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• 134****6085

  按照《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其實施細則以及相關文件的規(guī)定，從2006年12月27日起，納稅人簽訂《國有土地出讓合同》支付土地出讓金應按照“產(chǎn)權轉移書據(jù)”稅目，按照萬分之五的稅率征收印花稅。
  因此，公司簽訂的土地使用權出讓合同須繳納印花稅，稅率為合同所載金額的萬分之五。

  查看全文↓ 2018-09-16 22:52:32
• 134****5404

  土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同、商品房銷售合同按照產(chǎn)權轉移書據(jù)征收印花稅，所以政府出讓土地要交合同印花稅，按所載金額0.5‰貼花。
  　　一、定義：
  　　印花稅，是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中設立、領受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。
  　　二、納稅人：
  　　印花稅的納稅人包括在中國境內(nèi)設立、領受規(guī)定的經(jīng)濟憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。
  　　三、征稅范圍：
  　　現(xiàn)行印花稅只對印花稅條例列舉的憑證征稅，具體有五類：
  　　1、購銷、加工承攬、建設工程勘查設計、建設工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；
  　　2、產(chǎn)權轉移書據(jù)；
  　　3、營業(yè)賬簿；
  　　4、房屋產(chǎn)權證、工商營業(yè)執(zhí)照、商標注冊證、專利證、土地使用證、許可證照；
  　　5、經(jīng)財政部確定征稅的其它憑證。
  　　其中，產(chǎn)權轉移書據(jù)按照所載金額0.5‰貼花。

  查看全文↓ 2018-09-16 22:52:17
• 158****0231

  根據(jù)《印花稅暫行條例施行細則》（財稅字[1988]第255號）第五條規(guī)定，條例第二條所說的產(chǎn)權轉移書據(jù)，是指單位和個人產(chǎn)權的買賣、繼承、贈與、交換、分割等所立的書據(jù)。
  根據(jù)《財政部國家稅務總局關于印花稅若干政策的通知》（（財稅〔2006〕162號）的規(guī)定，對土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同按產(chǎn)權轉移書據(jù)征收印花稅。
  因此，您公司簽訂的土地使用權轉讓合同應按照產(chǎn)權轉移書據(jù)繳納印花稅

  查看全文↓ 2018-09-16 22:52:05
• 142****1597

  第八條規(guī)定,同一憑證,由兩方或者兩方以上當事人簽訂并各執(zhí)一份的,應當由各方就所執(zhí)的一份各自全額貼花。 財稅[1988]255號文件第二條規(guī)定,《條例》第一條所說的單位和個人,是指國內(nèi)各類企業(yè)、事業(yè)、機關、團體、部隊以及中外合資企業(yè)、合作企業(yè)、外資企業(yè)、外國公司企業(yè)和其他經(jīng)濟組織及其在華機構等單位和個人。
  第十五條規(guī)定,條例第八條所說的當事人,是指對憑證有直接權利義務關系的單位和個人,不包括保人、證人、鑒定人。
  稅目稅率表中的立合同人,是指合同的當事人。 當事人的代理人有代理納稅的義務。 提示:根據(jù)文件規(guī)定,對土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同按產(chǎn)權轉移書據(jù)征收印花稅。政府在出讓土地使用權時也需要交納印花稅。希望對你有所幫助

  查看全文↓ 2018-09-16 22:51:26

相關問題

• 問 ??我想問下土地使用權是否攤銷？
  答

  依照《企業(yè)會計制度》規(guī)定，對除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之外的其他企業(yè)建造自用房產(chǎn)的，在購置土地使用權時，先按無形資產(chǎn)核算攤銷，在自建時再將土地賬面價值轉入在建工程，**后結轉入房產(chǎn)原值。購置房產(chǎn)時，應將全部購置價款計入房產(chǎn)原值?！镀髽I(yè)所得稅法實施條例》規(guī)定了土地使用權屬于無形資產(chǎn)。第六十七條規(guī)定了無形資產(chǎn)的攤銷方法和攤銷年限。無形資產(chǎn)按照直線法計算的攤銷費用，準予扣除。無形資產(chǎn)的攤銷年限不得低于10年。作為投資或者受讓的無形資產(chǎn)，有關法律規(guī)定或者合同約定使用年限的，可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷。

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• 問 土地使用證需要貼印花稅票嗎? 國有建設用地使用權出讓合同交印花稅嗎?
  答

  1、賬簿按件貼花。一般情況企業(yè)的帳簿有現(xiàn)金日記帳1本，銀行存款日記帳1本， 往來帳簿2本(應收\應付)，帳簿(如果企業(yè)規(guī)模不大,可以與上面合并) 收入、成本、利潤、實收資本等歸集成 1本。具體帳簿的建立要根據(jù)企業(yè)的規(guī)模定，**少也要四本帳簿。每本賬本要貼5元的印花稅．2、實收資本的印花稅。要按實收資本的萬分之五貼印花稅。擴展資料:1.印花稅繳納時間印花稅與其他稅種不同，其繳納時間是與納稅義務發(fā)生時間基本一致

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• 問 土地使用證需要貼印花稅票嗎? 什么是印花稅，為什么要交印花稅
  答

  1、什么是印花稅？　　印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領受的憑證征收的一種稅。印花稅的征稅對象是印花稅暫行條例所列舉的各種憑證，由憑證的書立，領受人繳納，是一種兼有行為性質(zhì)的憑證稅。　　2、為什么要交印花稅？　　在中華人民共和國境內(nèi)書立、領受《中華人民共和國印花稅暫行條例》所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人，應當按照規(guī)定繳納印花稅。　　所列舉的憑證，是指在中國境內(nèi)具有法律效力，受中國法律保護的憑證。上述憑證無論在中國境內(nèi)或境外書立，均應依照條例規(guī)定貼花。根據(jù)書立，領受應稅憑證的不同，其納稅人可分別稱為立合同人、立帳簿人、立據(jù)人和領受人。對合同、書據(jù)等凡是由兩方或兩方以上當事人共同書立的，其當事人各方都是納稅義務人。對營業(yè)帳簿和權利、許可證照，立帳簿人和領受人為納稅義務人，對委托第三者代為簽訂的合同，當事人的代理人應負責貼花，代理人為納稅義務人。　　印花稅的征稅對象：　　印花稅的征稅對象是條例列舉征稅的憑證，未列舉的不征稅。列舉征稅的憑證共五大類：（1）10類合同，即：① 、購銷合同、包括：供應、預購、采購、購銷結合及協(xié)作、調(diào)劑、補償、易貨等合同。② 、加工承攬合同，包括加工、定作、修繕、修理、印刷、廣告、測繪、測試等合同。③ 、建設工程勘察設計合同，包括勘察、設計合同。④ 、建筑安裝工程承包合同，包括建筑、安裝工程承包合同。⑤ 、財產(chǎn)租賃合同，包括房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等。⑥ 、貨物運輸合同，包括民用航空、鐵路運輸、海上運輸、內(nèi)河運輸、公路運輸和聯(lián)運合 同。 ⑦ 、倉儲保管合同，包括倉儲、保管合同。 ⑧ 、借款合同，包括銀行及其他金融組織和款人（不包括銀行同業(yè)拆借）所簽訂的借款合同。 ⑨ 、財產(chǎn)保險合同，包括財產(chǎn)、責任、保證、信用等。⑩ 、技術合同，包括技術開發(fā)、轉讓、咨詢、服務等?！　。?）產(chǎn)權轉移書據(jù)，包括財產(chǎn)所有權和版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權等轉移書

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• 問 土地使用權轉讓需要交哪些稅？
  答

  我聽說土地轉讓要交好幾種稅，有增值稅、土地增值稅、契稅、印花稅和個人所得稅。具體怎么交，交多少，我也不太清楚，還得問問專業(yè)人士。

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• 問 ??問下土地使用權使用年限是多久的？
  答

  土地使用權年限在《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》中有規(guī)定:土地使用權出讓**高年限按下列用途確定:居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。北京市房屋土地管理局在關于實施《北京市已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理辦法》具體問題的通知中關于土地出讓年限的確定:鋼筋混凝土結構、磚混結構的房屋,其土地使用年限**高不超過70年;磚木結構的房屋,其土地使用年限**高不超過50年。依據(jù)上述規(guī)定:住宅用地**高年限不超過70年。在**高年限內(nèi)所定土地使用年限,應當允許。城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定:城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地,經(jīng)依法征用為國有土地后,該幅國有土地的使用權,方可有償出讓。

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