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• 135****1196

  封閉式的小區(qū)更好一些，管理比較嚴(yán)格，減少了社會(huì)上的其他人的進(jìn)入，能夠保證兒童的安全，減少偷盜行為，能給小區(qū)業(yè)主相對(duì)一個(gè)比較，獨(dú)享的空間，開(kāi)放式的小區(qū)呢，就是社會(huì)上很多人都可以隨意進(jìn)，比較亂，但是，開(kāi)放式小區(qū)有個(gè)優(yōu)勢(shì)就是，價(jià)格相對(duì)，便宜，綜合對(duì)比吧，如果性價(jià)比，來(lái)說(shuō)的話，可能說(shuō)同樣的價(jià)位，在開(kāi)放式的小區(qū)買(mǎi)了，面積更大一些。

  查看全文↓ 2018-09-25 15:05:04
• 131****5726

  封閉式的小區(qū)會(huì)好一點(diǎn)，畢竟小區(qū)里面的一些，健身配套，小區(qū)環(huán)境都是屬于小區(qū)業(yè)主可以享受的，如果是開(kāi)放式的，出入人員比較隨意，自己的配套別人也享用，對(duì)于自己本身不公平，而且開(kāi)放式的小區(qū)，每天出入的人比較多，現(xiàn)在這個(gè)社會(huì)，什么樣的人都有，各種各樣的安全事件層出不窮，封閉小區(qū)，有物業(yè)去管理，安全性相對(duì)來(lái)說(shuō)高更多

  查看全文↓ 2018-09-25 15:04:55
• 131****8403

  當(dāng)然是封閉性的小區(qū)好啦
  1、封閉式小區(qū)，且不論封閉的程度如何，大都有明確的邊界，這在建筑規(guī)劃上的專(zhuān)有名詞，叫做“紅線”，與之相對(duì)應(yīng)的就是小區(qū)的圍墻和大門(mén)，它就像一個(gè)圈一樣，將幾幢建筑物、公建配套、綠地以及稱(chēng)之為鄰居的人們，一道劃了進(jìn)去。只是不少小區(qū)里又再分出了“圈里”和“圈外”，只是這個(gè)圈，有的是實(shí)物層面的圈子，有的則是人際關(guān)系上的分界線。受調(diào)的晨報(bào)社區(qū)觀察員表示，封閉式小區(qū)在形式上能夠提升業(yè)主們的歸屬感，但這種感情的獲得，更多地來(lái)自于業(yè)主對(duì)社區(qū)的認(rèn)同。
  2、開(kāi)放式小區(qū)沒(méi)有明確的概念，大致的意思就是說(shuō)，小區(qū)的周邊配套如街鋪、健身、娛樂(lè)等等設(shè)施是對(duì)外開(kāi)放的，通過(guò)不同的經(jīng)營(yíng)模式，進(jìn)而造福小區(qū)的一種模式吧。目前來(lái)說(shuō)還不是很成熟。

  查看全文↓ 2018-09-25 15:04:47
• 156****4686

  街區(qū)式住宅，或稱(chēng)街區(qū)式社區(qū)，是住宅與商業(yè)、服務(wù)業(yè)混合的與街道的結(jié)合性強(qiáng)的社區(qū)。里面的設(shè)施有：銀行、超市、商業(yè)街、餐飲、醫(yī)院、**、幼兒園等，街區(qū)式社區(qū)具有城市土地利用率高，交通便利，城市景觀豐富，與商業(yè)和各種城市活動(dòng)結(jié)合緊密等優(yōu)點(diǎn)。
  當(dāng)它運(yùn)用在中國(guó)城市的居住區(qū)中時(shí)也產(chǎn)生了一些新的問(wèn)題

  查看全文↓ 2018-09-25 15:04:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開(kāi)放式小區(qū)和封閉式小區(qū)的區(qū)別
  答

  開(kāi)放式小區(qū)和封閉式小區(qū)的區(qū)別主要有三個(gè)方面，交通路網(wǎng)區(qū)別，街道活力區(qū)別，安全性的區(qū)別。①交通路網(wǎng)區(qū)別。開(kāi)放式街區(qū)城市支路的間距小于300米，越臨近市中心路網(wǎng)越密，地塊越細(xì)，而封閉式街區(qū)住區(qū)占地都廣達(dá)十幾公頃以上，且不允許穿越，相對(duì)來(lái)說(shuō)密度降低。②街道活力區(qū)別。封閉式小區(qū)的問(wèn)題是，在進(jìn)行環(huán)境設(shè)計(jì)和配置時(shí)，通過(guò)一道圍墻，把重要公共和商業(yè)價(jià)值的住區(qū)臨街放到了小區(qū)內(nèi)部。但是除了交通外，平時(shí)的很多活動(dòng)，如購(gòu)物，運(yùn)動(dòng)，交往等都可以通過(guò)街道來(lái)完成。而開(kāi)放式街區(qū)由于窄密，沿街道多布置商業(yè)服務(wù)設(shè)施，吸引人的集聚。③安全性的區(qū)別。封閉式小區(qū)安全性全靠保安和攝像設(shè)施，而開(kāi)放小區(qū)是靠攝像頭，但提升了安全性，避免了街道盲區(qū)。

• 問(wèn) 什么是封閉住宅小區(qū)?開(kāi)放式小區(qū)好,還是封閉式小區(qū)好?
  答

  1，城市交通受阻研究表明，在大中城市內(nèi)部，城市支路的間距一般宜小于 300 米，且越臨近市中心路網(wǎng)越密，地塊分劃越細(xì)。如果每個(gè)住區(qū)占地都廣達(dá)十幾公頃以上，且不允許被穿越，則城市路網(wǎng)的組織勢(shì)必稀疏、斷續(xù)，密度降低。北大國(guó)家發(fā)展研究院教授周其仁曾在演講中提到，一個(gè)城市如果每平方公里有100到120個(gè)街口，這樣的城市是宜居的，因?yàn)樗浅１憷R路小小的，但是路網(wǎng)非常密，商業(yè)、服務(wù)設(shè)施可以到處分布。紐約這種街區(qū)，就是1平方公里120個(gè)路口甚至還要多。但是在我們國(guó)家很多城市，一平方公里只有十幾個(gè)路口，北京則是一平方公里只有14個(gè)路口。這樣的架構(gòu)，沒(méi)人時(shí)空空蕩蕩，一旦人口集聚，立馬擁堵：路網(wǎng)不夠密，馬路修得再寬，毛細(xì)血管不發(fā)達(dá)，人流、車(chē)流都無(wú)從疏散。對(duì)于疏解交通來(lái)說(shuō)，增加道路密度比增加車(chē)道其實(shí)更重要、更有效。住區(qū)規(guī)模過(guò)大常常導(dǎo)致城市道路被阻斷，城市道路遇到小區(qū)，不是嘎然而止，就是繞道而過(guò)。這也正是中國(guó)許多大城市的道路越修越寬，立交橋越修越多，但城市交通卻每況愈下的一個(gè)原因。2，街道活力喪失加拿大記者雅各布斯在其著名的城市規(guī)劃著作《美國(guó)大城市的死與生》中就大力提倡街道的作用：人行道是“城市中的主要公共區(qū)域”、是“一個(gè)城市**重要的器官”。封閉式小區(qū)的一個(gè)問(wèn)題是，在進(jìn)行環(huán)境設(shè)計(jì)和公建配置時(shí)，通過(guò)一道圍墻或者欄桿，把具有重要公共和商業(yè)價(jià)值的住區(qū)臨街界面放到了小區(qū)內(nèi)部。但是除了交通功能外，我們平時(shí)的很多活動(dòng)，如購(gòu)物、休閑、運(yùn)動(dòng)、交往等都可以通過(guò)街道空間來(lái)完成。封閉式小區(qū)不僅不允許小區(qū)邊緣的住戶及單元直接面向街道，甚至長(zhǎng)達(dá)二、三百米遠(yuǎn)只有一、兩處配備保安的出入口。雅各布斯在書(shū)中描繪了這樣一幅“街道芭蕾”圖景：孩子們?cè)诠部臻g玩耍嬉戲，鄰居們?cè)诮诌叺赇伹吧⒉搅奶?，街坊們?cè)谏习嗤局袝?huì)意地點(diǎn)頭問(wèn)候。是不是很有愛(ài)?但是在我們的城市里呢?有道路(road)卻少街道(street)，封閉空間所造成的空間斷裂比比皆是。大學(xué)、居住區(qū)、公共建筑、高樓大廈圍欄冰冷，相互之間缺少支持與共享，沒(méi)有形成真正的城市性空間。3，服務(wù)設(shè)施不足雖然根據(jù)《居住區(qū)規(guī)范》要求，每個(gè)小區(qū)都應(yīng)配備一套完整的服務(wù)設(shè)施，包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、社區(qū)服務(wù)、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、市政公用和行政管理等八類(lèi)。且不說(shuō)我們的小區(qū)內(nèi)的商業(yè)設(shè)施是否完全配備，即使種類(lèi)配備完全了，也不過(guò)就是各種服務(wù)提供一兩家，根本不足以滿足一個(gè)小區(qū)內(nèi)少則上千，多則上萬(wàn)人的需求，就更不用說(shuō)我買(mǎi)個(gè)東西還想“貨比三家”了。相反的是，在一些高檔住宅小區(qū)內(nèi)，開(kāi)發(fā)者不惜下重金建造游泳池會(huì)所等高端設(shè)施，但使用人數(shù)有限，**后還是不得不對(duì)小區(qū)外顧客開(kāi)放。很多反對(duì)的人，或許時(shí)間不那么緊張。6年以前，一位中關(guān)村大佬跟小編說(shuō)，一線城市里**寶貴的是時(shí)間，每人每天擁有的屬于自己的時(shí)間只有3小時(shí)，這還包括了我們坐地鐵的時(shí)間(你總要刨去工作、睡眠、吃飯等時(shí)間吧)。如果住在一個(gè)封閉式的小區(qū)，每天為滿足自己衣食住行而浪費(fèi)的時(shí)間，匯總起來(lái)，其實(shí)也挺恐怖的。開(kāi)放式小區(qū)是順路買(mǎi)菜買(mǎi)水果，封閉式小區(qū)是繞著彎兒買(mǎi)菜買(mǎi)水果。有浪費(fèi)的功夫，不如去讀幾本閑書(shū)。商業(yè)設(shè)施的天性就是公共性和開(kāi)放性，它應(yīng)該通過(guò)擴(kuò)大服務(wù)對(duì)象來(lái)分?jǐn)偨?jīng)營(yíng)成本，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整其經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和方式?，F(xiàn)在經(jīng)濟(jì)下行，就業(yè)壓力山大。試想，一個(gè)封閉的小區(qū)，如何嵌入更多的服務(wù)業(yè)?如何讓居民生活更方便?很多人擔(dān)心開(kāi)放式小區(qū)的安全問(wèn)題，但在小編看來(lái)，就業(yè)增加所帶來(lái)的社會(huì)穩(wěn)定，才是長(zhǎng)治久安的根本之策。

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• 問(wèn) 同等級(jí)的＂開(kāi)放式小區(qū)＂和＂封閉式小區(qū)＂哪個(gè)物業(yè)費(fèi)要高些？
  答

  封閉式小區(qū)高一點(diǎn)！

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• 問(wèn) 什么是封閉式住宅小區(qū)
  答

  封閉式小區(qū)會(huì)辦理進(jìn)出證，進(jìn)去要打卡的防止非小區(qū)人員隨意進(jìn)出，也防盜

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• 問(wèn) 封閉式小區(qū)不準(zhǔn)外人出入合法嗎
  答

  濟(jì)南瑞建智能技術(shù)有限公司是主營(yíng):門(mén)禁、考勤、收費(fèi)、巡更、水控、通道閘門(mén)禁門(mén)禁系統(tǒng)組成1.門(mén)禁控制器門(mén)禁系統(tǒng)的核心部分，相當(dāng)于計(jì)算機(jī)的CPU，它負(fù)責(zé)整個(gè)系統(tǒng)輸入、輸出信息的處理和儲(chǔ)存，控制等等。2.讀卡器（識(shí)別儀）讀取卡片中數(shù)據(jù)（生物特征信息）的設(shè)備。3.電控鎖門(mén)禁系統(tǒng)中鎖門(mén)的執(zhí)行部件。用戶應(yīng)根據(jù)門(mén)的材料、出門(mén)要求等需求選取不同的鎖具。主要有以下幾種類(lèi)型：(1)電磁鎖：電磁鎖斷電后是開(kāi)門(mén)的,符合消防要求。并配備多種安裝架以供顧客使用。這種鎖具適于單向的木門(mén)、玻璃門(mén)、防火門(mén)、對(duì)開(kāi)的電動(dòng)門(mén)。(2)陽(yáng)極鎖：陽(yáng)極鎖是斷電開(kāi)門(mén)型，符合消防要求。它安裝在門(mén)框的上部。與電磁鎖不同的是陽(yáng)極鎖適用于雙向的木門(mén)、玻璃門(mén)、防火門(mén)，而且它本身帶有門(mén)磁檢測(cè)器，可隨時(shí)檢測(cè)門(mén)的安全狀態(tài)。(3)陰極鎖：一般的陰極鎖為通電開(kāi)門(mén)型。適用單向木門(mén)。安裝陰極鎖一定要配備UPS電源。因?yàn)橥ｋ姇r(shí)陰鎖是鎖門(mén)的。4.卡片開(kāi)門(mén)的鑰匙。可以在卡片上打印持卡人的個(gè)人照片，開(kāi)門(mén)卡、胸卡合二為一。5.其它設(shè)備出門(mén)按鈕：按一下打開(kāi)門(mén)的設(shè)備，適用于對(duì)出門(mén)無(wú)限制的情況。門(mén)磁：用于檢測(cè)門(mén)的安全/開(kāi)關(guān)狀態(tài)等。電源：整個(gè)系統(tǒng)的供電設(shè)備，分為普通和后備式（帶蓄電池的）兩種。門(mén)禁在各個(gè)行業(yè)和領(lǐng)域中的應(yīng)用1.門(mén)禁在智能化大廈寫(xiě)字樓公司辦公中的應(yīng)用:在公司大門(mén)上安裝門(mén)禁可以有效地阻止外來(lái)的推銷(xiāo)員進(jìn)入公司擾亂辦公秩序,也可以有效地阻止外來(lái)閑雜人員進(jìn)入公司,保證公司及員工財(cái)產(chǎn)的安全.可以顯示和提高公司的管理檔次,提高企業(yè)形象.可以有效地追蹤員工是否擅離崗位.可以通過(guò)配套的考勤管理軟件,進(jìn)行考勤,無(wú)需購(gòu)買(mǎi)打卡鐘,考勤結(jié)果更加客觀公正,而且統(tǒng)計(jì)速度快而且準(zhǔn)確,可以大大降低人事部門(mén)的工作強(qiáng)度和工作量.可以有效解決某些員工離職后出于擔(dān)心不得不更換大門(mén)鑰匙的問(wèn)題.可以方便靈活地安排任何人對(duì)各個(gè)門(mén)的權(quán)限和開(kāi)門(mén)時(shí)間,只需攜帶一張卡,無(wú)需佩戴大量沉甸甸的鑰匙,而且安全性要比鑰匙更讓人放心.在公司領(lǐng)導(dǎo)辦公室門(mén)上安裝門(mén)禁系統(tǒng)可以保障領(lǐng)導(dǎo)辦公室的資料和文件不會(huì)被其他人看到而泄漏,可以給領(lǐng)導(dǎo)一個(gè)較安全安靜的私密環(huán)境.在開(kāi)發(fā)技術(shù)部門(mén)上安裝門(mén)禁系統(tǒng),可以保障核心技術(shù)資料不被外人進(jìn)來(lái)隨手輕易竊取.防止其他部門(mén)的員工到開(kāi)發(fā)部串崗影響開(kāi)發(fā)工作.在財(cái)務(wù)部門(mén)上安裝門(mén)禁系統(tǒng),可以保障財(cái)物的安全性,以及公司財(cái)務(wù)資料的安全性.在生產(chǎn)車(chē)間大門(mén)上安裝門(mén)禁系統(tǒng),可以有效地阻止閑雜的人進(jìn)入生產(chǎn)車(chē)間,避免造成安全隱患.2.在智能化小區(qū)出入管理控制的應(yīng)用:一般在小區(qū)大門(mén)柵欄門(mén)電動(dòng)門(mén),單元的鐵門(mén)防火門(mén)防盜門(mén)上安裝門(mén)禁系統(tǒng).可以有效地阻止閑雜人員進(jìn)入小區(qū),有效地對(duì)小區(qū)進(jìn)行封閉式管理.可以改變小區(qū)保安依賴記憶來(lái)判斷是否是外人的不準(zhǔn)確的不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓芾矸绞?如果是小區(qū)業(yè)主,新來(lái)的保安加阻攔會(huì)引起業(yè)主的反感.如果外來(lái)的人員,穿著很好,保安也許以為是業(yè)主而未加盤(pán)問(wèn),這樣也會(huì)帶來(lái)安全隱患.安全科學(xué)的門(mén)禁系統(tǒng)可以提高物業(yè)的檔次,更有利于發(fā)展商推廣樓盤(pán).業(yè)主也會(huì)從科學(xué)有效的出入管理中得到實(shí)惠.聯(lián)網(wǎng)型的門(mén)禁有利于保安隨時(shí)監(jiān)控所有大門(mén)的進(jìn)出情況,如果有事故和案件可以事后查詢進(jìn)出記錄提供證據(jù).

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