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• 144****3950

  一九九五年出售公有住房方案實施細則
  第一條 根據(jù)《關于出售公有住房的暫行辦法》(滬府發(fā)〔1994〕19號)和《關于一九九五年出售公有職工住房的方案》(滬府〔1995〕22號)的規(guī)定，特制定本實施細則。?
  第二條 出售公有住房，應貫徹購房自愿、產(chǎn)權歸己、維修自理的原則。?
  第三條 凡獨用成套的公有住房，均可向承租的居民戶和獲得新分配住房的職工出售，但列入舊城改造規(guī)劃、產(chǎn)權歸屬不清和具有歷史保護價值的房屋以及市政府認為不宜出售的房屋除外。出售公有住房按計劃、有步驟、分期分批地進行。1995年出售的是一般標準、獨用成套、作居住使用的多層和高層職工住宅。

  查看全文↓ 2018-09-08 17:00:00
• 136****5846

  你是買還是賣給別人?。?房改政策規(guī)定：原以標準價購買公房的職工，可以根據(jù)本人意愿理順到成本價，在補交購房時標準價與成本價差價款后，獲得全部產(chǎn)權，并換新的產(chǎn)權證書。
  全產(chǎn)權，可以上市交易。房改房已經(jīng)交納土地出讓金上市交易后再次進入市場交易的，按照出讓土地使用權的商品房交易的有關規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-09-08 16:59:52
• 144****5323

  “房改房”與“商品房”的本質區(qū)別在哪里？
  
  大家都知道，
  “房改房”
  （即“房改售房”
  ）與“商品房”是有本質區(qū)別的，在性質上來說，它們
  是兩個完全不同的概念。所以，我們絕不能簡單地把二者混為一談、混淆是非。那種把“房改房”當
  成“商品房”來對待的做法，是完全錯誤的，應予以糾正。

  查看全文↓ 2018-09-08 16:59:43

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• 問 請問各位：個人出售商鋪價錢是多少？有人知道嗎？謝謝！
  答

  銀行借貸需要抵押物品，同時需要說明借貸理由和用途，估計你難啊，希望我的回答對你有幫助歡迎你隨時聯(lián)系我相互學習

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• 問 請問各位，城鎮(zhèn)土地出售容易嗎？稅費高嗎？有人知道嗎，謝謝！
  答

  2004年土地“招、拍、掛制度”開始實行、房地產(chǎn)行業(yè)正式市場化開始，房地產(chǎn)發(fā)展至今已經(jīng)成為國家政策關注**頻繁的行業(yè)?！　?007年1月，國家稅務總局下文，要求嚴格征收土地增值稅。業(yè)內普遍認為，此舉是中央首次釋放出對房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)調控的信號。同年10月，國土資源部“39號令”出臺，這一文件針對以往土地轉讓過程中的灰色地帶，叫停土地“分期付款”，是一項目的性極強的防治措施。央行、銀監(jiān)會在2007年10月共同發(fā)布通知，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的，貸款**款比例不得低于40%；同時，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍?！　?008年地方政府也紛紛發(fā)布提振樓市的新政，其中主要涵蓋契稅下調、暫免征收印花稅、**款比例及利率下調、調高公積金貸款上限等對市場影響比較大的政策。同時，中央也為多項金融政策松綁，為房企拓寬融資渠道提供政策依據(jù)，改變房企融資難的情況。

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• 問 請問各位，房屋土地出售稅怎么交？有詳細地址嗎？有人知道嗎，謝謝！
  答

  應繳納營業(yè)稅及相關的城建稅教育費附加等、土地增值稅、印花稅。

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• 問 ??房改房是商品房嗎？有人知道嗎？
  答

  設部《關于房改售房權屬登記發(fā)證若干規(guī)定的通知》（建房〔1995〕472號），以成本價或優(yōu)惠價購得的房屋，必須居住滿一定的年限才能上市交易（見472號文件第三條第四款）建設部《已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理暫行辦法》；《已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理暫行辦法》（建設部第69號令）財政部《已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的若干規(guī)定》（財綜字〔1999〕113號）；還有就是當?shù)氐膶嵤┺k法，具體咨詢一下本地的房屋管理部門。已購公房上市后就應當是商品房了。

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• 問 請問各位，商務房租賃怎么選擇？有人知道嗎，謝謝！
  答

  1、產(chǎn)權合法清晰2、平等協(xié)商自愿3、協(xié)議條款規(guī)范

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