房產(chǎn)證抵押查詢的辦法主要有兩種:1、網(wǎng)上查詢。點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢需要輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號2、房產(chǎn)局查詢。若要查詢的準確的房產(chǎn)證抵押查詢信息(包括:房屋所有人名稱、產(chǎn)權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。房屋沒有房產(chǎn)證的話是不能辦理抵押的,所以如果買的房子沒有房產(chǎn)證的話,建議還是要謹慎購買。房屋有房產(chǎn)證的話不僅能保證自己的權益,也可以用來辦理抵押貸款,將來自己無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。法律依據(jù):《中華人民共和國擔保法》第四十一條當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的,應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。
全部3個回答>??請問,如何查詢房子是否在抵押狀態(tài)?
144****2914 | 2018-09-20 22:30:47
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158****6742
如果抵押了的話,產(chǎn)權證上是蓋有抵押章的,還有就是辦理了抵押的話,產(chǎn)權證是存放在銀行,待還清貸款時再退換給客戶的;另一個辦法就是去房子所在地的交易中心查詢。
查看全文↓ 2018-09-20 22:31:06
房產(chǎn)抵押:
1. 房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權所有人以房契作為抵押,取得借款按期付息。
2. 房屋產(chǎn)權仍由產(chǎn)權所有者自行管理,債權人只按期取息,而無使用管理房屋的權利,待借款還清,產(chǎn)權人收回房契抵押即告終結。
3. 如債務人不能履行債務,則債權人有權依法處分抵押房屋,并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償。
4. 提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人,接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。
5. 房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力,無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。
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157****1405
**簡單直接的方法就是看房產(chǎn)證和土地證,叫房主出示房產(chǎn)證就可以了。如果抵押了的話,產(chǎn)權證上是蓋有抵押章的,還有就是辦理了抵押的話,產(chǎn)權證是存放在銀行,待還清貸款時再退換給客戶的
查看全文↓ 2018-09-20 22:31:00
住房抵押貸款,又稱按揭,是指銀行向貸款者提供大部分購房款項,購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息,而在未還清本息之前,用其購房契約向銀行作抵押,若購房者不能按照期限還本付息,銀行可將房屋出售,以抵消欠款。
抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款,在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權,而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途,不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途,比如:炒房,炒股是不允許的,要求抵押房屋貸款的用途??顚S?,并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機構的監(jiān)管,發(fā)現(xiàn)違規(guī),銀行有權追回貸款。
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148****0865
去銀行可以查詢。
查看全文↓ 2018-09-20 22:30:54
房產(chǎn)抵押貸款流程:
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶;
2、準備貸款要求的資料;
3、面簽銀行;
4、銀行報卷和審批;
5、銀行審批通過后,通知借款人審批結果,并與借款人簽訂借款合同;
6、到建委做抵押登記;
7、建委出它項權利證;
8、視情況辦理保險、公證等手續(xù);
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;
10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
申請房貸款的資料:
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)?;
5.房產(chǎn)的產(chǎn)權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。

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房產(chǎn)證是否被抵押,必須到當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心查詢或者房管局查詢,銀行是沒有辦法查詢的。辦理過抵押的房子,只要已經(jīng)還清抵押款項,就能從新辦下房產(chǎn)證。但是有幾種情況,不動產(chǎn)登記機構不予查詢。根據(jù)《不動產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法》第十一條規(guī)定,不予查詢,并出具不予查詢告知書:(一)查詢?nèi)颂峤坏纳暾埐牧喜环媳巨k法規(guī)定的;(二)申請查詢的主體或者查詢事項不符合本辦法規(guī)定的;(三)申請查詢的目的不符合法律法規(guī)規(guī)定的;(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。查詢?nèi)藢Σ粍赢a(chǎn)登記機構出具的不予查詢告知書不服的,可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。
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可以去房管局進行查詢。若要查詢房產(chǎn)證抵押查詢信息(包括:房屋所有人名稱、產(chǎn)權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。房屋沒有房產(chǎn)證的話是不能辦理抵押的,所以如果買的房子沒有房產(chǎn)證的話,要謹慎購買。房屋有房產(chǎn)證的話不僅能保證自己的權益,也可以用來辦理抵押貸款,無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。
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根據(jù)建設部《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》(建住房[2006]244號)的相關規(guī)定,查詢?nèi)嗽谔峁┟鞔_房屋坐落(室號、部位)或權屬證書編號,以及需要查詢事項的情況下,可以查詢房屋記載信息。所以,在明確查詢的房屋座落或權屬證書編號后,帶本人有效身份證件,到當?shù)刈》勘U虾头慨a(chǎn)管理局申請查詢。 在查詢后,自己買的房產(chǎn)沒有做過抵押登記,是不是這樣就很安全呢,其實,未必很安全,因為調(diào)查時沒有被抵押的房產(chǎn),不能保證開發(fā)商此后就不會抵押。因此,在買房時,**好在合同中規(guī)定:開發(fā)商不得將該房產(chǎn)及土地使用權進行抵押,并規(guī)定相應的違約責任和處理方法,甚至可約定購房者有權隨時檢查開發(fā)商的國土使用證。
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查詢房產(chǎn)是否抵押,可到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記中心查詢。也可通過銀行征信系統(tǒng)查詢。建議購房前務必核實房產(chǎn)抵押情況,以免影響交易。
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