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• 151****3665

  你如果是房產(chǎn)交易辦理產(chǎn)證的話，那要交挺多的，契稅是大頭，其他的還有印花稅、工本費(fèi)之類的。
  如果僅僅是產(chǎn)證丟失了，補(bǔ)辦的話，只要一些工本費(fèi)等相對(duì)不多（幾百塊錢）的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-09-18 16:12:17
• 148****7583

  要交
  1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
  4、契稅：由購(gòu)房人交納，是房屋總價(jià)的3%。
  5. 維修基金：
  (一)購(gòu)買不配備電梯房屋的購(gòu)房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。
  (二)購(gòu)買配備電梯房屋的購(gòu)房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。
  (三)對(duì)定銷商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋，購(gòu)房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計(jì))交存;配備電梯的房屋，購(gòu)房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。

  查看全文↓ 2018-09-18 16:12:08
• 137****6038

  您好，需要哦。
  一般的情況購(gòu)買二手房，交易過戶需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  5、 教育附加費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的2%
  6、 城建費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的7%
  中介費(fèi)：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔(dān)）

  查看全文↓ 2018-09-18 16:12:02

相關(guān)問題

• 問 我想問下我的名下有三套拆遷安置房，想問下辦證時(shí)要交稅嗎？
  答

  賠償?shù)陌仓梅棵娣e在拆遷協(xié)議補(bǔ)償范圍內(nèi)的部份不需要另行交稅，當(dāng)賠償?shù)陌仓梅棵娣e超出拆遷協(xié)議補(bǔ)償面積的，需要交納契稅。根據(jù) 稅發(fā)【2010】32號(hào)《關(guān)于契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》1、被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)置一處房屋的（即貨幣補(bǔ)償安置），購(gòu)房成交價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部份免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款部份，應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。2、被拆遷房屋的單位和個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，免征契稅；應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)補(bǔ)繳款部份，按適用稅率征收稅。

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• 問 名下有三套房還能貸款買房嗎
  答

  現(xiàn)在大多數(shù)的城市所執(zhí)行的限購(gòu)政策，即便是本市戶籍的家庭，也最多只能購(gòu)買兩套住房，名下已經(jīng)有三套房，就不能夠再次貸款買房，除非是在一些不限購(gòu)的城市購(gòu)買，否則的話，再次申請(qǐng)住房按揭貸款，銀行是可以拒貸的。就當(dāng)前主流的貸款形式是住房公積金貸款和商業(yè)貸款，像住房公積金貸款，最多能夠購(gòu)買兩套住房，在有一些城市的商業(yè)貸款是可以購(gòu)買第3套住房的，像是名下已經(jīng)有兩套商業(yè)貸款的記錄，已經(jīng)還清，并且房屋已經(jīng)出售，再次購(gòu)買住房的時(shí)候會(huì)被認(rèn)為是第3套住房，因?yàn)楝F(xiàn)在的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是既認(rèn)房又認(rèn)貸，也就是雖然名下沒有房子，但有過房屋抵押貸款申請(qǐng)的記錄，也會(huì)計(jì)算在內(nèi)。如果自己的經(jīng)濟(jì)能力比較強(qiáng)，想要購(gòu)買第3套住房，可以考慮全款買房。

• 問 名下有動(dòng)遷安置房限購(gòu)嗎
  答

  己經(jīng)拆遷一套，再買一套，不算二套。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??想問下買賣安置房要交稅嗎？
  答

  國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知 國(guó)稅函[2010]220號(hào)六、關(guān)于拆遷安置土地增值稅計(jì)算問題(一)房地產(chǎn)企業(yè)用建造的本項(xiàng)目房地產(chǎn)安置回遷戶的，安置用房視同銷售處理，按《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》(國(guó)稅發(fā)[2006]187號(hào))第三條第(一)款規(guī)定確認(rèn)收入，同時(shí)將此確認(rèn)為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償費(fèi)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付給回遷戶的補(bǔ)差價(jià)款，計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi);回遷戶支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的補(bǔ)差價(jià)款，應(yīng)抵減本項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償費(fèi)。(二)開發(fā)企業(yè)采取異地安置，異地安置的房屋屬于自行開發(fā)建造的，房屋價(jià)值按國(guó)稅發(fā)[2006]187號(hào)第三條第(一)款的規(guī)定計(jì)算，計(jì)入本項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償費(fèi);異地安置的房屋屬于購(gòu)入的，以實(shí)際支付的購(gòu)房支出計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi)。(三)貨幣安置拆遷的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑合法有效憑據(jù)計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 名下三套拆遷房算幾套
  答

  如果名下已經(jīng)有三套房在拆遷房的話，算第4套房子，明再有幾套房子是看有沒有不動(dòng)產(chǎn)的登記，證還是商品房，只要已經(jīng)辦理了房屋所有產(chǎn)權(quán)證就都屬于名下的房產(chǎn)，有幾套就算幾套，所以再次購(gòu)買的話，就只能夠全款購(gòu)買，是沒有辦法再通過房屋抵押貸款形式購(gòu)房的，而且有些城市對(duì)于購(gòu)房的數(shù)量有一定的限制，只能購(gòu)買兩套或者是三套住房，具體要看當(dāng)?shù)氐恼?。有一些拆遷房并沒有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，或者是暫時(shí)不能辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，如果在市面上遇到這樣的房子，不建議大家購(gòu)買，一方面拆遷房和普通的商品房對(duì)比，質(zhì)量不如商品房要好，還有一個(gè)原因就是拆遷房在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的過程當(dāng)中，花費(fèi)的時(shí)間是比較久的，即便是取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，也要5年之后才能夠上市交易。