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• 154****2989

  羊毛出在羊身上 按道理個人所得說房東交
  如果房東交 一般房東都會把這個錢加到房價里

  查看全文↓ 2018-09-22 16:05:16
• 137****6720

  就契稅有變化。
  過戶費：
  和之前一樣沒出臺新的政策：根據(jù)房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據(jù)前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
  1、契稅，首套房：90（含）平內(nèi)1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平內(nèi)1%、90平以上2%；商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)房：3%。契稅2016年有變化，要根據(jù)你們城市的政策變動。
  2、個人所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出的；
  3、交易費，4元/平方；　
  4、轉(zhuǎn)移登記費，80元；
  5、權(quán)證印花稅5元；
  6、營業(yè)稅未滿2年，面積大于144，5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。2016.5.1以后，營業(yè)稅改為增值稅。

  查看全文↓ 2018-09-22 16:05:07
• 137****1282

  第二套房需要繳納如下稅款：
  1、營業(yè)稅：面積在144平方米以上，產(chǎn)權(quán)年限滿了5年，叫差額的營業(yè)稅，沒有滿5年交全額。144平方米以下，產(chǎn)權(quán)年限沒滿5年交差額，滿5年免交。稅率是5.6%差額算法(現(xiàn)房屋總價-原購房價)×5.6%。
  
  2、個稅：滿5年要交個人所得稅，普通住宅1%;非普通住宅3%。不滿5年叫全額營業(yè)稅，5.65%加個人所得稅。
  
  3、土地增值稅：144平方米以上沒滿5年交，相反免交。144平方米以下不交。稅率，0.5%。

  查看全文↓ 2018-09-22 16:04:55

相關(guān)問題

• 問 二手房滿二年需要交多少稅？
  答

  二手房滿兩年，契稅1%-3%，個稅1%。具體稅率看當(dāng)?shù)卣?。稅費是購房成本的一部分，要提前了解清楚。

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• 問 滿二年的二手房要交多少稅費？
  答

  聽說滿二年二手房，稅費比不滿二年的少，具體多少，我也不清楚，還得問專業(yè)人士。

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• 問 滿二年的二手房要交多少稅費
  答

  按照2020年4月1日起實施的《中華人民共和國不動產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，滿二年的二手房應(yīng)支付的稅費為總價的1.5%，其中房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅為1%，城鄉(xiāng)房地產(chǎn)稅為0.5%。

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• 問 滿二年的二手房要交多少稅費
  答

  按照2020年4月1日起實施的《中華人民共和國不動產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，滿二年的二手房應(yīng)支付的稅費為總價的1.5%，其中房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅為1%，城鄉(xiāng)房地產(chǎn)稅為0.5%。

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• 問 ??買二手房，滿二年不滿五年要交那些稅？
  答

  房屋取得產(chǎn)權(quán)不足五年時，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，按規(guī)定應(yīng)該交納下列稅費；過戶費用； （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān) （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔(dān) （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔(dān) （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔(dān) （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納，買賣雙方各承擔(dān)一半 （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。買方承擔(dān) （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納買方承擔(dān)

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