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• 156****6806

  土地法 第六十條
  農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地興辦企業(yè)或者與其他單位、個(gè)人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式共同舉辦企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)持有關(guān)批準(zhǔn)文件，向縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請(qǐng)，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，由縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
  直接說(shuō)土地，不要講土地證。土地是依法使用，符合規(guī)定任何時(shí)候都可以批準(zhǔn)，談不上期限

  查看全文↓ 2018-09-12 22:06:51
• 135****8697

  集體土地建設(shè)用地使用證上的有效期應(yīng)該是寫的長(zhǎng)期，也就意味著你永久擁有使用權(quán)。

  查看全文↓ 2018-09-12 22:06:46
• 153****6629

  一，只有國(guó)有性質(zhì)的土地才存在建設(shè)用地使用權(quán)，才會(huì)有相應(yīng)的使用權(quán)證，而農(nóng)村的集體土地是沒(méi)有這種證件的。
  　　1，農(nóng)村的集體建設(shè)用地（宅基地）所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)；也不適用于繼承。
  　　2，如果地上建筑物滅失或者損毀，當(dāng)事人又不修葺的，村里有權(quán)收回該宅基地。
  　　二，相關(guān)的法律法規(guī)：
  　　1，建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施（《物權(quán)法》第135條）；
  　　2，建設(shè)用地使用權(quán)具的特征：
  　?。?），建設(shè)用地使用權(quán)是存在于國(guó)家所有的土地之上的物權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)的標(biāo)的僅以土地為限；而且由于我國(guó)城市土地屬于國(guó)家所有，農(nóng)村和城郊土地，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有以外，屬于集體所有。所以，建設(shè)用地使用權(quán)只能存在于國(guó)家所有的土地上，不包括集體所有的農(nóng)村土地。我國(guó)《物權(quán)法》151條規(guī)定：“集體所有的土地作為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)依照土地管理法等法律規(guī)定辦理?！笨梢?jiàn)，如果使用集體所有的土地進(jìn)行建設(shè)（如興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村民建造住宅、村內(nèi)建設(shè)公共設(shè)施），則不屬于《物權(quán)法》第12章所規(guī)定的建設(shè)用地使用權(quán)；
  　?。?），建設(shè)用地使用權(quán)是以保存建筑物或其他構(gòu)筑物為目的的權(quán)利；這里的建筑物或其他構(gòu)筑物是指在土地上下建筑的房屋及其他設(shè)施，如橋梁、溝渠、銅像、紀(jì)念碑、地窯，建設(shè)用地使用權(quán)即以保存此等建筑物或構(gòu)筑物為目的；
  　?。?），建設(shè)用地使用權(quán)是使用國(guó)家所有的土地的權(quán)利，建設(shè)用地使用權(quán)雖以保存建筑物或其他構(gòu)筑物為目的，但其主要內(nèi)容在于使用國(guó)家所有的土地。

  查看全文↓ 2018-09-12 22:06:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 集體土地建設(shè)使用證能證明物權(quán)嗎? 集體土地建設(shè)用地使用證（有效期為永久）
  答

  關(guān)于房產(chǎn)證辦理問(wèn)題根據(jù)《房屋登記辦法》第八十三條　因合法建造房屋申請(qǐng)集體土地房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書(shū)；　?。ǘ┥暾?qǐng)人的身份證明；　?。ㄈ┱厥褂脵?quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；　?。ㄋ模┥暾?qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；　?。ㄎ澹┓课轀y(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；　?。┢渌匾牧??！　∩暾?qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明?！　?、關(guān)于辦理時(shí)間問(wèn)題　　自受理登記申請(qǐng)之日起，40個(gè)工作日內(nèi)完成房屋登記?！　?、關(guān)于集體房產(chǎn)證能否貸款問(wèn)題

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 集體土地建設(shè)用地使用證
  答

  可以貸款,作抵押就行

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 集體土地建設(shè)用地使用證問(wèn)題？？
  答

  你買的是小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房是建立在集體土地上的，也就是說(shuō)你如果是本村的人可以購(gòu)買，并永久居住，如果非本村人員要是購(gòu)買的話，應(yīng)該是缺少相應(yīng)產(chǎn)權(quán)

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 集體土地批準(zhǔn)使用期限是多久?。?/a>
  答

  集體土地 分好幾類 不知道你說(shuō)的是哪一類《物權(quán)法》中對(duì) 耕地 草地 林地 規(guī)定如下 第一百二十六條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。 前款規(guī)定的承包期屆滿，由土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包。 另外關(guān)于宅基地的使用年限 應(yīng)該是沒(méi)有年限的《土地管理法》等法律并未涉及，也無(wú)相關(guān)的行政法規(guī)。因?yàn)檎厥谴迕袷褂米约核诘募w組織享有所有權(quán)的土地，與國(guó)有土地使用權(quán)的情形完全不同，通常使用一生，可由子女繼承，倘若遷出某村，自然不再享有

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 《集體土地建設(shè)用地使用證》過(guò)戶問(wèn)題
  答

  首先你買的是集體土地建設(shè)的房屋你要注意以下幾點(diǎn)1，你是他們一個(gè)村的，也就是你屬于這個(gè)集體那這個(gè)房子你是可以買賣的，是不違法的，是可以買賣的但要和村里聯(lián)系好，通過(guò)村里同意讓他們公證在簽訂一個(gè)購(gòu)房協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容你可以到網(wǎng)上下載個(gè)參考下2，如果你不是這個(gè)村里的你買這個(gè)房子土地證是不能更名的，因?yàn)榧w戶口不能買賣的3，如果你是城里戶口我建議你**好不要買，因?yàn)橐院蟮牟疬w政府只會(huì)承認(rèn)原來(lái)的人，而你還要通過(guò)他來(lái)辦理手續(xù)，給以后的工作帶來(lái)隱患

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