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• 147****4862

  提交要件及辦理程序
  　?。ㄒ唬┵I 方：本人到場，帶上有效身份證件即可；
  　?。ǘ┵u 方：夫妻二人到場，帶上房屋所有權證、結婚證（或其他夫妻關系證明）和有效身份證件；
  　?。ㄈ?出售共有房產時，共有人夫妻二人同時到場并提供結婚證（或其他夫妻關系證明）、有效身份證件和共有人保持證；
  　　（四） 已出租房屋出售時，賣方除帶上上述證件外，承租人不愿購買的，還需帶上承租人放棄購買的書面文件；
  　?。ㄎ澹?買方本人或賣方夫妻二人因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)的可以委托他人辦理，但買賣雙方不能同時委托一個人辦理。受托人須辦理公證委托書方為有效。受托人持委托書、有效身份證件、房屋所有權證前來辦理；
  　?。?其他特殊情況由市房產交易中心買賣過戶人員負責解釋。

  查看全文↓ 2018-09-26 22:35:35
• 152****4594

  1、合同建立條款雙方要明確
  一般房管局會提供二手房買賣合同的范本，你可以直接在范本的基礎上改動一下，注意的是，**好是在買賣雙方都同意的情況下才進行相應的改動。
  2、明確買家支付房款的方式
  在簽約時，要寫清楚付款的方式，還有多久還清房款都要一一寫清楚。
  3、確定好交房的細節(jié)
  （1）交房的時間和條件
  確定好交房的時間，還有具體的條件。比如房間內的家具是保留還是帶走等。
  （2）物業(yè)費、水電費等
  明確物業(yè)費和水電費的繳款情況，**好提供**后一個月的繳費證明給買家，讓他們安心，減少不必要的糾紛。

  查看全文↓ 2018-09-26 22:34:07
• 136****3886

  需要自己首先有合法的產權證，否則不能出售。如果解決了你的問題，請點好評，謝謝

  查看全文↓ 2018-09-26 22:33:52

相關問題

• 問 請問，個人二手店面出售要什么資料？有人知道不？謝謝！
  答

  到當地的國土資源局進行過戶，這個要根據當地的市場指導價來算，營業(yè)稅；有增長的話就要交增長部分的5.55%。個人所稅，有增值的話，全額征收1.5%。契稅繳納3%。用市場指導價X面積。

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• 問 房產交易需要什么手續(xù)？請問有人知道不，謝謝！
  答

  辦理二手房買賣流程需要提交的材料： 1、登記申請書原件(受理窗口提供)。 2、申請人身份證明。 3、房屋所有權證原件。 4、網上簽約的北京市存量房買賣合同原件。 5、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的,應提交存量房交易結算資金托管憑證原件;買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的,應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件。

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• 問 家人房產過戶手續(xù)需要什么？請問有人知道不，謝謝！
  答

  房產過戶詳細說明：首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部《城市房地產轉讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內從事房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。

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• 問 請問想出售婚前購買的房子，需要什么手續(xù)？有人了解不，謝謝！
  答

  與買房人簽訂一個書面的合同，就可以。因為婚前的房子，是個人財產，不需要配偶的同意。城市房地產轉讓管理規(guī)定（1995）第七條 房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；

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• 問 請問大家，農村房屋過戶需要什么手續(xù)？有人知道不，謝謝！
  答

  　和其他商品房一樣過戶，還需要購房者戶口在該房屋所在地村委；　　1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表、村委證明、到房管部門網簽后，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；　　2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費。

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