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公積金年沖是指每年一次向受托行提取公積金賬戶余額一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不能用公積金賬戶里的錢；公積金月沖是指每月直接從公積金賬戶中扣除當(dāng)月應(yīng)還的貸款本息，當(dāng)公積金賬戶里的余額不足時(shí)，每月還款額先扣除公積金月繳額，不足部分現(xiàn)金補(bǔ)足。菁英地產(chǎn)貸款科
全部3個(gè)回答>??咨詢一下，板房什么意思？
144****6949 | 2018-09-21 00:47:54
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158****6221
塔樓和板樓是對(duì)不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，
查看全文↓ 2018-09-21 00:50:17
塔樓一般是指高層建筑,板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過12層。
板樓四大優(yōu)點(diǎn)
1.南北通透，便于采光通風(fēng)
板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計(jì)更容易出精品。
2.板樓均好性強(qiáng)
眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因?yàn)檎麠澃鍢侵懈魈讘粜偷膬?yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。
3.管理成本不高
通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用當(dāng)然要比塔樓便宜得多。
4.住戶使用率很高
板樓戶型的使用率通常高達(dá)90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等都將作為公共面積攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。同樣是購買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。
板樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn)
1.建筑密度低，房?jī)r(jià)高
板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強(qiáng)，但房?jī)r(jià)會(huì)高，特別是在城區(qū)內(nèi)寸土寸金的地段，主流產(chǎn)品仍舊是塔樓，為數(shù)不多的板樓非工薪階層能消費(fèi)得起。
2.戶型格局不宜改造
板樓特別是磚混結(jié)構(gòu)的板樓，戶內(nèi)多數(shù)墻體起重作用，不可以變化，這一點(diǎn)不如塔樓的可改造性強(qiáng)。
塔樓的四大優(yōu)勢(shì)
1.節(jié)約土地資源，房?jī)r(jià)較低
由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房?jī)r(jià)，讓更多的人安居。
2.空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造
塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。
3.結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好
高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場(chǎng)澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比板樓高，抗震性與安全性很好。
4.居高望遠(yuǎn)，視野開闊
塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的。
塔樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn)
1.均好性差，居住密度高
塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達(dá)12戶，數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環(huán)境當(dāng)然不如板樓優(yōu)越。而且，塔樓每層都有部分住戶的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后，且不可改變。
2.使用率不高，存在灰色空間
塔樓戶型的使用率普遍低于板樓10個(gè)百分點(diǎn)左右，而且戶型內(nèi)部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風(fēng)，這樣的地方被稱為“灰色空間”。 -
158****1018
“大板房”是通過預(yù)制的鋼筋混凝土大板拼合焊接而成的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)形式，出現(xiàn)于七八十年代。
查看全文↓ 2018-09-21 00:49:07
一塊薄水泥板就是一堵墻，隔壁的動(dòng)靜自己家里聽得清清楚楚，晴天暴曬雨天漏水。
根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅的耐用年限為60年，磚混結(jié)構(gòu)住宅的耐用年限為50年，而大板房作為一種特殊的鋼筋混凝土大板結(jié)構(gòu)形式，國家并沒有關(guān)于其耐用年限的專門規(guī)定。 -
152****5203
板房應(yīng)該是南北朝向的通透房子。而現(xiàn)在大部分打造的高層則是塔樓。每家只有一個(gè)朝向?，F(xiàn)在的板樓批地不是太容易了。因?yàn)橥瑯拥囊粔K地方，塔樓住的人要比板樓住的人多的多。而想要住的舒服的話，還是南北通透的板樓。所謂容積率越小，住著越舒服就是這個(gè)道理。
查看全文↓ 2018-09-21 00:48:06 -
136****4133
板房是指條狀結(jié)構(gòu)，一般是南北通透的，一層兩戶；塔房是指典式結(jié)構(gòu)，就像塔一樣，戶型不會(huì)南北通透。一般是一層四戶。
查看全文↓ 2018-09-21 00:47:59
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按揭就是分期付款買房子。 舉個(gè)例子： 我買一套房子100萬，按銀行規(guī)定，**少先付30%，然后剩下的部分按你和銀行約定的期限，分期償還。 但是你要把房子抵押給銀行，萬一你不能按期清償，房子會(huì)把你的拍賣掉。 **一般為房?jī)r(jià)的30% 只有交了**才可以申請(qǐng)貸款，余下的70%可以申請(qǐng)貸款。 貸款現(xiàn)在分2部分，商業(yè)和公積金，公積金利率比商業(yè)少2個(gè)點(diǎn)，雖然2%的利率差，但是買房貸款都是20，30年的，那算下來是很可觀的。
全部3個(gè)回答> -
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家裝樣板間說白了就是建造的成品房，用來做樣品，供購房者觀摩。 一般樣板房為吸引購房者購買，質(zhì)量相對(duì)都好一些，所以購買時(shí)要仔細(xì)，細(xì)節(jié)方面要多比較。而且樣板間一般是裝修公司做的比較好的,他們這樣跟你說有兩種可能:一是他們公司新開,需要做好個(gè)案以達(dá)到推廣宣傳的效果;二是噱頭,為的是讓你相信他們會(huì)做得很好,把工程交給他們.不論是哪一種情況,你都要自己把關(guān),比如材料\裝修后的整體效果\功能等等.
全部3個(gè)回答> -
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通俗的講解就是有兩塊位置、區(qū)域、配套、開發(fā)條件等相接近的地塊，因某種歷史原因?qū)е?地塊的 容積率 、建筑密度、綠化率、限高、商住比等規(guī)劃指標(biāo)不一致，有些開發(fā)商綜合考察了兩塊地之后，覺得某一塊地按另一塊地的開發(fā)指標(biāo)進(jìn)行業(yè)態(tài)開發(fā)更合適，因此將兩塊地的開發(fā)指標(biāo)完全調(diào)整對(duì)調(diào)，已達(dá)到自身開發(fā)需求，同時(shí)又省去了重新去調(diào)規(guī)的麻煩，不知道這樣解釋是否理解！
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出租和轉(zhuǎn)讓，歸屬權(quán)都不屬于你~~ 出租是房東和你的直接交易。 轉(zhuǎn)讓是當(dāng)前在該出租房?jī)?nèi)做生意的人（也是在房東處租房），因?yàn)槟撤N原因放棄在該鋪面內(nèi)經(jīng)營，轉(zhuǎn)讓出來，轉(zhuǎn)讓費(fèi)一般就是鋪面裝修和貨物等。你獲得轉(zhuǎn)讓后仍然要給房東交房租的。 當(dāng)然，如果你能從房東處直接租房就可以減少很多費(fèi)用（轉(zhuǎn)讓費(fèi)），明白了吧
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