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• 137****7493

  沒(méi)有影響的，已經(jīng)辦理過(guò)戶，說(shuō)明房產(chǎn)已經(jīng)屬于自己的了。
  房產(chǎn)證：
  房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
  即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無(wú)效，不受國(guó)家法律保護(hù)。
  房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

  查看全文↓ 2018-09-13 08:53:06
• 154****5363

  購(gòu)買房子的票據(jù)遺失對(duì)拿房產(chǎn)證有影響。
  沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)飄，無(wú)法辦理繳納契稅和維修基金，也就無(wú)法辦理房產(chǎn)證，
  所以，建議業(yè)主憑購(gòu)房合同和身份證，戶口本，婚姻證明，到當(dāng)初開(kāi)具這張票據(jù)的單位，申請(qǐng)復(fù)印你的票據(jù)存根，加蓋這家單位財(cái)務(wù)公章，一樣作為你的購(gòu)房票據(jù)使用。

  查看全文↓ 2018-09-13 08:52:55
• 132****3392

  發(fā)票是當(dāng)購(gòu)房憑證，為領(lǐng)房產(chǎn)證提供依據(jù)，現(xiàn)在房產(chǎn)證有了，發(fā)票自然作用就不大了。如果賣房你也不可能拿著發(fā)票去賣房巴，不把原來(lái)價(jià)給漏現(xiàn)了，發(fā)票只顯示當(dāng)時(shí)價(jià)，房產(chǎn)證里的價(jià)隨市場(chǎng)波動(dòng)的即時(shí)價(jià)，所以發(fā)票有沒(méi)有無(wú)所謂。

  查看全文↓ 2018-09-13 08:52:50
• 157****7261

  　1、購(gòu)房發(fā)票丟失了，房產(chǎn)證還是能辦好，但會(huì)費(fèi)時(shí)費(fèi)力。這種情況發(fā)生后，業(yè)主首先要登報(bào)聲明該發(fā)票作廢，并注明房屋地址、購(gòu)房者姓名和發(fā)票號(hào)碼等相關(guān)要件;然后，到開(kāi)發(fā)商處讓其出具相關(guān)丟失情況說(shuō)明，并證明購(gòu)房人確實(shí)在公司購(gòu)買過(guò)商品房;**后再由房產(chǎn)部門核實(shí)丟失的真實(shí)情況。購(gòu)房者還需要到開(kāi)發(fā)商處查詢發(fā)票底聯(lián)，開(kāi)發(fā)商處會(huì)有存底，可以給購(gòu)房者出具購(gòu)房證據(jù)，購(gòu)房者可帶著購(gòu)房證據(jù)前往房產(chǎn)部門辦理相關(guān)手續(xù)。
  　　2、辦理房產(chǎn)證程序：
  　　首先，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。
  　　第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  　　第三，買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  　　第四，辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  　　第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-09-13 08:52:45
• 155****1018

  一、買房子時(shí)**的購(gòu)房發(fā)票丟失有以下影響：
  1、無(wú)法提取公積金
  提取住房公積金的時(shí)候需要購(gòu)房全款發(fā)票、購(gòu)房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個(gè)人權(quán)益記錄一份。
  2、辦理房產(chǎn)證受阻
  如果購(gòu)房發(fā)票丟了，想辦理房產(chǎn)證，購(gòu)房者可以拿著身份證、購(gòu)房合同等材料去找開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)即可。
  3、辦理落戶受阻
  購(gòu)房發(fā)票也分不同種類：購(gòu)房1年內(nèi)提取住房公積金，需要提供購(gòu)房發(fā)票。如果購(gòu)房發(fā)票丟失，需要提供經(jīng)過(guò)稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章的發(fā)票復(fù)印件，否則不能提取公積金。辦理房產(chǎn)證需要提供購(gòu)房發(fā)票（全款發(fā)票）。
  二、如果丟失的是**款發(fā)票，在房屋交付后會(huì)拿到總房款的購(gòu)房發(fā)票，不會(huì)影響房產(chǎn)證的辦理。
  如果丟失的就是全款發(fā)票，可向開(kāi)具發(fā)票方申請(qǐng)出具曾于×年×月×日開(kāi)具××發(fā)票，說(shuō)明取得發(fā)票單位名稱、購(gòu)貨或服務(wù)的單位數(shù)量、單價(jià)、規(guī)格、大小寫金額、發(fā)票字軌、發(fā)票編碼、發(fā)票號(hào)碼等的 書面證明，或要求開(kāi)具發(fā)票方提供所丟失發(fā)票的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復(fù)印件，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后作為合法憑證入賬。但不得要求開(kāi)票方重復(fù)開(kāi)具發(fā)票。

  查看全文↓ 2018-09-13 08:52:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有房產(chǎn)證無(wú)購(gòu)房發(fā)票有影響嗎
  答

  首先開(kāi)發(fā)商肯定存在的，你好好找找問(wèn)問(wèn)物業(yè)。如果你是按揭貸款的，那么購(gòu)房發(fā)票至少有兩張，一張是**款發(fā)票，另一張是你銀行貸款批下來(lái)以后，轉(zhuǎn)賬到開(kāi)發(fā)商賬戶里的時(shí)候尾款發(fā)票，合計(jì)是你的購(gòu)房總價(jià)。一般業(yè)主都可能遺忘取發(fā)票，但是發(fā)票至始至終都是可以開(kāi)的，只要你找到開(kāi)發(fā)商即可，出示你的證件與購(gòu)房合同或者房本就行。如果你開(kāi)了丟的話，可以找開(kāi)發(fā)商補(bǔ)辦，但是得再交一次稅費(fèi)。如果沒(méi)有發(fā)票的話，地稅局交稅會(huì)很麻煩，購(gòu)房發(fā)票和契稅票是證明你首次購(gòu)房房?jī)r(jià)得證明，如果沒(méi)有這兩樣，那么你再出售的話，就沒(méi)有差價(jià)一說(shuō)，所有稅費(fèi)都按全款計(jì)算。

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• 問(wèn) 有房產(chǎn)證無(wú)購(gòu)房發(fā)票有影響嗎？
  答

  沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票,只有房產(chǎn)證,不影響房產(chǎn)證的法律效力。購(gòu)買商品房開(kāi)發(fā)商必須給你提供發(fā)票，一、證明你交清房款二、辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)必要材料之一，三就是開(kāi)發(fā)商出售商品繳納稅收的憑證。房產(chǎn)證：(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。(4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)鄉(xiāng)下的房產(chǎn)證對(duì)購(gòu)房有影響嗎？
  答

  如果是商品房，有了房產(chǎn)證就可以去國(guó)土資源管理部門辦理了，現(xiàn)在很多地方都是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證就已經(jīng)包含了土地使用證了。 商品房、拆遷安置房、私房轉(zhuǎn)讓需要提供的資料1．土地登記申請(qǐng)表。1份（申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章） 2．購(gòu)房合同書或拆遷協(xié)議書。（復(fù)印件1份，其中拆遷前已領(lǐng)取土地證的須交回原證） 3．房屋所有權(quán)證（屬共有產(chǎn)的需提供房屋共有人產(chǎn)權(quán)證）。（復(fù)印件1份） 4．契證。（復(fù)印件1份） 5．申請(qǐng)人身份證。（復(fù)印件1份） 6．產(chǎn)權(quán)人為單位的，須提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件，法人代表身份證。（申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋公章）

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭購(gòu)買的房子，想提前還清貸款，不知道對(duì)售房有沒(méi)有影響呢？
  答

  對(duì)你售房沒(méi)有什么影響。提前還貸的是否合適，根據(jù)每個(gè)人的情況而定，如果資金充裕，提前還貸可以少付些利息，不過(guò)建議你在沒(méi)得到產(chǎn)權(quán)證之前不要提前還貸。

• 問(wèn) **款發(fā)票丟失了影響辦房產(chǎn)證嗎?
  答

  如果沒(méi)有及時(shí)取得發(fā)票，一旦日后與開(kāi)發(fā)商之間產(chǎn)生糾紛，在辦證時(shí)開(kāi)發(fā)商可能會(huì)將稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁到購(gòu)房者身上，這將是一筆沉重的額外負(fù)擔(dān)。如果在購(gòu)房時(shí)開(kāi)發(fā)商不開(kāi)具《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》，購(gòu)房戶可以向地稅部門舉報(bào)。根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局相關(guān)規(guī)定，向稅務(wù)機(jī)關(guān)檢舉稅收違法行為并經(jīng)查實(shí)的，**高可獲得不超過(guò)10萬(wàn)元的獎(jiǎng)金

  全部3個(gè)回答>