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• 143****3700

  首先，一定要在墻面安裝隔熱板，處理方式有兩種，一種是對外墻進行隔熱處理，另一種是對內(nèi)墻進行隔熱處理，但是建議對內(nèi)安裝隔熱板，因為外墻在處理上比較難。兩個用的原理其實是差不多的。
  其次，我們可以裝兩層的窗簾，一層紗的一層布的，在太陽下山后可以拉開布的留下紗簾，如果要加強效果就要在玻璃窗上貼上隔熱膜，這樣就能夠保持室內(nèi)溫度少受外面陽光的影響了。
  此外，也可以把布窗簾換成百葉窗，也是不錯的選擇哦?。?br/>還有在裝修時墻面的顏色盡量選擇淺色的，比如白色、綠色、藍色等冷色系的顏色，這些顏色在視覺上可以讓人有種涼快感。
  如果你家有院子的話可以在院子里種一些花花草草來調(diào)節(jié)周圍的氣溫，還可以安裝定時的噴霧器給房子的周圍降溫。

  查看全文↓ 2018-09-21 09:55:28
• 131****4381

  不知道您是開發(fā)商還是業(yè)主，西曬的房子可以做隔熱的啊，一般的房子在竣工之前就完成隔熱了，事后再想重新做隔熱就比較麻煩了，一般品質(zhì)好的房子在西曬墻體中會做保溫板、隔熱板，材質(zhì)一般都是用3.5的擠塑板。**好的是防水層隔熱層各做兩層，這是比較好的品質(zhì)了。
  你自己做肯定是比較麻煩了

  查看全文↓ 2018-09-21 09:55:16
• 151****9511

  1、貼隔熱膜。隔熱膜類似于小轎車的反光防曬貼膜，能有效地防止熱氣進入，阻隔太陽猛烈的紫外線，網(wǎng)上有很多隔熱膜可以買的，價格大概在兩百左右。
  2、在窗戶上安裝反光窗簾，或者遮陽窗簾。可以避免陽光的直接照射，等太陽下山后，再把窗簾拉開，通通風。
  3、種藤蔓。類似喇叭花類型的，圍繞房間窗戶的防盜網(wǎng)一圈，既能起到修飾美觀作用，又能隔熱。但容易滋生蚊子，冬天要清理掉，有些麻煩。

  查看全文↓ 2018-09-21 09:55:05
• 147****2463

  第一次嘗試的辦法，也是聽別人說的，就是用遮光窗簾，可以遮擋陽光的紫外線，而且窗簾和窗戶中間會形成一個小小的空間，達到隔離熱氣的作用。雖然用遮光窗簾能隔熱，但同事卻覺得大白天拉上窗簾屋里太黑，時間長了也沒怎么用。
  后來房東過意不去，跟同事說當初裝修房子時沒考慮好西曬的問題，如果裝修時在墻體里加了保溫板和隔熱板，現(xiàn)在就能阻擋部分的熱量進入室內(nèi)了。
  所以現(xiàn)在還是要給玻璃窗戶上貼個隔熱膜。
  于是在房東的資助下，同事給西邊的窗戶貼上了隔熱防曬膜。當然隔熱膜一定要選擇質(zhì)量好的才行，幾片窗膜貴也貴不到哪里去。其實也就跟車窗的防曬膜一樣，隔絕紫外線的效果是很明顯的，而且也不會影響窗外的視線，自然光線也足夠進入到室內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-09-21 09:54:53

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• 問 ??誰能給說說房屋如何估價？
  答

  每個房主出售房屋之前都必須對自己的房子進行定價，那么如何才能準確判斷自己的房屋價格呢？可以從以下幾個方面入手：一、房齡對于二手房來說，房齡對于房價的影響還是比較大的，一般而言次新房的價格較高，其次是5~10年房齡的房子，而超過20年房齡的老房子，售價一般較低。當然，在此也要說明，受到市場追捧的供不應(yīng)求的二手房可能會因為其稀缺性在定價上忽略減分因素，部分地區(qū)動輒每平方米幾萬元的市重點地產(chǎn)就是常見的例子。另外，房主為二手房定價時要考慮到當?shù)貥鞘械恼w（或貶值）幅度。二、地段較高的地段等級當然會對拉高房價產(chǎn)生作用。尤其是當該地段已經(jīng)全部開發(fā)完畢，不再有新項目產(chǎn)生的情況下，房產(chǎn)地段本身的稀缺性就會帶來不可估量的價值空間。另外，一個規(guī)劃完善的區(qū)域會為本地房產(chǎn)提供2%至5%的加價空間。三、外部環(huán)境所出售的房產(chǎn)如果位于外部環(huán)境佳、綠化面積大、條件好的小區(qū)會比較容易得到買家的心理認可。這些因素會為房產(chǎn)每平米加價2%至5%左右。同樣交通便利、配套設(shè)施齊備的小區(qū)生活宜居度會相應(yīng)升高，所以比較容易出手，如果這些因素不夠健全在定價時一般可扣減5%左右的價格。四、樓棟好的樓體結(jié)構(gòu)、層次和朝向是為房產(chǎn)加分的重要因素。通常一個層次好、朝向好的房子要比在這些方面不很理想的房子貴出3%至8%之間。其次建筑質(zhì)量、外立面造型、內(nèi)外部裝修的優(yōu)劣程度也是影響房產(chǎn)估值的重要因素。良好的建筑質(zhì)量、獨特又美觀外立面造型、的內(nèi)外部裝修會為房價加分5%左右。五、電梯數(shù)量和品牌相對較多的電梯數(shù)量和信譽度較高的電梯品牌雖然不一定為房產(chǎn)價值加分，但卻會對買家的心里舒適度產(chǎn)生重大的影響。六、戶型對于同樣的室內(nèi)面積，戶型好、凈高大、開間跨度合理、廚衛(wèi)空間適中、采光性能理想的房產(chǎn)也是購房者關(guān)注的重點，因此房主定價時可高于其他房產(chǎn)價格。

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• 問 ??房子怎么翻新誰能給說說？
  答

  舊房子翻新裝修步驟1、老化水管一定要換掉老房子原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看是否銹蝕、老化。2、電路非改造不可老房子普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。3、三“面”改造必不可少在裝修時，老房子的墻面、地面、天花的改造是**容易被忽略的，**好請專業(yè)人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。

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• 問 ??誰能給說說如何到國外買房子？
  答

  你好,很高興為您解答。首先,要明確買房的目的,是投資還是自住,投資的建議買公寓,小孩讀書的買學(xué)區(qū)房,享受生活的可以買別墅。其次,是結(jié)合自己的預(yù)算來決定買哪種價位的房子。第三,要考慮維護成本,海外房產(chǎn)大多數(shù)有房產(chǎn)稅、物管費用,不同國家、不同類型的房子每年的支出都會有差異。第四,購房資金,是境外購房首先要考慮的問題。為了完整、合法、完美地實現(xiàn)購房過程,特別值得指出的是,對于需要使用大筆現(xiàn)金購買房屋的國家地區(qū),申請人盡量提前(2個月)開通境外賬戶。開通個人境外直投等外匯流通渠道,將對緩解資本和金融賬戶順差發(fā)揮一定作用。希望我的回答能夠幫助到您,滿意望采納,謝謝!

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• 問 ??誰能給說說買房如何提公積金？
  答

  全額付款買房可提取公積金嗎？1、全款購買住房后只能提取一次住房公積金。提取人及其配偶可以申請?zhí)崛≠彿亢贤炗啴斣轮?含當月)的住房公積金賬戶金額，提取金額不超過全款購房的費用。2、全額付款購買住房，需先自籌資金支付房款，待獲取房產(chǎn)部門相關(guān)購房手續(xù)后于一年內(nèi)提取同一戶籍內(nèi)夫妻雙方的住房公積金。 提取時提供經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案登記的《商品房買賣合同》和全額購房發(fā)票或提供《房屋所有權(quán)證》和完稅證。如何提取公積金？2、首先準備全款買房提取公積金需要的材料：（身份證；住房公積金卡；《房產(chǎn)買賣協(xié)議》 ；房地產(chǎn)權(quán)證；全額購房發(fā)票或契稅完稅證明）。2、戶籍是農(nóng)業(yè)戶，在北京離職后是可以個人辦理離職銷戶提取的。3、戶籍是城鎮(zhèn)戶，在其他省市又找到了工作單位建立了住房公積金，可以向轉(zhuǎn)入地住房公積金中心提出轉(zhuǎn)移申請，填寫《住房公積金全國異地轉(zhuǎn)移接續(xù)申請表》，由轉(zhuǎn)入地住房公積金中心通過異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺操作即可。4、戶籍是城鎮(zhèn)戶，在其他省市沒有建立住房公積金賬戶，原有的住房公積金只能封存在北京的住房公積金賬戶中。5、根據(jù)住建部現(xiàn)執(zhí)行政策，支持外地繳存職工在北京申請使用住房公積金貸款購房。須提供《異地住房公積金貸款繳存使用證明》（由您當?shù)刈》抗e金繳存部門出具），且同時符合北京市住房公積金貸款條件的情況下，可以申請辦理。（北京住房公積金管理中心）

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• 問 ??誰能給說說住房公積金如何取錢？
  答

  職工提取住房公積金，必須先到所屬住房公積金管理中心的管理部辦理提取審批手續(xù)，管理中心將提取資金撥入職工聯(lián)名卡后，職工才能通過住房公積金聯(lián)名卡取出審批回撥的公積金。4拿到住房公積金卡后要到銀行網(wǎng)點柜臺激活，或職工第一次使用住房公積金聯(lián)名卡時到相應(yīng)的銀行網(wǎng)點激活，不然無法使用其金融功能。住房公積金聯(lián)名卡怎么取錢

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