)價(jià)格很高那種，那樣的小樓盤服務(wù)肯定比大的好。

  查看全文↓ 2018-09-08 16:38:29
• 143****4120

  大多數(shù)的物業(yè)公司和開發(fā)商是一家，分不開的。如果是外地的開放商，在開發(fā)結(jié)束后會(huì)委托給當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)公司，但這家開發(fā)商和開發(fā)商一定有特殊的關(guān)系！

  查看全文↓ 2018-09-08 16:38:19

相關(guān)問題

• 問 你好，咨詢一下：綠化率與小區(qū)物業(yè)費(fèi)有關(guān)系嗎？有誰(shuí)知道，謝謝！
  答

  這種情況普遍存在，物業(yè)公司長(zhǎng)期不作為，服務(wù)質(zhì)量大打折扣，物業(yè)服務(wù)與物業(yè)收費(fèi)嚴(yán)重質(zhì)價(jià)不符，業(yè)主們多次投訴物業(yè)服務(wù)毫無(wú)改進(jìn)，物業(yè)公司卻回避長(zhǎng)期服務(wù)不到位的事實(shí)，強(qiáng)行收取全額物業(yè)費(fèi)。　　由于物業(yè)服務(wù)不實(shí)行菜單式明碼實(shí)價(jià)的服務(wù)，業(yè)主們無(wú)法根據(jù)物業(yè)服務(wù)不到位的項(xiàng)目酌情減交物業(yè)費(fèi)，在業(yè)主們維權(quán)無(wú)效的情況下只能采取拒交全部物業(yè)費(fèi)的方式抗議。有的物業(yè)公司將拒交物業(yè)費(fèi)起訴到法院，在這種情況下業(yè)主們一定要收集物業(yè)服務(wù)不到位的證據(jù)，特別是一些照片等，法院往往會(huì)依據(jù)業(yè)主們提供的證據(jù)，判決物業(yè)公司減收物業(yè)費(fèi)。　　津物業(yè)費(fèi)案開先河:服務(wù)有瑕疵物業(yè)費(fèi)被判打折

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• 問 你好，我想咨詢一下：大的物業(yè)公司物業(yè)費(fèi)一年大概多少錢？有人了解不，謝謝！
  答

  物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)除此之外，物業(yè)費(fèi)還包括其它費(fèi)用，當(dāng)然這個(gè)其它費(fèi)用則需經(jīng)過(guò)業(yè)主與物業(yè)人員所約定的合同所定，下面我們?cè)賮?lái)看看物業(yè)費(fèi)怎么算。物業(yè)費(fèi)的數(shù)額也會(huì)根據(jù)各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不同而有所差異，它是根據(jù)按照政府價(jià)格主管部門的規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，也會(huì)隨著不同的物業(yè)性質(zhì)與特點(diǎn)來(lái)實(shí)行調(diào)節(jié)數(shù)額。一線城市和二三線城市價(jià)格差異較大，新舊小區(qū)差異也比較大。

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• 問 請(qǐng)問大家：小區(qū)的物業(yè)公司與物業(yè)費(fèi)一平方多少錢有關(guān)系嗎？謝謝！
  答

  2014年物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)多少核心內(nèi)容：2014年物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少？我國(guó)物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；二級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；三級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和四級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。不過(guò)每個(gè)地方的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局公布。 物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下：一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))基礎(chǔ)條件：小區(qū)封閉；有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房； 綠化率35%以上(包括水面)；綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1500平方米以上； 固定活動(dòng)館所300平方米以上； 專用固定停車泊位1個(gè)/3戶；

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• 問 你好，我想咨詢一下：一般的樓盤物業(yè)費(fèi)怎么樣？有人知道不，謝謝！
  答

  一般，物業(yè)費(fèi)是小區(qū)內(nèi)所有服務(wù)、維護(hù)成本核算＋稅＋企業(yè)利潤(rùn)，再均攤，得出每平米的價(jià)格物業(yè)費(fèi)包括哪些？1、公共物業(yè)及的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等。2、聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。3、公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。

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• 問 一般的小區(qū)樓盤的物業(yè)費(fèi)交多少跟是哪個(gè)物業(yè)公司有關(guān)嗎？
  答

  一、業(yè)主未單獨(dú)與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，也是需要繳納物業(yè)管理費(fèi)用的。 二、現(xiàn)實(shí)生活中，不少小區(qū)業(yè)主存在困惑，自己并沒有和物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，卻為何還要按月繳納物管費(fèi)，時(shí)有為此拒交物管費(fèi)而引發(fā)訴訟的情況。一般情況下，業(yè)主通過(guò)與物業(yè)公司訂立物業(yè)服務(wù)合同確立權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但在前期物業(yè)服務(wù)合同場(chǎng)合，業(yè)主雖未直接簽署合同，仍應(yīng)受開發(fā)商與物業(yè)公司訂立的物業(yè)服務(wù)合同約束。

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