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• 146****4887

  買沒有房產證的單位集資房不能去公證處公證。
  1：根據國務院經濟適用房管理辦法的相關規(guī)定，某些類型的單位集資房也屬于經濟適用房，如果是經濟適用房，則五年內不能上市交易，五年后就是進行交易，政府也有優(yōu)先購買權。
  2：一般公證處不會受理這樣的公證申請。

  查看全文↓ 2018-09-20 14:35:14
• 152****4322

  沒有房產證不能辦理公證事宜。只有房產證才能證明房子的合法性，真實性。

  查看全文↓ 2018-09-20 14:35:10
• 153****8182

  不能。集資房是企事業(yè)單位為了解決內部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成后以較低的價格轉讓給內部職工。集資房不能在市場上自由轉讓。并且集資房的產權以整體產權的形式屬于企事業(yè)單位，職工購買的僅是房產的使用權，對房產沒有完全產權，故集資房沒有獨立的房產登記憑證。
  
  集資房屬經濟適用住房范圍，是政策性住房，是企事業(yè)單位為了解決內部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥土地建設、按成本價出售給內部職工的房屋，不能在市場上自由流通。能享受集資建房的職工也有很多具體條件。如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取后，可以自由上市交易;如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產權，另部分產權屬于另部分集資人(單位)。職工想要轉讓部分產權的集資房，首先要取得合法的房屋所有權證書，其次，要經過產權共有人的單位的同意，而且單位具有有限購買的權利。

  查看全文↓ 2018-09-20 14:35:02
• 155****7046

  可以的，不要忘了買后做公證。

  查看全文↓ 2018-09-20 14:34:58
• 143****7612

  單位集資房，個人沒有全部產權，有一部分是單位所有，集資房土地性質也是集體或是劃撥，
  這樣情況，這種住房只能單位內部職工之間，通過單位辦理買賣，不能上市交易轉讓，也不能抵押。
  不建議購買此類住房，因為個人沒有完全產權，也沒有土地使用證。

  查看全文↓ 2018-09-20 14:34:54

相關問題

• 問 我的單位建集資房但是沒有房產證，集資房為什么沒有房產證？
  答

  集資房是企事業(yè)單位為了解決內部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成后以較低的價格轉讓給內部職工。集資房不能在市場上自由轉讓。并且集資房的產權以整體產權的形式屬于企事業(yè)單位，職工購買的僅是房產的使用權，對房產沒有完全產權，故集資房沒有獨立的房產登記憑證。由于集資房的產權歸企事業(yè)單位，所以集資房是企業(yè)財產的組成部分，企事業(yè)單位對集資房擁有處置權，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業(yè)到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過法律程序變賣抵押物償還貸款。購買集資房實際上是購買房屋的使用權，其使用權保障很大程度上取決于房產所有權人的資信情況。

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• 問 朋友單位上的集資建房，暫時還沒有房產證，我可以放心購買嗎？
  答

  單位職工集資建房屬于經濟適用房的一種，是政策性住房，房屋所占用土地使用權是以劃撥方式取得，并可以享受國家很多其他優(yōu)惠政策。如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取后，可以自由上市交易；如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產權，另部分產權屬于另部分集資人（單位）。職工想要轉讓部分產權的集資房，首先要取得合法的房屋所有權證書，其次，要經過產權共有人的單位的同意，而且單位具有優(yōu)先購買的權利。

• 問 非單位人購買集資房有房產證嗎
  答

  1、單位集資房，非本單位人員不可以購買，因為集資房一般都是為了解決本單位職工住房困難，多少有點福利性質，以及便于管理等問題，所以一般情況下非本單位人員不可以購買。2、如果本單位人員購買后剩余的余量房，非本單位人員可以購買，但要求你出全價、可以擁有全部產權。

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• 問 ??集資房有房產證嗎?單位集資房有房產證嗎可以過戶的嗎?
  答

  所謂集資房，是指由國家向單位劃撥土地進行住房建設，國家給予部分減免，單位再向職工募集部分或全部資金而修建的住房。如一些、政府單位、企業(yè)職工住房。這種集資房價格，約為普通商品房的一半，所以適合消費金字塔底層的工薪。從集資房的定義我們不難看出，集資房是為解決員工住宿問題而修建的低價房，集資房的責任是由政府、企事業(yè)單位、職工三者共同承擔的，而修建集資房的用地為國家劃撥，整體產權是歸企業(yè)，職工購買的只是使用權，故集資房沒有獨立登記的房產憑證，出資人也就是購房者是沒有房產證的。所以業(yè)內認為，集資房是合理不合法的

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• 問 單位集資房有沒有房產證土地證
  答

  只有房產證屬于小產權，既有房產證又有土地證是大產權。沒有土地證，如果拆遷可能只賠償房屋損失，或許沒有土地損失，每個地方對于拆遷的賠償可能也不一樣，你**好去當?shù)氐闹鞴懿块T咨詢下?，F(xiàn)在有些地方已經沒有集資房了，單位的房也屬于商品房，不知道你的是否屬于商品房，你看看房產證的房屋性質。

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