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• 154****8198

  建議收房日期和驗房時間
  一般房產(chǎn)商通知我們小業(yè)主交房時間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，**好是第三天或第四天比較好。正常驗收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。
  驗房要帶什么工具?
  1)1只塑料洗臉盆?用于驗收下水管道
  2)1只小榔頭?用于驗收房子墻體與地面是否空鼓
  3)1只塞尺?用于測裂縫的寬度
  4)1只5米卷尺?用于測量房子的凈高
  5)1只萬用表?用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通
  6)1只計算器?用于計算數(shù)據(jù)
  7)1只水筆?用于簽字

  查看全文↓ 2018-09-13 10:32:21
• 141****8273

  一般開發(fā)商向購房者寄發(fā)一個入住通知書，或者通知購房者到一個約定的地點領(lǐng)取通知書，然后是購房者在約定的時間持入住通知書到現(xiàn)場售樓部或物業(yè)管理處聯(lián)系相關(guān)的收樓事宜，其次就是有關(guān)的工作人員帶領(lǐng)購房者到所購的房屋進行現(xiàn)場的勘察，對各項設(shè)施設(shè)備進行大致上的檢驗驗收，在檢測結(jié)果上一一做一個記錄，然后簽收房屋驗收單然后拿鑰匙，我們驗房的時間在收房前后都可以進行，但是我們驗房師建議驗房**好的時機是在辦理入住手續(xù)之前，一旦發(fā)現(xiàn)問題可以立即要求房產(chǎn)開發(fā)商整改，一個是降低業(yè)主的風險，**大程度的保護業(yè)主的利益。
  文章來源 房師傅北京驗房 www.fangshifu.com

  查看全文↓ 2018-09-13 10:32:12
• 146****1875

  一般開發(fā)商向購房者寄發(fā)一個入住通知書，或者通知購房者到一個約定的地點領(lǐng)取通知書，然后是購房者在約定的時間持入住通知書到現(xiàn)場售樓部或物業(yè)管理處聯(lián)系相關(guān)的收樓事宜，其次就是有關(guān)的工作人員帶領(lǐng)購房者到所購的房屋進行現(xiàn)場的勘察，對各項設(shè)施設(shè)備進行大致上的檢驗驗收，在檢測結(jié)果上一一做一個記錄，然后簽收房屋驗收單然后拿鑰匙，我們驗房的時間在收房前后都可以進行，但是我們驗房師建議驗房**好的時機是在辦理入住手續(xù)之前，一旦發(fā)現(xiàn)問題可以立即要求房產(chǎn)開發(fā)商整改，一個是降低業(yè)主的風險，**大程度的保護業(yè)主的利益。

  查看全文↓ 2018-09-13 10:32:01

相關(guān)問題

• 問 新房驗房收費標準。誰比較清楚的，越詳細越好！介紹下！謝謝！
  答

  新房驗房收費是根據(jù)你所購買房屋面積的大小，是毛坯房還是精裝修房來定的。我上次新房驗房是請火眼金睛驗房公司驗的，挺好的解決了在驗房中的問題。

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• 問 國家驗房標準是什么？誰比較清楚的，越詳細越好！介紹下！謝謝！
  答

  　交房，是商品房買賣合同中開發(fā)商的主要義務(wù)，同時也是房屋毀損、滅失風險由開發(fā)商轉(zhuǎn)移至購房人的標志。所以，在簽訂商品房買賣合同時，一定要對交房條件、交房期限等作出詳細的約定。

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• 問 精裝房驗房方法有哪些？誰比較清楚的，越詳細越好！介紹下！謝謝！
  答

  門：門鎖是否靈動，連續(xù)開關(guān)聲響是否連貫，門縫膠條是否密封。　　窗：玻璃是否有3C認證標志，閉合是否緊密?！　〉匕澹簷z查是否安裝整齊、縫隙是否過大、紋理是否連貫?！　⌒钏簭N衛(wèi)蓄水3到5天，檢查是否漏水?！　N衛(wèi)：廚衛(wèi)要低于房屋地面平均水平，以防水外溢。　　櫥柜：檢查是否對稱、是否縫隙過大、葉子板是否閉合良好、開關(guān)是否方便?！　γ妫簷z查是否起泡?！　跅U：檢查是否生銹、油漆是否脫落。

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• 問 誰比較清楚的，越詳細越好！介紹下！謝謝！
  答

  買房過戶手續(xù)費用和流程如下： 1、買賣雙方將過戶事宜達成一致后，確定房屋交易價格； 2、到房屋登記發(fā)證大廳進行網(wǎng)簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權(quán)證； 3、繳納稅費：稅費的構(gòu)成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。例如：面積、房屋坐落等； 4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。買賣雙方在房屋登記發(fā)證大廳辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買方10個工作日后憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單再次到房屋登記發(fā)證大廳領(lǐng)證； 5、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后，銀行將貸款一次性發(fā)放； 6、賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。

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• 問 誰比較清楚的，越詳細越好！介紹下！謝謝！
  答

  可以辦理過戶,具體程序如下： 1、先到法院協(xié)議離婚（房產(chǎn)已經(jīng)抵押給銀行，所以你們還不算完全擁有產(chǎn)權(quán)）、明確夫妻關(guān)系解除，男方愿意將房屋的權(quán)利放棄。2、到銀行轉(zhuǎn)按揭3、房地局更名過戶

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