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• 144****9232

  原材料貴，房價肯定就高，就好比鋼筋混凝土價格漲了，開發(fā)商建房子成本就高了，**終會轉嫁到房價上

  查看全文↓ 2018-09-25 14:07:38
• 134****7998

  原材料價格跟房價的關系是成本與成品。原材料價格高了，也會影響房價升高，不過影響不是很大。一個項目**大的成本是地價，總體來說，房價取決于地價。

  查看全文↓ 2018-09-25 14:07:26
• 153****7373

  原材料價格上漲，會導致企業(yè)成本上升，理論上講，也會導致房價上漲的因素在里面，但是房價上漲，不單純只是原材料上漲而導致，還會受小區(qū)環(huán)境，物業(yè)管理，樓層，朝向采光等諸多方面的影響。
  受市場大環(huán)境影響也比較多，比如國家政策、銀行政策，還有限購政策等因素，房價受影響**嚴重的是供給嚴重不足是房價上漲的重要原因

  查看全文↓ 2018-09-25 14:06:56
• 131****7593

  房子的價格，除了會受國家政策調控的影響，還會受小區(qū)環(huán)境，物業(yè)管理，樓層，朝向采光等諸多方面的影響。舉個簡單例子，在化妝品的選擇上，為什么更多人選擇貴且大牌的呢？一部分人是為了買安心，另一部分人是見過不好的，才知道好的東西的可貴之處。
  放在房屋的選擇上也是一樣的，好的原材料，更多是選擇一份安心，畢竟是自己生活的地方，容不得半點馬虎。當然，原材料也并不是影響房價的全部因素，但在同等戶型下，裝修原材料較好的房屋，確實會比一般簡裝的房屋貴一些。

  查看全文↓ 2018-09-25 14:06:36
• 134****8523

  簡單的理解，原材料價格上漲，會導致企業(yè)成本上升，理論上講，也會導致房價上漲的因素在里面，但是房價上漲，不單純只是原材料上漲而導致，受市場大環(huán)境影響也比較多，比如國家的調控政策、銀行的信貸政策，還有限購政策等因素。
  房價受影響**嚴重的是供給嚴重不足是房價上漲的重要原因。

  查看全文↓ 2018-09-25 14:06:25

相關問題

• 問 房價跟消費水平有什么關系？
  答

  去年人均GDP超3000美元?，F在房子均價4700元，

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• 問 ??契稅跟貸款有什么關系
  答

  銀行的要求沒有合理不合理 你只能照做 一手房貸款預交契稅和維修基金是行規(guī) 沈陽都這么做 主要是銀行擔心你不能及時交稅的話可能給貸后歸檔造成麻煩 說白了銀行不相信個人 說以你只能照做 但你可以要求銀行及時繳納稅款 這樣你就可以早點拿到契稅證了

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• 問 居住證有什么好處 跟房屋價格有什么關系
  答

  離開戶口所在地、到其他城市居住了半年以上的老百姓，只要符合相應條件，未來手中將會增加一個證——居住證。 居住證有什么用？什么人能辦理？辦理需要符合什么條件？2015年12月12日，國務院發(fā)布了《居住證暫行條例》，23項具體規(guī)定對相關問題作出了一一說明。該條例將于2016年1月1日起施行，對于條例施行前各地已經發(fā)放的居住證，在有效期內仍繼續(xù)有效。持居住證可享6項服務7項便利。 我國的戶籍改革正在推進。去年7月30日，國務院曾發(fā)布《關于進一步推進戶籍制度改革的意見》，提出要創(chuàng)新人口管理，建立居住證制度。今年2月，在《關于全面深化公安改革若干重大問題的框架意見》及相關改革方案中，取消暫住證制度、全面實施居住證制度、建立健全與居住年限等條件相掛鉤的基本公共服務提供機制再次被提出。 本月10日，北京市發(fā)布了《北京市居住證管理辦法(草案送審稿)》和《北京市積分落戶管理辦法(征求意見稿)》。其中居住證的草案送審稿中提到，來京人員辦理暫住登記已滿半年，并符合在京有穩(wěn)定就業(yè)、穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的，即可以申請辦理《北京市居住證》。 居住證上都登載了什么內容？ 姓名、***、民族、出生日期、公民身份號碼、本人相片、常住戶口所在地住址、居住地住址、證件的簽發(fā)機關和簽發(fā)日期。 居住證有哪些作用？ 六項福利：1、義務教育；2、基礎公共就業(yè)服務；3、基本公共衛(wèi)生服務和計劃生育服務；4、公共文化體育服務；5、法律援助和其他法律服務；6、國家規(guī)定的其他基本公共服務。 七項便利：1、按照國家有關規(guī)定辦理出入境證件；2、按照國家有關規(guī)定換領、補領居民身份證；3、機動車登記；4、申領機動車***；5、報名參加職業(yè)資格考試、申請授予職業(yè)資格；6、辦理生育服務登記和其他計劃生育正面材料；7、國家規(guī)定的其他便利。 申領居住證應當提交哪些材料？ 申領居住證，應當向居住地公安派出所或者受公安機關委托的社區(qū)服務機構提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料。 居住地住址證明包括房屋租賃合同、房屋產權證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀**出具的住宿證明等；就業(yè)證明包括工商營業(yè)執(zhí)照、勞動合同、用人單位出具的勞動關系證明或者其他能夠證明有合法穩(wěn)定就業(yè)的材料等；就讀證明包括學生證、就讀**出具的其他能夠證明連續(xù)就讀的材料等。 有哪些行為處200元以下罰款？ 有下列行為之一的，由公安機關給予警告、責令改正，處200元以下罰款，有違法所得的，沒收違法所得： 使用虛假證明材料騙領居住證 出租、出借、轉讓居住證 非法扣押他人居住證 有哪些行為處200元以上1000元以下罰款？ 有下列行為之一的，由公安機關處200元以上1000元以下罰款，有違法所得的，沒收違法所得： 冒用他人居住證或者使用騙領的居住證 購買、出售、使用偽造、變造的居住證 偽造、變造的居住證和騙領的居住證由公安機關予以收繳 國家機關及其工作人員有哪些行為要處分？ 國家機關及其工作人員有下列行為之一的，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任： 符合居住證申領條件但拒絕受理、發(fā)放。 違反有關規(guī)定收取費用。 利用制作、發(fā)放居住證的便利，收受他人財物或者牟取其他利益。 將在工作中知悉的居住證持有人個人信息出售或者非法提供給他人。 篡改居住證信息。 焦點1 非戶口地居住滿半年可申領 什么人可以申領居住證？條例明確規(guī)定，公民離開常住戶口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的，可以依照本條例的規(guī)定申領居住證。 如果是首次申領居住證，條例還規(guī)定免收證件工本費；換領、補領居住證，應當繳納證件工本費。 焦點2 申領居住證需提交證明材料 要申領居住證，公民要向居住地公安派出所或者受公安機關委托的社區(qū)服務機構提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料。 未滿16周歲的未成年人和行動不便的老年人、殘疾人等，可以由其監(jiān)護人、近親屬代為申領居住證。監(jiān)護人、近親屬代為辦理的，應當提供委托人、代辦人的合法有效身份證件。 申請人和相關材料的出具人要對證明材料的真實性和合法性負責。條例中明確規(guī)定，如果使用虛假證明材料騙領居住證，將由公安機關給予警告、責令整改，處200元以下罰款，有違法所得的，沒收違法所得。騙領的居住證也將由公安機關予以收繳。 焦點3 無特殊情況15日內可收到 申請辦證之后，老百姓**關注的就是多久可以收到證件。對此，條例同樣作出了規(guī)定。 對符合居住證辦理條件的，公安機關應當自受理之日起15日內制作發(fā)放居住證；在偏遠地區(qū)、交通不便的地區(qū)或者因特殊情況，不能按期制作發(fā)放居住證的，設區(qū)的市級以上地方人民政府在實施辦法中可以對制作發(fā)放時限作出延長規(guī)定，但延長后**長不得超過30日。 如果公民已經符合居住證申領條件，相關部門卻拒絕受理、發(fā)放，國家機關及其工作人員將被依法給予處分；構成犯罪的，還將依法追究刑責。對申請材料不全的，公安派出所或者受公安機關委托的社區(qū)服務機構應當一次性告知申領人需要補充的材料。 焦點4 換領身份證可在居住地直接辦理 為了讓“異鄉(xiāng)人”在居住地享受到更多的服務和便利，條例規(guī)定，居住證持有人在居住地依法享受勞動就業(yè)，參加社會保險，繳存、提取和使用住房公積金的權利。 縣級以上人民政府及其有關部門應當為居住證持有人提供一些基本公共服務：包括義務教育、基本公共就業(yè)服務、基本公共衛(wèi)生服務和計劃生育服務、公共文化體育服務、法律援助和其他法律服務和國家規(guī)定的其他基本公共服務等6項服務。 有了居住證之后，過去一些需要返回戶籍地辦理的證件今后將可以在居住地直接辦理。條例中進行明示的包括：按照國家有關規(guī)定辦理出入境證件；換領或補領居民身份證；機動車登記；申領機動車***；報名參加職業(yè)資格考試、申請授予職業(yè)資格；辦理生育服務登記和其他計劃生育證明材料以及國家規(guī)定的其他便利等7項便利。 焦點5 居住證成常住戶口申請證明 條例提出，居住證是持證人在居住地居住、作為常住人口享受基本公共服務和便利、申請登記常住戶口的證明。持證人符合居住地人民政府規(guī)定的落戶條件的，可以根據本人意愿，將常住戶口由原戶口所在地遷入居住地。 那么，持有居住證的公民如何在居住地落戶呢？對此，條例按照城市規(guī)模進行了分類規(guī)定 以流動人口**為集中的大城市和特大城市為例：城區(qū)人口500萬以上的特大城市和超大城市，應當根據城市綜合承載能力和經濟社會發(fā)展需要，以具有合法穩(wěn)定就業(yè)和合法穩(wěn)定住所、參加城鎮(zhèn)社會保險年限、連續(xù)居住年限等為主要指標，建立完善積分落戶制度。 城區(qū)人口100萬至500萬的大城市的落戶條件為：在城市有合法穩(wěn)定就業(yè)達到一定年限并有合法穩(wěn)定住所，同時按照國家規(guī)定參加城鎮(zhèn)社會保險達到一定年限，但對參加城鎮(zhèn)社會保險年限的要求不得超過5年。其中，城區(qū)人口300萬至500萬的大城市可以對合法穩(wěn)定就業(yè)的范圍、年限和合法穩(wěn)定住所的范圍、條件等作出規(guī)定，也可結合本地實際，建立積分落戶制度。 焦點6 居住證需每年簽注1次 居住證拿到手之后，持證人還要按照規(guī)定每年對證件進行簽注。條例規(guī)定，居住證由縣級人民政府公安機關簽發(fā)，每年簽注1次。 居住證持有人在居住地連續(xù)居住的，應當在居住每滿1年之日前1個月內，到居住地公安派出所或者受公安機關委托的社區(qū)服務機構辦理簽注手續(xù)。逾期未辦理簽注手續(xù)的，居住證使用功能中止；補辦簽注手續(xù)的，居住證的使用功能恢復，居住證持有人在居住地的居住年限自補辦簽注手續(xù)之日起連續(xù)計算。 對于簽注的費用問題，條例指出，辦理簽注手續(xù)不得收取費用。

• 問 如何用貸款買房 房屋樓層跟價格有什么關系
  答

  買房的時候，你可能知道樓層很重要、貸款要選好還貸方式，房屋面積要盡可能的提高得房率，關于這三點冷知識，你又知道多少？ 1、 9-11層實際上并非揚灰層 “揚灰層”這個網絡新詞，據說是一名自稱房產銷售經理于2003年撰寫的一篇帖子中創(chuàng)造的，隨后這個概念被廣大網友接納傳播。 隨機“建議不要購買高樓9-11揚灰層”這樣的說法曾多次出現在公眾視野，不斷在網上引發(fā)熱議。 “揚灰層”大意就是：空氣中存在的灰塵顆粒到9樓至11樓的高度就會停頓，所以這個高度的樓層空氣會變得很差。 物理和建筑學家指出，在離地面三四十米高的地方，灰塵是不會停頓的，灰塵在距離地面10公里至52公里的大氣平流層（相當于地面3333層樓的高度）都不會停下來。也就是說，一般普通高層樓都沒有所謂的揚灰層一說。而且，空氣中的污染物隨氣流不斷沉降和流動，在空中沒有污染源的情況下，樓層越高，空氣相對越干凈。 2、房子產權70年，到期后房子就不屬于你了？ 70年產權指房屋建筑產權的歸屬年限，70年產權是指70年內所有者對財產的占有、使用、收益處分，并排除他人干涉的全能，是物權的一種，房屋產權指房產所有者按照國家法律規(guī)定所有的權利。 在我國法律規(guī)定中，“土地使用權”’與“房屋產權”是兩個不同的概念，土地使用權出讓的**高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有，就是70年產權。如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。 也就是說房屋產權到期后，假如房子還在，那么房子還歸你所有，只是每年要交土地稅。房屋產權是指房子所占土地的使用權，而不是房子本身所有權。 個人只要擁有產權證，房子就屬于個人私有。 3、套內建筑面積不等于建筑面積。 公用分攤建筑面積是指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建筑面積，而我們買房看到的是建筑面積。 但實際上你所購買的還包括公攤面積。一般來講，公攤面積小高層在10%-20%，高層一般在15%-25%，所以買房100多平米，交房時只有80多平。 每個樓盤的公攤面積都是不同，公攤面積越大，得房率就越低，反之，則越高。而高出房率的房子舒適感更高，更加寬敞。 4、銀行為什么只推等額本息還款？ 等額本息，就是每個月還款額度始終不變，前期利息比例大，本金比例小，后期反之，而等額本金，在每月還款總額里，本金不變，利息另算。 等額本息法的特點是：每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉為本金比例大、利息比例小。**終所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大，但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以采用等額本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。 等額本金法的特點是：每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數均分（等額本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額**多 ，爾后逐月減少，越還越少。**終所支出的總利息比等額本息法少，但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可采用等額本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。 由此可知等額本金這樣的貸款方式銀行會更加獲利，所以銀行大多都傾向于等額本息還款。

• 問 買房跟落戶口有什么關系
  答

  沒有關系，一樣可以辦理住房按揭。至于買房以后能不能遷戶口要看當地派出所有沒有限制，理論上來說是可以遷的。

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