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• 147****6354

  住戶室內(nèi)部位的任何問題，都屬于住戶自己的問題，如果要求物業(yè)公司出人解決處理，物業(yè)公司按要求是要收取相應(yīng)的費用的，如果是住戶共用的的下水管線，物業(yè)是不可以收費的，屬于責(zé)任內(nèi)的。

  查看全文↓ 2018-07-15 11:14:40
• 156****7335

  　房屋漏水若設(shè)計存在漏洞,應(yīng)找開發(fā)商解決,若為房屋質(zhì)量問題,則由施工單位解決,如果開發(fā)商和施工單位都找不到,并且已向物業(yè)繳納房屋物業(yè)維修基金的情況下,可找物業(yè)公司解決,物業(yè)公司應(yīng)該全權(quán)負(fù)責(zé)維修、維護(hù)并幫助崔先生解決漏水的問題,并做好防水工作。
  　　房屋物業(yè)維修基金是指售房單位在銷售商品住房時,依法向購房者根據(jù)售房合同一次性代為收取的費用,用于日后對該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共部位和物業(yè)公共設(shè)施保修期滿后的維護(hù)、大修、更新、改造的儲備資金。房屋物業(yè)維修資金的所有權(quán)歸全體業(yè)主。因此,崔先生若向物業(yè)公司繳納了房屋物業(yè)維修資金,那么就應(yīng)該享有對公共設(shè)施維護(hù)的權(quán)益。

  查看全文↓ 2018-07-15 11:14:09
• 143****1909

  根據(jù)你所說的，樓上跑水可能由兩種原因引起：一是房屋質(zhì)量不好導(dǎo)致水滲漏或者樓上業(yè)主過失導(dǎo)致跑水，但無論哪種原因引起都與物業(yè)管理公司無關(guān)，不涉及物業(yè)管理公司與業(yè)主的法律關(guān)系，這一點希望你能明白。
  二是房屋質(zhì)量不好導(dǎo)致水滲漏涉及業(yè)主與開發(fā)商之間基于房屋買賣合同而產(chǎn)生的合同法律關(guān)系，開發(fā)商交付的房屋存在瑕疵導(dǎo)致煙道、水管跑水 致使業(yè)主遭受損失，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任，在這方面，你可以讓物業(yè)聯(lián)系開發(fā)商，來解決你的問題。
  三是樓上業(yè)主過失導(dǎo)致跑水涉及業(yè)主之間基于侵犯行為而產(chǎn)生的侵權(quán)法律關(guān)系，樓上業(yè)主的過錯導(dǎo)致樓下你房屋遭受損失，該行為已經(jīng)構(gòu)成對樓下業(yè)主財產(chǎn)權(quán)利的侵犯，構(gòu)成侵犯應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任，在物業(yè)公司與樓上業(yè)主無法溝通的情況之下，你可以提起訴訟。

  查看全文↓ 2018-07-15 11:13:58

相關(guān)問題

• 問 房屋漏水找物業(yè)嗎？房屋漏水物業(yè)有責(zé)任嗎?
  答

  　房屋漏水若設(shè)計存在漏洞,應(yīng)找開發(fā)商解決,若為房屋質(zhì)量問題,則由施工單位解決,如果開發(fā)商和施工單位都找不到,并且已向物業(yè)繳納房屋物業(yè)維修基金的情況下,可找物業(yè)公司解決,物業(yè)公司應(yīng)該全權(quán)負(fù)責(zé)維修、維護(hù)并幫助崔先生解決漏水的問題,并做好防水工作。　　房屋物業(yè)維修基金是指售房單位在銷售商品住房時,依法向購房者根據(jù)售房合同一次性代為收取的費用,用于日后對該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共部位和物業(yè)公共設(shè)施保修期滿后的維護(hù)、大修、更新、改造的儲備資金。房屋物業(yè)維修資金的所有權(quán)歸全體業(yè)主。因此,崔先生若向物業(yè)公司繳納了房屋物業(yè)維修資金,那么就應(yīng)該享有對公共設(shè)施維護(hù)的權(quán)益。

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• 問 房子購買后還未入住，樓頂漏水可以找物業(yè)嗎？
  答

  您好,這屬于房屋質(zhì)量存在問題,你可以要求物業(yè)維修。

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• 問 ??房屋漏水找物業(yè)嗎？房屋漏水物業(yè)有沒有責(zé)任?
  答

  房屋漏水該誰負(fù)責(zé)呢？具體有以下幾種情況：如果房屋漏水是因為公共部位的原因?qū)е?，如陽臺、屋頂、墻面等，那就屬于物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修的外范圍如果房屋漏水是由于業(yè)主自用部位使用不當(dāng)，如防水、違章改造等，則由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任如果是房屋質(zhì)量問題的話，就可以向開發(fā)商進(jìn)行索賠

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• 問 ??廚房下水道堵塞找物業(yè)嗎
  答

  看你們交物業(yè)費的時候，是怎么約定的，公共管道物業(yè)義務(wù)維修，業(yè)主家里的管道有的物業(yè)公司也會給維修，有的需要收費維修。

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• 問 屋頂漏水，是找物業(yè)還是找樓上業(yè)主？
  答

  這個得根據(jù)實際情況來定，一般是找物業(yè)。漏水有兩種情況：一，樓上的沒做防水處理或是防水沒做好，導(dǎo)致水從管壁外口沿縫隙流淌下來，這樣的話，你可以直接找樓上的住戶協(xié)商。協(xié)商不好，再找物業(yè)。二，如果說漏水的位置在樓層的下方，也就是你家房頂以下陋管，管子開裂或是接觸不好，導(dǎo)致漏水，估計這種情況，你找樓上的，人家會說你神經(jīng)病。你必須得去找物業(yè)?？偠灾?不要輕易把責(zé)任推到樓上，搞不好，會引起不必要的誤會。找物業(yè)，他們有義務(wù)為你們這些住戶解決一切與小區(qū)設(shè)施有關(guān)的事情。

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