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• 134****8097

  先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。
  過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。
  注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！ 一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費就可以了。

  查看全文↓ 2018-09-22 17:36:57
• 137****9253

  要看更名的雙方是什么關(guān)系。
  夫妻間更名房產(chǎn)，只有手續(xù)費幾百元，沒有稅費，
  直系親屬間《父子，兄弟姐妹》可以選擇贈予或是買賣方式，過戶房產(chǎn)給對方，依據(jù)過戶方式不同，以及住房性質(zhì)不同，收取稅費不同。
  如果什么也不是的兩人，只有買賣方式過戶，贈予也可以，但是非直系贈予，一分錢稅也不免除。

  查看全文↓ 2018-09-22 17:36:49
• 147****0821

  直系親屬間《父子，兄弟姐妹》可以選擇贈予或是買賣方式，過戶房產(chǎn)給對方，依據(jù)過戶方式不同，但是非直系贈予，以及住房性質(zhì)不同，收取稅費不同，只有手續(xù)費幾百元，沒有稅費，贈予也可以要看更名的雙方是什么關(guān)系。
  夫妻間更名房產(chǎn)。
  如果什么也不是的兩人，只有買賣方式過戶

  查看全文↓ 2018-09-22 17:36:40

相關(guān)問題

• 問 請問大家，房產(chǎn)證更名費貴不貴呢？求指教！謝謝！
  答

  當(dāng)然要錢，非常貴的，就是過戶的意思；現(xiàn)在控制比較嚴(yán)。大概是按照房價的百分比來計算的。具體可以到房產(chǎn)中介問問。

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• 問 ??房產(chǎn)證更名費貴不貴呢？有人知道嗎？
  答

  房產(chǎn)證更名費用：1、交易手續(xù)費：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米2、交易印花稅：住宅0非住宅0.05%3、土地收益金：劃撥土地繳納4、契稅：4%5、房屋登記費：住宅80元/套非住宅550元/套6、證照印花稅：5元/本7、工本費：10元/本程序：1.在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。2.因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。3.非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。

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• 問 房產(chǎn)證更名費貴不貴呢？
  答

  一般是會收取手續(xù)費的買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問 房產(chǎn)證更名費貴不貴呢？
  答

  1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交?！　?、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)　　3、6元/平方米的手續(xù)費(房管局收)　　4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務(wù)所收)　　5、公證費**高300元　　(根據(jù)以上各項費用您自己一算便知)　　□◆房產(chǎn)過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入：　　一、政策性收費：　　1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%;非普通住宅：評估價*3%　　2、個人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20%　　3、營業(yè)稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入兩年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交。　　4、房產(chǎn)交易費：房屋建筑面積*6元/平方米　　5、印花稅：評估價*0.1%　　6、房產(chǎn)證工本費：85元　　7、土地證工本費：105元　　8、交易評估費：評估價*0.3%　　二、如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費：　　1、交易中介費：成交價*1%　　2、房產(chǎn)權(quán)證代辦費：每證100元　　賣方應(yīng)付的費用：　　1、交易手續(xù)費：自今年3月1日起，交易手續(xù)費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，賣方承擔(dān)50%的費用。　　2、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0.05%繳納，賣方承擔(dān)50%?！　?、契稅：按照房屋實際成交金額的0.75%計算，可由買賣雙方約定由一方承擔(dān)。在實際操作過程中一般由買方承擔(dān)，但不排除賣方承擔(dān)的可能性?！　?、中介費：按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收，賣方一般支付2.5%?！　?、過戶手續(xù)費：每套50元。　　買方應(yīng)付費用：　　1、交易手續(xù)費：自今年3月1日起，交易手續(xù)費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，買方承擔(dān)50%的費用。　　2、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0.05%繳納，買方承擔(dān)50%?！　?、契稅：按照房屋實際成交金額的0.75%計算，可由買賣雙方約定由一方承擔(dān)，在實際操作過程中一般由買方承擔(dān)。　　4、權(quán)證印花稅：每本5元?！　?、登記費：如果房屋屬于個人產(chǎn)權(quán)，每件收費100元;如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán)，每件收費200元。　　6、中介費：按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收，買方一般支付1%?！　?、過戶手續(xù)費：每套50元。　　8、維修基金：根據(jù)所購房屋的實際情況計算。　　9、其他相關(guān)費用：如果牽扯到房屋評估、咨詢等，還要收取評估費、咨詢費等，根據(jù)具體情況確定收費標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 請問大家，現(xiàn)在國內(nèi)房屋更名費貴不貴呢？
  答

  先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。 過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！ 一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費就可以了。

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