已有5個(gè)回答

• 155****7797

  一：選房。
  在選房的過(guò)程中，首先明確位置，價(jià)位，居室。
  根據(jù)自己的情況，選擇更適合自己的。
  二：看房
  **好選擇戶(hù)型好，樓層好的！ 雖然這樣的價(jià)格可能會(huì)貴一些，
  但是，今后出出售的時(shí)候，也好出售！
  三：簽約
  **好找專(zhuān)業(yè)的經(jīng)紀(jì)人，幫你去跟業(yè)主洽談價(jià)格，周期等問(wèn)題
  爭(zhēng)取自己利益**大化。
  買(mǎi)房其實(shí)并不難，只要有方法，就可以去做，
  剛需，就買(mǎi)。
  但是切記：房子沒(méi)有100%滿(mǎn)意的，只要能達(dá)到您需求的80%就可以了！

  查看全文↓ 2018-09-25 10:58:13
• 131****0329

  看房小竅門(mén)
  1、先看整個(gè)商圈圖，看一下房子位置還有配套，其實(shí)這個(gè)是**重要的，因?yàn)檫@會(huì)影響以后居住的舒適感，比如大型商場(chǎng)，醫(yī)院，公交地鐵等。確定位置再選房，除非該位置沒(méi)有合適房源。
  2、選幾個(gè)迷人小區(qū)，轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，是否符合自己的口味，這個(gè)是要有個(gè)比較。
  3、看兩套主打戶(hù)型分別高層和低層感受一下。既然主打戶(hù)型，那么一定搶手，不管買(mǎi)不買(mǎi)還是得看看，萬(wàn)一相中了。
  4、再根據(jù)手里預(yù)算確定一下價(jià)格區(qū)間，匹配一下房源。這個(gè)階段就是要合計(jì)一下買(mǎi)的房子了。
  5、這個(gè)就需要經(jīng)紀(jì)人的幫助了，得根據(jù)您付款方式，周期等再找找合適的房子

  查看全文↓ 2018-09-25 10:57:56
• 145****9945

  看房的技巧就是多看，多問(wèn)，多了解。第一次看房肯定多少有些緊張，而且有很多問(wèn)題不了解的。做到這些就可以了。

  查看全文↓ 2018-09-25 10:57:42
• 131****5381

  看房看房，就是仔細(xì)了解房子內(nèi)部的格局是否合理，各功能間的大小，采光情況，上下水是否存在漏水情況，隔音情況，生活配套情況，等等。
  更具體一些，如果需要帶裝修的，就要看看裝修方面的細(xì)節(jié)等，房屋內(nèi)部看完后，外部環(huán)境，交通是否方便，看好后，具體房屋的稅費(fèi)情況，自己的預(yù)算能否跟得上，等等。

  查看全文↓ 2018-09-25 10:57:26
• 142****6317

  一：房子本身內(nèi)在的。
  1：房子里的主體建筑是否有變化，原始格局是否改動(dòng)。
  2：房子各個(gè)功能間布局的分布情況，采光的時(shí)間。
  3：隔音情況，衛(wèi)生間防水情況，各個(gè)管道是否有漏水。
  4：如果是長(zhǎng)期居住的，那就看一下整體裝修的保持情況，包括門(mén)、窗等。
  5：房子建筑面積，使用面積是否正常，這是等您入住后的問(wèn)題，空間感很重要。
  二：房子外在的。
  1：整棟樓所在小區(qū)的位置，是否臨街/主道路/地鐵/高架橋等 是否吵不吵。
  2：小區(qū)物業(yè)管理是否嚴(yán)格，這個(gè)從進(jìn)入小區(qū)，再到小區(qū)整潔程度就能感受出來(lái)了。
  3：小區(qū)樓棟的分布，是否密集，總住戶(hù)。小區(qū)綠化等。
  4：小區(qū)周邊的生活配套，距離是多遠(yuǎn)，這個(gè)心里要記得，畢竟涉及到出行交通，上下班等。
  周邊大型超市或者菜市場(chǎng)的距離，生活所需的都要牢記在心里。
  5：房子所在的區(qū)域，未來(lái)是否整改或者規(guī)劃等。
  以上是能想到的，給您一些建議的信息，希望對(duì)您有幫助。

  查看全文↓ 2018-09-25 10:57:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 第一次看房時(shí)應(yīng)詢(xún)問(wèn)哪些問(wèn)題？
  答

  聽(tīng)說(shuō)要問(wèn)產(chǎn)權(quán)、面積、朝向、裝修、稅費(fèi)、貸款、物業(yè)、周邊，還有啥？

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 第一次購(gòu)房時(shí)看房有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  購(gòu)房時(shí)，要關(guān)注房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、配套設(shè)施、地理位置和稅費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??第一次買(mǎi)房有什么優(yōu)惠？第一次買(mǎi)房?jī)?yōu)惠政策都有哪些？
  答

  第一次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：1、對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首次購(gòu)房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。2、對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅。3、對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅。4、個(gè)人將首次購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年的普通商品住房對(duì)外銷(xiāo)售的，個(gè)人不負(fù)擔(dān)首套房營(yíng)業(yè)稅。5、個(gè)人首套住房公積金貸款利率，各檔次的貸款利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。6、對(duì)居民首次購(gòu)買(mǎi)普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%。7、購(gòu)買(mǎi)自住普通住房的，住房公積金貸款**低**比例調(diào)整至20%。對(duì)第一次購(gòu)買(mǎi)自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金**高可貸額度從20萬(wàn)元提高到30萬(wàn)元，每戶(hù)家庭**高貸款限額為60萬(wàn)元。若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶(hù)家庭**高貸款限額為80萬(wàn)元。8、免收個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房的住房登記費(fèi)和個(gè)人買(mǎi)賣(mài)存量普通住房的住房交易(轉(zhuǎn)讓)手續(xù)費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商鋪投資有哪些小竅門(mén)的？
  答

  對(duì)商鋪來(lái)說(shuō)，地段、區(qū)域前景、消費(fèi)人氣、商圈規(guī)劃定位等幾個(gè)方面都必需考慮周全，投資買(mǎi)鋪時(shí)需注意以下幾點(diǎn)：　　1。關(guān)注城市的區(qū)域規(guī)劃，選準(zhǔn)真正的“潛力股”。商業(yè)項(xiàng)目后期增值空間的大小，往往取決于該項(xiàng)目所在的區(qū)域是否被政府相關(guān)部門(mén)納入統(tǒng)一的規(guī)劃之列，是不是政府支持的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，是否有重點(diǎn)院?；蚱笫聵I(yè)單位選址在周邊，是否有交通、市政配套等方面的大投入?！　?。關(guān)注區(qū)域的人口規(guī)模與商業(yè)項(xiàng)目的面積比例是否合理。如果比例過(guò)大，那么就有可能導(dǎo)致商鋪過(guò)剩、競(jìng)爭(zhēng)激烈、經(jīng)營(yíng)不善、租金下滑；如果比例過(guò)小，就不能形成規(guī)模，業(yè)態(tài)分布不全面，吸引不了人流?！　?。投資時(shí)要避免以下兩種商鋪：一是寬街鋪面。俗語(yǔ)說(shuō)“寬街無(wú)鬧市，鬧市無(wú)寬街”，馬路寬闊的街道往往是交通干道，人氣不易聚集，即使聚集也只是一側(cè)客流。而越是人行道狹窄、馬路不寬的街道，客流量反而越大，商業(yè)氣氛越濃。二是長(zhǎng)街鋪面。商業(yè)街可以是一條街，也可以是一條主街多條副街，但長(zhǎng)度不能太長(zhǎng)。從經(jīng)驗(yàn)看，旺鋪的街道**長(zhǎng)不能超過(guò)1000米，否則消費(fèi)者就可能產(chǎn)生疲勞、厭倦的感覺(jué)，這時(shí)客人的購(gòu)買(mǎi)欲望是非常低的，這樣的鋪面極易形成有鋪無(wú)商的“癱鋪”。　

• 問(wèn) 第一次看房要注意什么
  答

  許多人都?jí)粝胫梢該碛幸惶讓儆谧约旱姆孔?，然后第一次買(mǎi)房必然會(huì)有很多的疑惑和迷茫，對(duì)于房子的很多問(wèn)題都不太了解，很容易吃虧，其實(shí)只要掌握幾個(gè)要點(diǎn)，慢慢的看房也沒(méi)那么可怕了。本文小編將為您介紹第一次買(mǎi)房看房需要注意的問(wèn)題，一起來(lái)看看吧。一、看房前1．評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)能力這里的經(jīng)濟(jì)能力可不單單是目前的收入水平，還包括了接下來(lái)三至五年的工作發(fā)展?jié)摿?，甚至未?lái)十年二十年的職業(yè)安排。也包括平時(shí)的消費(fèi)習(xí)慣，和家人的健康狀況，**后可以大概估算出你能出多少錢(qián)做**，每個(gè)月的月供可以供多少。這條一定得好好算，有多大能力就買(mǎi)多大的房，否則未來(lái)會(huì)壓力很大。2．確定買(mǎi)新房還是二手房大多數(shù)情況下，新房的好處在于房齡低、戶(hù)型好、小區(qū)環(huán)境好、無(wú)交易稅費(fèi)；二手房的優(yōu)勢(shì)則在于品質(zhì)看得見(jiàn)（新房一般都是期房，交付后的效果不確定）、學(xué)區(qū)確定、可立即入住、價(jià)格實(shí)惠。購(gòu)房前一定要想清楚是想要房屋電梯老舊，但是價(jià)格相對(duì)便宜一點(diǎn)的二手房，還是想要一套新房，親自裝修成自己理想的樣子？這些一定要跟隨自己的意愿，慎重考慮。3．對(duì)周邊各類(lèi)配套設(shè)施的要求去看房前**好先了解該區(qū)域5公里內(nèi)的生活圈。比如離公交地鐵近不近，有沒(méi)有對(duì)口的****，購(gòu)物中心、菜市場(chǎng)、超市、便利店、餐館、理發(fā)店等是否齊全，如果家里有老幼婦孺，那么附近**好能有個(gè)醫(yī)院。雖然這些設(shè)施是越全越好，但是十全十美的房子是很少的，對(duì)于普通人而言，**重要的配套無(wú)非就是上班和上學(xué)，所以購(gòu)房者還是得懂得取舍。二、看房時(shí)1、看樓盤(pán)周邊**好選天氣晴朗有風(fēng)的白天，到了樓盤(pán)不要著急往售樓部里走，建議先在樓盤(pán)周?chē)咭蝗?。首先是看看周邊環(huán)境和網(wǎng)上的資料以及自己預(yù)期的差距大不大，其次是看下各棟樓的實(shí)際方位、樓間距等，看是否會(huì)影響到房子的視野、采光、通風(fēng)、隱私和噪音等，這些在沙盤(pán)上一般是很難直觀地看出來(lái)的，樣板房也畢竟只有那么極少幾間，不具有普遍代表性。當(dāng)然如果特別在意噪音，應(yīng)當(dāng)深夜去。2、擺正心態(tài)第一次一個(gè)人看房，千萬(wàn)不要害怕，有問(wèn)題盡管問(wèn)銷(xiāo)售，不要不好意思，因?yàn)橐遣粏?wèn)清楚不小心陷入開(kāi)發(fā)商設(shè)置的陷阱那就晚了。3、看戶(hù)型、朝向先看整體戶(hù)型，戶(hù)型方正是好戶(hù)型的第一要素，簡(jiǎn)而言之就是整體方正、縱深比合理、動(dòng)靜區(qū)分界明顯等。然后選朝向，朝南的房子當(dāng)然是**優(yōu)選，其次是朝東南（早上可以曬到**好的陽(yáng)光）、再次是朝西南（中午陽(yáng)光還可以，但是下午會(huì)西曬）、**次的是朝北的（幾乎全天無(wú)陽(yáng)光直射進(jìn)戶(hù)）。4、搞清楚房子的一些基本術(shù)語(yǔ)比如容積率、套內(nèi)面積、房屋面積、使用面積、公攤面積等這些要一一問(wèn)清楚，起碼要做到心中有數(shù)，可以上網(wǎng)搜索下。三、看房后1、把重要信息記錄下來(lái)拿出一張紙（電腦更方便），第一行將地點(diǎn)、樓層、戶(hù)型、面積、價(jià)格、車(chē)位等等你覺(jué)得重要的信息一一列出來(lái)，第一列則列出自己實(shí)地考察過(guò)的樓盤(pán)名。2、進(jìn)行房屋對(duì)比、詢(xún)問(wèn)親友意見(jiàn)將你看過(guò)的房屋信息在對(duì)應(yīng)的位置填上去，進(jìn)行相互對(duì)比。當(dāng)然了，這時(shí)你還可以問(wèn)一下身邊親人朋友的意見(jiàn)，綜合之后，**終才能選出**合心的房子。

  全部5個(gè)回答>