已有3個回答

• 147****6354

  住戶室內部位的任何問題，都屬于住戶自己的問題，如果要求物業(yè)公司出人解決處理，物業(yè)公司按要求是要收取相應的費用的，如果是住戶共用的的下水管線，物業(yè)是不可以收費的，屬于責任內的。

  查看全文↓ 2018-07-15 11:14:40
• 156****7335

  　房屋漏水若設計存在漏洞,應找開發(fā)商解決,若為房屋質量問題,則由施工單位解決,如果開發(fā)商和施工單位都找不到,并且已向物業(yè)繳納房屋物業(yè)維修基金的情況下,可找物業(yè)公司解決,物業(yè)公司應該全權負責維修、維護并幫助崔先生解決漏水的問題,并做好防水工作。
  　　房屋物業(yè)維修基金是指售房單位在銷售商品住房時,依法向購房者根據售房合同一次性代為收取的費用,用于日后對該物業(yè)管理區(qū)域內的公共部位和物業(yè)公共設施保修期滿后的維護、大修、更新、改造的儲備資金。房屋物業(yè)維修資金的所有權歸全體業(yè)主。因此,崔先生若向物業(yè)公司繳納了房屋物業(yè)維修資金,那么就應該享有對公共設施維護的權益。

  查看全文↓ 2018-07-15 11:14:09
• 143****1909

  根據你所說的，樓上跑水可能由兩種原因引起：一是房屋質量不好導致水滲漏或者樓上業(yè)主過失導致跑水，但無論哪種原因引起都與物業(yè)管理公司無關，不涉及物業(yè)管理公司與業(yè)主的法律關系，這一點希望你能明白。
  二是房屋質量不好導致水滲漏涉及業(yè)主與開發(fā)商之間基于房屋買賣合同而產生的合同法律關系，開發(fā)商交付的房屋存在瑕疵導致煙道、水管跑水 致使業(yè)主遭受損失，開發(fā)商應當承擔違約賠償責任，在這方面，你可以讓物業(yè)聯(lián)系開發(fā)商，來解決你的問題。
  三是樓上業(yè)主過失導致跑水涉及業(yè)主之間基于侵犯行為而產生的侵權法律關系，樓上業(yè)主的過錯導致樓下你房屋遭受損失，該行為已經構成對樓下業(yè)主財產權利的侵犯，構成侵犯應當承擔侵權賠償責任，在物業(yè)公司與樓上業(yè)主無法溝通的情況之下，你可以提起訴訟。

  查看全文↓ 2018-07-15 11:13:58

相關問題

• 問 房屋漏水找物業(yè)嗎？房屋漏水物業(yè)有責任嗎?
  答

  　房屋漏水若設計存在漏洞,應找開發(fā)商解決,若為房屋質量問題,則由施工單位解決,如果開發(fā)商和施工單位都找不到,并且已向物業(yè)繳納房屋物業(yè)維修基金的情況下,可找物業(yè)公司解決,物業(yè)公司應該全權負責維修、維護并幫助崔先生解決漏水的問題,并做好防水工作?！　》课菸飿I(yè)維修基金是指售房單位在銷售商品住房時,依法向購房者根據售房合同一次性代為收取的費用,用于日后對該物業(yè)管理區(qū)域內的公共部位和物業(yè)公共設施保修期滿后的維護、大修、更新、改造的儲備資金。房屋物業(yè)維修資金的所有權歸全體業(yè)主。因此,崔先生若向物業(yè)公司繳納了房屋物業(yè)維修資金,那么就應該享有對公共設施維護的權益。

  全部3個回答>
• 問 房子購買后還未入住，樓頂漏水可以找物業(yè)嗎？
  答

  您好,這屬于房屋質量存在問題,你可以要求物業(yè)維修。

  全部4個回答>
• 問 ??房屋漏水找物業(yè)嗎？房屋漏水物業(yè)有沒有責任?
  答

  房屋漏水該誰負責呢？具體有以下幾種情況：如果房屋漏水是因為公共部位的原因導致，如陽臺、屋頂、墻面等，那就屬于物業(yè)公司負責維修的外范圍如果房屋漏水是由于業(yè)主自用部位使用不當，如防水、違章改造等，則由業(yè)主承擔責任如果是房屋質量問題的話，就可以向開發(fā)商進行索賠

  全部3個回答>
• 問 ??廚房下水道堵塞找物業(yè)嗎
  答

  看你們交物業(yè)費的時候，是怎么約定的，公共管道物業(yè)義務維修，業(yè)主家里的管道有的物業(yè)公司也會給維修，有的需要收費維修。

  全部4個回答>
• 問 屋頂漏水，是找物業(yè)還是找樓上業(yè)主？
  答

  這個得根據實際情況來定，一般是找物業(yè)。漏水有兩種情況：一，樓上的沒做防水處理或是防水沒做好，導致水從管壁外口沿縫隙流淌下來，這樣的話，你可以直接找樓上的住戶協(xié)商。協(xié)商不好，再找物業(yè)。二，如果說漏水的位置在樓層的下方，也就是你家房頂以下陋管，管子開裂或是接觸不好，導致漏水，估計這種情況，你找樓上的，人家會說你神經病。你必須得去找物業(yè)。總而言之 不要輕易把責任推到樓上，搞不好，會引起不必要的誤會。找物業(yè)，他們有義務為你們這些住戶解決一切與小區(qū)設施有關的事情。

  全部6個回答>