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• 155****2720

  您好 開發(fā)商的樣板房如果是蓋在實體房里面一般是有房產(chǎn)證的 還是可以買的 因為樣板間的景觀 視野和通風效果都是比較好的 裝修設計也是非常用心的 樣板房價格一般會比其他房子稍微高出一點點 特別喜歡不在乎這點差價 完全可以買的 很多客戶確實鐘愛買樣板間 因為家具電器都齊全了 都不用自己再去買了 只是一般的樣板間要作為銷售讓其他買房客戶參觀 所以**后的交房時間稍微晚一點 因為你買了樣板間 開發(fā)商的其他房子還沒全部賣完 肯定需要樣板間繼續(xù)展示給看房客戶 能接受交房時間和差價 完全可以買樣板間 個人建議 祝您好運

  查看全文↓ 2018-09-15 22:41:27
• 133****2083

  商品房開發(fā)商應當按照合同的約定和〈商品房銷售管理辦法〉的規(guī)定，將符合交付條件的商品房交付給買受人; 首先，商品房開發(fā)商在交付日的七日前書面通知買受人辦理交付手續(xù)，逾期交付的應承擔違約責任,很明顯開發(fā)商不但延期交房違約,且房屋明顯質(zhì)量不合格,應要求開發(fā)商按合同約定標準交房 第四,商品房的交付是商品房買賣合同履行中的關(guān)健環(huán)節(jié)。在開發(fā)商不具備交付條件時，你可以用書面形式通知對方! 第一，要求開發(fā)商提供保修條件和保修期不得低于建筑商的承諾條件、當事人雙方要到現(xiàn)場對商品房進行交接。開發(fā)商僅有《建設工程質(zhì)量竣工驗收意見書》，沒有《建設工程質(zhì)量竣工驗收備案表》和〈〈商品房面積實測技術(shù)報告書〉〉應視為不具備交付條件,你們不應該簽房屋驗收交接書 第二,你們應按合同約定向開發(fā)商索取延期交房違約金 第
  三、補正和更換之后，開發(fā)商應提供四份文件;建筑工程竣工驗收備案表、商品房面積實測技術(shù)報告書，商品房開發(fā)商應當向買受人出具證明房屋具備交付條件的文件，需要維修，更換的設備、設施和房屋表面的質(zhì)量問題由雙方確認，經(jīng)開發(fā)商維修。

  查看全文↓ 2018-09-15 22:41:20
• 135****6441

  按常規(guī)：照明一路（2.5平方國標）?？蛷d空調(diào)單獨一路（4平凡毫米國標）?？蛷d陽臺一路（2.5平方國標）。兩臥一路（2.5平方國標）。兩臥空調(diào)同一路（4平凡毫米國標）。衛(wèi)生間單獨一路（4平凡毫米國標）。廚房單獨一路（4平凡毫米國標）。 按你所說情況，交房時沒有檢查然后動工裝修，開發(fā)商就有說法了，會說是你們自己改造造成的，當然你可以起訴他們，找個檢測員出個書面報告，他們肯定是要負責任的。。。。如果你找的是裝修公司做的裝修，可以去找他們，他們也有一定責任。因為業(yè)主自己是不懂這些的，你給他們錢裝修，這些他們就要操心。補救辦法還是有的，花不了那么多，裝修隊看你著急，宰你的。補救很簡單，找個熟手電工幫你換線，2天就搞定。如果換不了，也好辦，圍著你家的天花做一圈小造型，（有吊頂?shù)牡胤讲挥米觯┤缓笾匦孪戮€很簡單的。全部下來要不了20000 我就是裝修公司的項目經(jīng)理，這種情況見的多了。 放心，按我說的，不要敲地板不要破壞成品，損失不會很大。

  查看全文↓ 2018-09-15 22:41:13

相關(guān)問題

• 問 請問小區(qū)開發(fā)商交房的時候會給我們?nèi)鐦影宸磕菢拥难b修嗎？
  答

  新房交房時需要注意：一、首先要去物業(yè)部門查看的資料部分,以下這幾份資料需要進行查驗：房屋的《住宅質(zhì)量保證書》——可帶走《住宅使用說明》——可帶走《竣工驗收備案表》面積實測表管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))——可帶走

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• 問 開發(fā)商交房的時候會給我們?nèi)鐦影宸磕菢拥难b修房子交付嗎？
  答

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第31條的規(guī)定，可以知道開發(fā)商設置樣板房的售樓行為對自己是有法律約束力的，如果房屋買賣合同對樣板房與實際交付房屋是否一致未作說明的，視為實際交付的房屋應當和樣板房無論是在質(zhì)量、設備及裝修方面都一樣。因此在實際交付的房屋不符合開發(fā)商設置的樣板房標準時，開發(fā)商是應當承擔相應的違約責任的。但是對此購房者是要對不符合樣板房標準的事實負有舉證責任，如果沒有證據(jù)或者舉出的證據(jù)不足以證明事實的，可能面臨不利的局面。因此建議購房者在選購房屋時應當在參觀樣板房時保留以后可以留作證據(jù)的材料。開發(fā)商承擔違約責任的方式主要有三種：①重新交付符合樣板房標準的房屋;②對已經(jīng)交付的房屋進行符合樣板房要求的再裝修;③酌情減少價款或者賠償損失。

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• 問 請問大家，一般開發(fā)商交房的時候會給我們?nèi)鐦影宸磕菢拥难b修嗎？
  答

  樣板間永遠是**好的，包括材料，施工，包括采光設計

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• 問 想知道開發(fā)商交房的時候會給我們?nèi)鐦影宸磕菢拥难b修嗎會不會我想太多了？
  答

  一般來說大致都不是一模一樣的它畢竟是樣板，其次樣板的燈飾和地板還有很多配套設施，與自己的房會有明顯的不同。即使是一樣的在材質(zhì)上也會有很大的區(qū)別 。建議選購時留意細小問題

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• 問 大家來說說看開發(fā)商交房的時候會給我們?nèi)鐦影宸磕菢拥难b修嗎？
  答

  樣板間裝修一般都不錯。

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