已有5個回答

• 136****3009

  3個點，賣方和買房加起來3個點，小中介會收很低傭金

  查看全文↓ 2018-09-20 15:32:22
• 139****6315

  交易過戶當天交納傭金、交付房屋，也可以按照合同約定辦理。

  查看全文↓ 2018-09-20 15:32:16
• 143****4128

  一般情況下，買賣雙方達成買賣約定，就要交了。要交的不光是中介費還有評估費需要貸款的還有貸款服務費。然后總結(jié)會板你們?nèi)シ抗芫峙盘?，給房子做評估。到了跟房管局約定的日子后就去房管局打印買賣協(xié)議，到這一步的時候你就要交**或全款了和去銀行辦理貸款手續(xù)。
  等著貸款批下來。就可以去房管局過戶了，這時候要交各種稅費。然后再等半個月左右。屬于你的房本就下來了，你去房管局領新房本。好的買賣程序結(jié)束

  查看全文↓ 2018-09-20 15:31:53
• 136****3009

  1、簽署買賣合同當天結(jié)清中介費。
  2、辦理手續(xù)過程中分批次結(jié)清中介費。
  3、辦理手續(xù)完畢后結(jié)清中介費。

  查看全文↓ 2018-09-20 15:31:48
• 136****8395

  講兩點。一是選房不要輕易交定金，要滿意了，價格談妥了再交。因為定金交了，后面不管你買不買房，通常就不能退了。二是對于中介費，**好等**后交，只要寫了合同，想必大家都是要遵守的。不過中介在收錢前后的服務態(tài)度，很多情況下是不一樣的。當然有的中介還是可以的。所以服務完了或接近尾聲交中介費更合適。當然這個需要你和中介協(xié)商好了。純粹站在購房者角度的建議。
  注意合同的簽訂，房款的支付，過戶時間，交房時間，都要嚴格明確。還應當對房屋的水電氣費弄清楚，別被坑了，當然還有房屋維修基金也要注意。對于房子的保養(yǎng)情況能否接受、是否漏水等也要明確。這是幾個糾紛的重要焦點。中介費一般在2%到3%。不過，上某電商，中介費才收0.5%。搜房網(wǎng)成都二手房 買二手房只收0.5%傭金。

  查看全文↓ 2018-09-20 15:31:43

相關問題

• 問 二手房傭金什么時候給? 中介買了二手房，傭金什么時候交
  答

  應該是這樣的，像中原地產(chǎn)、鏈家一般都收買方一方的。二手房中介費用根據(jù)城市不同，中介不同收取的費用也是不同的，如下：一般中介收取的費用是2%，收取方一般是買方，賣方基本上是不收取的，不過現(xiàn)在的中介市場進入和很多電商平臺的中介公司，把中介費壓到1%到1.5%，所以現(xiàn)在的中介費基本上就是1%到1.5%左右。

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• 問 二手房中介傭金什么時候交?買二手房中介傭金何時支付？
  答

  二手房交易過程中，對中介費作如下規(guī)定：1、通過中介進行二手房屋交易的，即便房屋**終未成交，交易一方或雙方依照合同仍可能需要支付約定的中介服務費用。但同樣情況下，即使在買受人簽署傭金確認書，在交易未成就的情況下，法院亦可能會從“等價有償”的民事活動基本原則出發(fā)，酌定中介機構(gòu)應收取的勞動報酬。2、約定以過戶作為居間費用支付條件的，在過戶手續(xù)已辦理情況下，交易一方或雙方主張以房產(chǎn)中介工作人員辦理過戶過程中的行為瑕疵要求退還中介費的，法院不會支持。3、二手房交易因買受人一方不符合貸款條款而未成就，后以房產(chǎn)中介工作人員承諾“能貸款，能代為出具有單位、有收入的證明”為由，拒付居間服務費的，如無無充分有效的證據(jù)證明，法院一般不會支持。4、就未取得權(quán)屬證書的房屋進行交易并不必然導致合同無效，買受人以之作為房產(chǎn)中介“故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或提供虛假情況損害委托人利益”而拒付中介費的，可能不會被法院支持。5、房產(chǎn)中介收取委托人“購房定金”后，不能就該房屋交易達成居間促成的，可能需承擔向委托人雙倍返還定金的責任。故，對存在中介方的二手房買賣，定金交納應有明確的接收主體，同時須有相對方或義務方明確承諾遵守定金罰則，且承諾對象直接針對的是定金交付者。實踐中，中介以“代管定金”形式進行居間中保的交易形式，作為一種促成交易的安排，法院在審判中通常會予以尊重和確認。6、一方利用對售房政策的了解，比如是否交納營業(yè)稅問題上故意做出虛假意思表示，導致另一方有理由相信，從而影響簽訂房屋買賣合同時價款確定，會被認定存在重大誤解和顯失公平，導致二手房買賣合同被撤銷。7、中介參與的三方協(xié)議，如因附加于中介方的義務未履行，實踐中如中介方承諾墊資代賣方還清貸款從銀行取出抵押房產(chǎn)本，**終又未踐諾，導致買方或賣方違約，有可能會被法院認定中介方責任屬第三方責任，買方或賣方應單獨向?qū)Ψ较瘸袚`約責任。

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• 問 二手房中介傭金什么時候支付?買二手房中介傭金何時支付？
  答

  中介費一般在雙方簽訂買賣合同時支付一半，剩余的中介費可以等過戶完畢之后再交付。房屋中介費就是房屋中介公司進行房產(chǎn)交易時支付給中介方的服務費用，這個服務費是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。中介服務費在目前沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般中介費是房屋銷售價格的1%至3%。

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• 問 二手房傭金什么時候給? 買二手房中介傭金何時支付？
  答

  二手房交易中介費什么時候給？一般在簽合同先付定金。有些中介公司是簽完合同就一次性收清中介費。有些公司為了保障購房者的權(quán)益，在確保中間沒有問題的情況下，會在過戶的時候收取中介費。建議您這邊為了保障自身的權(quán)益，選擇正規(guī)的中介公司，上海中原地產(chǎn)就是確保順利過戶的情況下才收取中介費。簽三方合同要注意什么？1、選擇有良譽的中介公司簽訂房產(chǎn)經(jīng)紀合同前，要認真了解選擇的中介公司是否有營業(yè)執(zhí)照、是否在房管部門備案并取得房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證書；要驗明原房主對中介方的授權(quán)委托書，避免遭遇欺詐。2、嚴格核實并寫明簽約的三方主體在簽訂二手房買賣合同前，首先確認簽約主體的真實性，這是房產(chǎn)買賣合同成立的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方居間擔保的情況下，更需注意。

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• 問 二手房中介傭金什么時候交?買二手房時中介費什么時間交比較合適
  答

  對于中介費，**好等**后交，只要寫了合同，想必大家都是要遵守的。不過中介在收錢前后的服務態(tài)度，很多情況下是不一樣的。當然有的中介還是可以的。所以服務完了或接近尾聲交中介費更合適。當然這個需要你和中介協(xié)商好了。

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