已有4個回答

• 131****2619

  您好,這屬于房屋質量存在問題,你可以要求物業(yè)維修。

  查看全文↓ 2018-09-12 15:50:44
• 142****1865

  這種情況，開發(fā)商或者物業(yè)是要承擔責任的。

  查看全文↓ 2018-09-12 15:50:17
• 148****7149

  應該是物業(yè)來負責的,如果是驗房時候發(fā)現(xiàn)的,就找開發(fā)商
  

  查看全文↓ 2018-09-12 15:49:46
• 144****7191

  您好，可以的。

  查看全文↓ 2018-09-12 15:49:10

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• 問 老房子樓頂漏水找哪里
  答

  頂樓找物業(yè)，其它層找你上面的業(yè)主。

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• 問 ??廚房漏水可以找物業(yè)嗎
  答

  住戶室內部位的任何問題，都屬于住戶自己的問題，如果要求物業(yè)公司出人解決處理，物業(yè)公司按要求是要收取相應的費用的，如果是住戶共用的的下水管線，物業(yè)是不可以收費的，屬于責任內的。

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• 問 ??物業(yè)管理管樓頂漏嗎？樓頂漏水物業(yè)該管嗎？？
  答

  因此以漏雨作為申訴理由拒交物業(yè)費，沒有法律依據。質疑物業(yè)費的構成，主要根據物業(yè)管理合同的民事約定和國家對于物業(yè)管理的定義。后者肯定不包括屋頂漏雨，前者根據具體合同確定（99%不可能有這個維修責任的）屋頂漏雨屬人為破壞的（裝修），由行為人負責維修非人為破壞的，在維保期內，由開發(fā)商負責，在維保期限外，由維修資金支付。

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• 問 物業(yè)費包括樓頂漏水嗎
  答

  要看造成滲漏的原因，如果是樓上裝修造成的，則依法應當由樓上負責維修，并賠償損失；如果是房屋質量問題造成的，則由開發(fā)商負責維修，并賠償損失。房子漏水解決辦法：先在漏水**嚴重的位置進行原因排查，分析出具體是什么原因漏水。1、外墻漏水。那必須找物業(yè)解決問題，因為外墻漏水修補起來很麻煩2、衛(wèi)生間、廚房、陽臺漏水，那就是防水沒做好，那就要將地面地磚或者衛(wèi)生間沉箱拆掉，重新找平做防水，再貼磚，貼磚的時候盡量小心，不要將防水層刮掉，還有就是需要注意地面與墻面接口位置防水的接口位置，盡量往上刷點，不要就只是刷地面3、水管漏水，那要排查出哪個位置水管破了，找出自己當初水電鋪設的竣工圖，對照找出水管走向，然后排查漏水位置，將小范圍的地磚拆除，然后將水管重新修補好，水壓測試，沒問題的話那就可以重新鋪磚了。（注意**好還有多余地磚的情況下，如果沒有建議看下打大一點，不然只修補一兩塊很難看）總之，根據實際產生漏水的原因，是因為防水問題、還是水管滲水問題，具體問題具體分析，再進行修補方案確定，不要盲目去做。

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• 問 ??物業(yè)管理管樓頂漏嗎？樓頂漏水物業(yè)該不該管？
  答

  樓頂漏水物業(yè)該管根據《物業(yè)管理條例》第二條的規(guī)定，物業(yè)服務指的是對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。 一般而言，物業(yè)服務具體包括綜合管理、房屋及共用設施設備的維護管理、公共秩序維護、保潔服務、綠化管理、裝飾裝修管理服務、停車管理服務等內容。物業(yè)公司修理房頂可以申請房屋維修基金作為經費根據《商品住宅專項維修資金使用管理暫行規(guī)定》，開發(fā)商、購房者繳納的公共維修基金要全部到位，使用前由小區(qū)的業(yè)主大會和業(yè)主委員來統(tǒng)一決策。申請程序是：由業(yè)主委員會將維修項目及預算在小區(qū)公示，經過業(yè)主大會三分之二以上業(yè)主投票表決同意后，再向區(qū)房產局提出申請，申請通過后，才會劃撥預算總額的80%費用;工程竣工后，再與業(yè)主大會據實結算，按戶分攤。電梯、內外墻、公共樓道等小區(qū)共用設施設備維修時，可申請動用維修基金。

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