已有5個(gè)回答

• 142****6270

  去房產(chǎn)交易中心購(gòu)買正式買賣合同，是過戶必須的。房屋買賣要以在房產(chǎn)交易中心辦理過戶才有效。否則出了錢房產(chǎn)權(quán)不一定是你的。

  查看全文↓ 2018-09-17 10:26:06
• 157****1855

  房屋買賣合同書（簡(jiǎn)易范本）
  甲方（賣方）：
  乙方（買方）：
  甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
  一、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市 區(qū) 路 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室（建筑面積 平方米，儲(chǔ)藏室 平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào) ）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。

  查看全文↓ 2018-09-17 10:25:58
• 132****9340

  是自已寫的還是中介給的合同.如果是自已寫的就加一條雙方簽字生效就OK了.如果是中介的合同可能沒什么..畢竟他們不只賣你一套房子

  查看全文↓ 2018-09-17 10:25:49
• 147****0940

  看看哥自己寫的簡(jiǎn)單房屋買賣合同
  甲方： 身份證：
  乙方： 身份證：
  甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下合意。
  1、甲方欲將登記在其名下的房屋（X平米，位置）轉(zhuǎn)讓給乙，X年X月X日前完成交房，并在X年X月X日前按照法律規(guī)定到房地產(chǎn)主管部門完成過戶登記。
  2、乙方在X年X月X日前交付房屋價(jià)款，方式（匯款/現(xiàn)金）。
  3、交易產(chǎn)生的稅款由X承擔(dān)，手續(xù)費(fèi)由X承擔(dān)
  4、違約及救濟(jì)：
  （1）乙方支付價(jià)款后，若甲方X年X月X日前未完成交房，需賠償乙方違約金X萬(wàn)。
  （2）若乙方X年X月X日前未完成房屋價(jià)款交付，支付給甲方的押金X元不予退還。
  （3）若因?yàn)榧追皆?，在X年X月X日前未完成過戶登記，需賠償乙違約金X元，并履行過戶登記義務(wù)。

  查看全文↓ 2018-09-17 10:25:41
• 145****0960

  房屋買賣合同書（簡(jiǎn)易范本）
  甲方（賣方）：
  乙方（買方）：
  甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
  一、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市 區(qū) 路 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室（建筑面積 平方米，儲(chǔ)藏室 平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào) ）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。

  查看全文↓ 2018-09-17 10:25:31

相關(guān)問題

• 問 你好，我想了解下個(gè)人房屋買賣合同糾紛怎么處理？越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  在現(xiàn)實(shí)生活中，對(duì)房屋買賣合同已實(shí)際履行，但并未辦理過戶登記手續(xù)的，如何看待涉及到的過戶登記的性質(zhì)及效力問題。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移須到房屋所在地房管機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即通常所說的過戶登記手續(xù)。這里的過戶登記目的在于向他人展示，標(biāo)的物所有權(quán)已發(fā)生轉(zhuǎn)移，若沒有進(jìn)行公示登記，則不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力，不能對(duì)抗善意第三人。就如甲與乙簽訂房屋買賣合同后，又將涉案房屋賣給丙，應(yīng)為當(dāng)時(shí)乙沒有及時(shí)辦理房屋過戶登記手續(xù)，房屋所有權(quán)并沒有轉(zhuǎn)移，還在甲名下，根據(jù)房屋登記的公示效力，丙是善意第三人，如果丙辦理了房屋過戶登記手續(xù)，那么此時(shí)丙就是房屋的合法所有權(quán)人。而對(duì)乙來說，只能對(duì)甲追究違約責(zé)任，可以請(qǐng)求解除合同，返還已付購(gòu)房款及利息，賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任，但無(wú)法取得房屋的所有權(quán)。因此，我們?cè)谫?gòu)房過程中，應(yīng)及時(shí)督促出賣人協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，出賣人拒絕協(xié)助買受人辦理房屋過戶登記手續(xù)的，買受人可以通過訴訟的方式要求出賣人履行協(xié)助辦理房屋過戶登記手續(xù)，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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• 問 房屋買賣民事上訴狀應(yīng)該怎么寫??？誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  您好：原告：李xx，男，漢族，xx年xx月xx日出生，住xxxxx，電話：xxxx。被告：張xx，男，漢族，xx年xx月xx日出生，住xxxxx，電話：xxxx。訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證;2、請(qǐng)求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金;3、請(qǐng)求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

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• 問 購(gòu)買精裝房買賣合同怎么簽？誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  　據(jù)北京市建筑裝飾協(xié)會(huì)家裝委員會(huì)的專家介紹，到目前為止，還沒有一個(gè)專門針對(duì)精裝修商品住宅的購(gòu)房合同。購(gòu)買精裝房與毛坯房在簽訂合同時(shí)**大的一個(gè)區(qū)別就是：在毛坯房合約里除了一些必要的設(shè)備規(guī)定外，其他與室內(nèi)裝飾有關(guān)的條款一概沒有；而精裝修房則不然，合約中占有很大篇幅的是關(guān)于裝修的規(guī)定。因此，消費(fèi)者在購(gòu)買精裝修房屋、簽訂購(gòu)房合同時(shí)，很容易出現(xiàn)問題，給開發(fā)商鉆了空子，購(gòu)房者有苦說不出?！　∑鋵?shí)，對(duì)于購(gòu)買精裝修住房的業(yè)主們來說，交驗(yàn)的住宅看上去也許眼花繚亂，但實(shí)際上應(yīng)該特別注意的有四大問題，并且如果消費(fèi)者在填寫購(gòu)房合同時(shí)能認(rèn)真對(duì)待，這些問題也將迎刃而解?！　‰y題1：施工質(zhì)量　　購(gòu)買精裝修房屋的消費(fèi)者都知道，對(duì)于裝修過程由于不能從始至終監(jiān)督，因此很多業(yè)主會(huì)對(duì)工程質(zhì)量感到心中無(wú)數(shù)。

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• 問 房屋買賣合同怎么解除？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄？
  答

  因一方當(dāng)事人違約致使合同解除的。在這種情況下，守約方可主張合同解除后導(dǎo)致的利益損失。這不僅是為了補(bǔ)償守約方的損失，還在于制裁違約方。具體的賠償范圍應(yīng)當(dāng)包括：不履行合同義務(wù)所致的損害，包括直接損失和間接損失。如在“一房?jī)少u”的情況下，出賣人將房屋另售他人并辦理所有權(quán)變更登記；而未取得房屋所有權(quán)的先手買房人已支付部分購(gòu)房款，此時(shí)即便根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條、第九條的規(guī)定，判令出賣人加倍賠償，亦不足以防止出賣人因違約而獲得巨大利益。只有對(duì)買受人進(jìn)行房屋**部分的利益賠償，才能平衡雙方當(dāng)事人利益，遏制惡意違約行為。

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• 問 私人房屋買賣是否會(huì)合法？誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  您好！購(gòu)買私人房屋，如果這套房有《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》，買賣合同就是合法有效的；如果這套房沒有《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》，買賣合同就是非法無(wú)效都。謝謝閱讀！

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