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• 148****9017

  下面以公積金貸款解押流程為例。
  
  第一步：結(jié)清貸款
  
  借款人結(jié)清房貸后，持銀行開具的貸款結(jié)清通知單，到公積金中心出具《關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知》。
  
  第二步：領(lǐng)取他項權(quán)利證
  
  借款人持本有有效身份證及解押手續(xù)到公積金中心領(lǐng)取房屋他項權(quán)證、解押通知單。
  
  第三步：辦理解押手續(xù)
  
  借款人持本人有效身份證、他項權(quán)利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。
  
  提醒：辦理房產(chǎn)解押手續(xù)時，一定要從銀行取回他項權(quán)證，無此證則無法順利辦理解押手續(xù)。
  
  拓展資料：
  很多房貸客戶認(rèn)為，只要將貸款結(jié)清了，房子就是自己的了!話雖如此，但事實卻不是這么簡單的。
  
  辦理房貸的時候，銀行會要求借款人用其購買的房子作抵押，這時就需要到房管局辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，銀行取得他項權(quán)利證后才會發(fā)放貸款。所以，房貸在結(jié)清貸款后，借款人必須辦理解押手續(xù)，這一手續(xù)辦理完成后，房子才真正歸你所有。

  查看全文↓ 2018-09-20 19:22:16
• 148****0930

  這要看您這解押是屬于那種性質(zhì)的了！一般分為兩種：
  一、個人債權(quán)抵押，
  二、銀行信貸抵押。
  一、個人債權(quán)抵押：帶上本人證件和債權(quán)人說些收據(jù)或有能證明給債權(quán)人的流水賬單（金額是對的），債務(wù)權(quán)人身份證（或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）等材料去交易中心辦理注銷。
  二、銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人復(fù)印件、委托人復(fù)印件、他項權(quán)利證明等資料）和房產(chǎn)證去交易中心辦理注銷手續(xù)

  查看全文↓ 2018-09-20 19:22:10
• 132****2424

  銀行貸款結(jié)清后就可以到房地產(chǎn)管理部門申請注銷抵押登記了，銀行手續(xù)辦完后會給客戶一套東西包括：
  1.房屋所有權(quán)證;
  2.他項權(quán)利證;
  3.注銷抵押登記申請書（其內(nèi)容為：客戶XXX在銀行的貸款已結(jié)清，現(xiàn)委托_________前去辦理注銷抵押登記）; 注意第3的空格處填委托人的名字，委托人可以是本人也可以是第三者； 帶著以上東西和一張委托人的身份證復(fù)印件到房地產(chǎn)管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他會給一張回執(zhí)單，兩個工作日后委托人帶回執(zhí)單和身份證原件領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，這個時候產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)注銷抵押了，就可以交易或辦理其他事項了，房子也真正屬于自己的了！希望對你有所幫助！

  查看全文↓ 2018-09-20 19:22:05

相關(guān)問題

• 問 如何辦理房屋解押？流程是怎樣的？
  答

  房屋解押是房地產(chǎn)市場流動性的重要環(huán)節(jié)。隨著貸款結(jié)清，房屋的抵押狀態(tài)解除，提高了房產(chǎn)的流通性，對市場供需平衡和價格穩(wěn)定具有積極影響。

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• 問 房貸解押流程是怎樣的
  答

  你是指提前還款并結(jié)清貸款吧？一般就是借款人身份證、合同、銀行卡或現(xiàn)金，有的銀行要預(yù)約，受理后在幾個工作日之內(nèi)（各家銀行不同）退你他項權(quán)證、委托書、結(jié)清證明等材料，你拿著這些材料去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押。貸款后你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押記錄，包括抵押金額和期限，同時銀行保存著當(dāng)?shù)胤抗芫钟≈频乃棛?quán)證，你的貸款結(jié)清后銀行會退你他項權(quán)證，你拿著去房管局辦理解押，抵押記錄后打印注銷抵押的日期，產(chǎn)權(quán)就百分百歸你了，可以賣出或再次抵押貸款。

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• 問 房屋解押的流程包括哪些步驟？
  答

  解押就是把房子從銀行手里拿回來。先還清貸款，銀行會給你個證明。然后去房產(chǎn)局，他們會幫你把房子從抵押狀態(tài)改成自由狀態(tài)。這樣房子就完全屬于你了。

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• 問 房產(chǎn)證解押的流程是怎樣的？需要注意什么？
  答

  聽說解押要先還清貸款，然后銀行給證明，最后去房產(chǎn)中心登記。

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• 問 房屋解押流程需要哪些材料？
  答

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，解押需房產(chǎn)證、借款合同、還款證明、身份證等。這些材料的完備性直接影響解押效率，建議提前準(zhǔn)備。

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