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• 138****9362

  安置房屋一般分為兩大類：
  一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會(huì)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

  查看全文↓ 2018-09-12 16:56:36
• 144****7109

  應(yīng)該是你拿到房子開始算的

  查看全文↓ 2018-09-12 16:56:26
• 155****7014

  拆遷安置房有很多種，如果是商品房安置有了兩證就馬上可以交易，三個(gè)月辦產(chǎn)權(quán)證。如果是二手房安置的，馬上就能買賣。如果是經(jīng)濟(jì)適用房就得等5年，5年后可以過戶，有的地方好像是永久不能買賣或租賃的。

  查看全文↓ 2018-09-12 16:56:17
• 147****9037

  1、安置房買賣后,只要拿到房產(chǎn)證就可以過戶。目前的政策對安置房沒有過戶限制,因?yàn)榘仓梅繉儆诓疬w補(bǔ)償范疇的房屋而不是福利房。
  2、安置房一般不可能是集體土地,都是出讓地或者是劃撥地(劃撥地的情況很少)。不過，劃撥土地是不可以交易的，必須把劃撥土地變成出讓土地才可以交易。
  3、居住滿5年,且取得產(chǎn)權(quán)證的安置房是可以買賣和過戶的，產(chǎn)權(quán)證辦理后五年內(nèi)不能上市買賣交易。

  查看全文↓ 2018-09-12 16:56:08

相關(guān)問題

• 問 限價(jià)房沒有滿五年可以上市交易嗎？
  答

  限價(jià)商品住房自房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi),不得上市交易。

  全部2個(gè)回答>
• 問 “滿五年不唯一”是什么含義？
  答

  我聽說“滿五年不唯一”是指房子超過五年但不是唯一的，賣的時(shí)候可能要多交稅，具體還得問問專家。

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• 問 大紅本的拆遷房上市交易是否五年后才能過戶
  答

  主要看安置房的種類，又可以在五年內(nèi)過戶的，也有不可以的?！　〔疬w安置房屋一般分為兩大類：　　1、一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易?！　?、另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房（與市場價(jià)比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。 12 評論 分享 舉報(bào) svbcn980 推薦于2016-01-04“我今天要出售安置房，土地證和房產(chǎn)證兩證齊全！房產(chǎn)證簽發(fā)日期是2010年，房地產(chǎn)交易中心咨詢，他們說必須是至少五年，他們可以進(jìn)行交易之前， ，你有這樣的規(guī)定“答：是的，你可以交易，拆遷安置房不屬于保障性住房。 （兩種類型的保障性住房，經(jīng)濟(jì)適用住房和II類保障性住房），見上你是如何識別房產(chǎn)證，一般不超過五年可貿(mào)易（北京本）“問題相關(guān)搜索超過五年安置房少一點(diǎn)可以成交，但營業(yè)稅和個(gè)人所得稅超過了它的交集，我們都是安置房社區(qū)，五歲以下的人是房子怎么也賣“答：是的，你可以交易你的理解是正確的，超過稅收的交集。“？沒有采取正規(guī)渠道辦”答：我們建議您采取貿(mào)易正規(guī)渠道為您的交易風(fēng)險(xiǎn)保障?！?？私人通過中介交易可能不會(huì)做”答：是的，我們能。“如何交易安全點(diǎn)？”答：是的，熟人或家庭成員，你可以根據(jù)自己的交易。如果你不熟悉，我們建議您找中介公司

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• 問 大紅本的拆遷房上市交易是否五年后才能過戶
  答

  個(gè)人所得稅是對賣方（不滿五年）二套房以上出售時(shí)繳納的，現(xiàn)在按現(xiàn)價(jià)全額1%收取，以后可能按現(xiàn)價(jià)減去原價(jià)的差價(jià)的20%收取~寫合同時(shí)注意合同的有效期（時(shí)間夠五年），賣方必須在期限內(nèi)辦好房權(quán)證，稅費(fèi)由誰承擔(dān)，定好違約金,其他無所謂~目前看來需要的稅費(fèi)如下根據(jù)評估價(jià)格、面積后對號入座1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動(dòng)）；3、契稅評估額1%-3%（面積90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次買1.5%，144平方以上3%）買方；4、所得稅1%（要五年外的唯一普通住房免），賣方；5、交易費(fèi)6/平方，買方；6、工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）；7、營業(yè)稅5.6%（若是滿五年可免，以后可能按差額20%收取）！

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• 問 拆遷安置房要五年后才能出售,這個(gè)“五年”如何界定?
  答

  簽訂正式合同當(dāng)日

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