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• 147****8273

  問了中介，也沒說具體，說什么房子現(xiàn)在的評估價和原來的評估價的差額的10%，如果父母雙方都不在的話就要20%

  查看全文↓ 2018-09-24 17:42:54
• 156****0860

  一、父母將房產(chǎn)過戶給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點，需要的費用也不盡相同。如果父母還在世，只能采取“贈與”或“買賣”兩種方式將房產(chǎn)過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產(chǎn)時需要繳納的稅費，“買賣”的稅費有時候還可能低于“贈與”。

  查看全文↓ 2018-09-24 17:42:36
• 158****5538

  辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶主要有三種方法:
  一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶:
  1、所需材料:父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證,然后再帶上述手續(xù)到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。
  2、過戶所需費用:
  (1)公證費:按房價2%繳納,
  (2)評估費:按房價0.5%繳納。
  (3)契稅:按房價3%繳納
  (4)土地增值稅:按房價1%繳納。
  (5)所得稅:按房價1%繳納
  (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費:100.00元。
  二、按房屋買賣辦理過戶:
  1、所需材料:父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。

  查看全文↓ 2018-09-24 17:42:28

相關(guān)問題

• 問 我想問下一家3口和父母同住，房產(chǎn)現(xiàn)要過戶給父母，哪種方式交的費用**少？
  答

  這個你**好到當?shù)氐姆抗芫?、國土局去咨詢下，因為每個地方的收費都不一樣，不過我上次問了一般也就贈與、買賣兩種方式，還有一種是繼承。

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• 問 你好，我想咨詢一下：和父母同住，房產(chǎn)現(xiàn)要過戶給父母，稅費怎么交？
  答

  受贈方需繳納個人所得稅 　　財政部、國家稅務總局下發(fā)的《關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》（財稅〔2009〕78號），就個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題進行了明確?！锻ㄖ芬?guī)定，以下三種情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。除上述規(guī)定情形以外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經(jīng)國務院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。

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• 問 目前我和父母一家3口住在廉租房，可以申請經(jīng)濟適用房嗎？
  答

  可以申請購買。

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• 問 父母房產(chǎn)過戶給子女費用要多少？
  答

  看你們選擇哪一種方式過戶。1、贈與，需要辦理贈與公證，繳納評估費千分之六，公證費2%，得到公證書去房管辦理過戶，繳納全額契稅3%，印花稅費萬分之五，手續(xù)費幾百元。2、買賣；看這位爹的房子是否滿五年持有和唯一自住房，是的話，買賣過戶免除1%個稅，。免除5.55%營業(yè)稅，。繳納契稅90平以下1%，買家有其他住房，契稅就是3%，印花稅萬分之五，手續(xù)費幾百元，以上稅費按照品估價繳納和計算，也可以有父親寫遺囑，指定孩子以后一人繼承。

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• 問 房產(chǎn)過戶給父母要交哪些稅，房屋怎么過戶給父母？
  答

  母親:身份證、戶口薄、結(jié)婚證(或者是離婚證)你:身份證、戶口薄、結(jié)婚證(或者是未婚證明)你和你母親直接去房管局交易中心辦理,至于費用就是正常的二手房交易手續(xù)費用。

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