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• 153****0561

  房開(kāi)商和物業(yè)沒(méi)有什么關(guān)系,物業(yè)是根據(jù)各個(gè)業(yè)主(或者業(yè)主委員會(huì))同意成立的另外一個(gè)服務(wù)單位。物業(yè)公司應(yīng)該與業(yè)主委員會(huì)通過(guò)協(xié)商解決。

  查看全文↓ 2018-09-08 17:01:53
• 138****7856

  　物業(yè)管理是房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)的派生物。作為房地產(chǎn)市場(chǎng)的消費(fèi)環(huán)節(jié)，物業(yè)管理實(shí)質(zhì)上是 房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)的延續(xù)和完善，是一種社會(huì)化和專(zhuān)業(yè)化的服務(wù)方式。
  　　房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理主要側(cè)重在物業(yè)的開(kāi)發(fā)建設(shè)方面，而物業(yè)管理則主要從事物業(yè)的維護(hù)、 保養(yǎng)以及對(duì)環(huán)境的綠化和物業(yè)所有人的服務(wù)方面。房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的工作性質(zhì)是開(kāi)發(fā)物業(yè)，物業(yè)管理的主要任務(wù)則是售后服務(wù)。因此，物業(yè)管理是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展到一定階段的必然產(chǎn)物。我 國(guó)的物業(yè)管理也就是改革開(kāi)放以來(lái)房地產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展的派生結(jié)果。

  查看全文↓ 2018-09-08 17:01:41
• 147****1034

  物業(yè)項(xiàng)目轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)用房是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，屬于公共設(shè)施，產(chǎn)權(quán)為全體業(yè)主所有

  查看全文↓ 2018-09-08 17:01:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，樓盤(pán)價(jià)格與小區(qū)物業(yè)費(fèi)有關(guān)系嗎？有人知道不？謝謝！
  答

  這個(gè)沒(méi)有什么關(guān)系的，售樓部是開(kāi)發(fā)商，物業(yè)是樓交房以后的管理部門(mén)，不過(guò)好多物業(yè)和開(kāi)發(fā)商是一個(gè)公司的

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• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)與物業(yè)公司的資質(zhì)有關(guān)系嗎？請(qǐng)問(wèn)有人了解不。
  答

  物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)系，但是與物業(yè)公司的資質(zhì)沒(méi)有關(guān)系。三級(jí)資質(zhì)的物業(yè)公司一樣可以提供一級(jí)物業(yè)服務(wù)，收取與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)相適應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)小區(qū)的物業(yè)與物業(yè)費(fèi)一平方多少錢(qián)有關(guān)系嗎？有人知道不，謝謝！
  答

  他們這是在打劫業(yè)主呢，他們不是在提供服務(wù)。這就是典型的違法物業(yè)管理?xiàng)l例的案例了。根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例的相關(guān)規(guī)定，每平方米的物業(yè)費(fèi)不可以超過(guò)2元。電梯費(fèi)倒是可以單收費(fèi)，但是如此之高倒是第一次見(jiàn)到。垃圾清運(yùn)費(fèi)應(yīng)該是包含在物業(yè)費(fèi)里面的，就是綠化和安保都是屬于物業(yè)費(fèi)的范疇，不應(yīng)該單收費(fèi)了。要是別墅，可能另說(shuō)，但是小區(qū)物業(yè)不可以這樣收費(fèi)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位：物業(yè)費(fèi)與物業(yè)公司的資質(zhì)有什么關(guān)系嗎？有人了解嗎，謝謝！
  答

  物業(yè)管理和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的關(guān)系有如下幾種：　　1.物業(yè)由開(kāi)發(fā)商選定或成立的公司　　開(kāi)發(fā)商選擇與其有業(yè)務(wù)關(guān)系的公司或者就是開(kāi)發(fā)商自己成立物業(yè)公司，在業(yè)主委員會(huì)尚未建立時(shí)，物業(yè)管理通常以這樣的形式存在?！　?.物業(yè)由開(kāi)發(fā)商招標(biāo)進(jìn)入小區(qū)負(fù)責(zé)物業(yè)管理；　　開(kāi)發(fā)商進(jìn)行招標(biāo)招進(jìn)物業(yè)公司進(jìn)行統(tǒng)一管理，保證小區(qū)物業(yè)正常運(yùn)行?，業(yè)主委員會(huì)尚未建立時(shí)，物業(yè)也會(huì)有這樣的形成存在。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，一般的小區(qū)環(huán)境與物業(yè)費(fèi)有關(guān)系嗎？有沒(méi)有人知道的，謝謝！
  答

  如果小區(qū)有業(yè)主委員會(huì)，可以先跟業(yè)主委員會(huì)反映這一情況，如果業(yè)主確實(shí)對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)不滿(mǎn)意，也可以根據(jù)相關(guān)程序申請(qǐng)更換物業(yè)公司。

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