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可以購買，但要按二手房的方式購買。想直接更名有風(fēng)險，需要動遷辦、房產(chǎn)局共同幫助
全部2個回答>我父親三年前去世了，現(xiàn)在家里要拆遷房子，不知道一直沒過戶會不會有影響啊
137****9793 | 2018-09-10 09:40:14
已有4個回答
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153****5415
1、如果不過戶，將來房子遇到拆遷，你們家沒有合法的房屋所有權(quán)人代表去商談拆遷事宜，在收到拆遷補償款后也會出現(xiàn)家庭經(jīng)濟糾紛。
查看全文↓ 2018-09-10 09:42:02
2、如果不過戶，將來房子想要賣時還是要過戶的，不然房管局不給辦理房屋買賣手續(xù)。
3、房子大概價值40萬元，你可以去你們家所在地的房管局了解過戶需要多少錢，不同的地區(qū)過戶費用是不一樣的。4
4、在過戶前要先進(jìn)行房屋繼承手續(xù)的辦理。 -
158****1402
房屋是有效的，也不會影響房屋的征收，根據(jù)新的《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定：
查看全文↓ 2018-09-10 09:41:38
房屋拆遷補償時，原產(chǎn)權(quán)人去世的情況有兩種，有兩種情況，登記機關(guān)在為其辦理權(quán)屬登記時的處理方法也不同。
原房屋所有權(quán)人在實施拆遷前已死亡的，因所有權(quán)的權(quán)利主體滅失，所有權(quán)也不復(fù)存在。按繼承法規(guī)定，繼承已從被繼承人死亡時開始，此時應(yīng)先由繼承人辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，由繼承人與拆遷單位簽訂補償協(xié)議，再憑該協(xié)議辦理權(quán)屬登記手續(xù)。
如果原房屋所有權(quán)人在實施拆遷時尚未死亡，而是在簽訂了補償協(xié)議以后死亡的，則情況有所不同，雙方雖簽訂了協(xié)議，協(xié)議也真實有效，但其效力是一種債的效力，在進(jìn)行權(quán)屬登記前，因補償所得的房屋尚未取得物權(quán)的效力。但是按原協(xié)議辦理權(quán)屬登記顯然又不可能，因為原產(chǎn)權(quán)人已不能作為房屋所有權(quán)的權(quán)利主體。
拆遷當(dāng)事人簽訂的補償協(xié)議產(chǎn)生的是債權(quán)，而債權(quán)也是財產(chǎn)權(quán)的一種，同樣可以作為繼承的標(biāo)的。因而，可由原房屋所有權(quán)人的繼承人憑有效的繼承證明和拆遷補償協(xié)議等要件直接申請權(quán)屬登記。 -
134****8771
可以一直不過戶。
查看全文↓ 2018-09-10 09:41:32
這樣等于得不到房產(chǎn)的所有權(quán)，只有使用權(quán)。
如果以后房產(chǎn)拆遷征地等，就得不到補償。想買賣也辦不了過戶。 -
154****1492
當(dāng)然有影響。
查看全文↓ 2018-09-10 09:41:07
拆遷，分為兩塊，一塊是房產(chǎn)價值的拆遷，這塊不用多說，是受不到影響的。
另一塊就是人頭款，因為少了你父親，所以會受到一定的影響。
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新交房屋墻地面裂縫問題一直是業(yè)主和開發(fā)商產(chǎn)生糾紛的因素之一，一般情況下裂縫從產(chǎn)生部位看分為墻體裂縫和樓板裂縫。從裂縫產(chǎn)生的原因又分為沉降、溫度應(yīng)力、建筑材料、混凝土配合比、設(shè)計不完善、未認(rèn)真執(zhí)行相關(guān)施工工藝標(biāo)準(zhǔn)等幾種。房屋出現(xiàn)裂縫，業(yè)主可以查看樓上樓下房屋同位置是否出現(xiàn)類似裂縫，重點檢查陽臺、客廳墻和屋頂，并及時記錄好裂縫的狀態(tài)，對貫穿性裂縫引起重視。因此入住驗收時，業(yè)主重點應(yīng)該：.檢查房屋外墻是否有裂縫(有漏水的隱患)。.承重墻是否有裂縫，裂縫是否貫穿整個墻面且穿到背后，是否有傾斜性裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患)。.承重墻是否有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患)。
全部3個回答> -
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目前法律沒有強制遷戶口的規(guī)定。如果在買賣合同上已經(jīng)約定了房子賣了，戶口必須遷移的事由，可算房東違約?；蛘吣憧梢酝ㄟ^設(shè)定交房尾款的方式要求房東遷戶口。
全部8個回答> -
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對于現(xiàn)在已經(jīng)形成的房貸有正反兩方面的影響。正面影響是，通貨膨脹當(dāng)然房價也在上漲，如果你是20%的**，那么就是5倍的杠桿率，即你的自有資金回報率是房價上漲的5倍。用來投資的話，你就發(fā)大了。假如你是用于自住，那么就有負(fù)面影響。因為國家會出臺措施調(diào)控通貨膨脹，一般是加息的手段。這樣，你要付的利息就增加了，每月還貸額將增加，加重了你的負(fù)擔(dān)。
全部3個回答> -
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不能。房產(chǎn)證是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。從法律規(guī)定上來看，沒有房產(chǎn)證的房子是不能購買的，建議不要因為一時的便宜而走險買沒有房產(chǎn)證的房子。沒有房產(chǎn)證的房子做不了公證。房產(chǎn)證具有以下顯著特點：(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋 (包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。(4)房產(chǎn)證是登記機關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。
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