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• 145****3402

  您好 朋友
  由于沒有過戶
  所以房子還是在你們的戶頭上的
  所以再買房子是屬于二套房的 要交二套房稅的

  查看全文↓ 2018-09-27 11:27:10
• 158****6745

  沒稅費(fèi)繳納，只要幾百元手續(xù)費(fèi)。
  規(guī)定離婚時雙方可以一起，憑身份證，戶口簿，離婚證，離婚協(xié)議，房產(chǎn)證，一起到住房所屬房管部門，依照離婚協(xié)議約定，析產(chǎn)過戶住房給一方，重辦這一方名字房產(chǎn)證，只要手續(xù)費(fèi)幾百元。

  查看全文↓ 2018-09-27 11:26:57
• 152****5046

  如果兒子堅決不同意賣了，違約金應(yīng)該可以拿回，因為和買房的人有協(xié)議關(guān)系的是兒子不是父親，但是若不給違約金的話買房人也沒辦法，很多就不給，為一兩萬塊錢打官司很不值，浩精力。

  查看全文↓ 2018-09-27 11:26:45

相關(guān)問題

• 問 我想問下買第二套房要交多少稅？
  答

  具體的稅金是按照你實際房屋價格來的，我告訴你稅率吧。二套購買一手房：契稅，3%公共維修基金，固定金額×建筑面積。二套購二手房：契稅，3%營業(yè)稅，要看房東持有房屋年限，0或5.6%個人所得稅，看房東持有年限，是否唯一，0或差額20%如果買北京房子，可以關(guān)注下這個二手房砍價師，可以省錢

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• 問 ??想問下賣二套房要交多少稅？
  答

  買二套房要交多少稅？主要稅種包括契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地稅、印花稅。急，按照買的房子情況不同，不是的稅都要交的，按規(guī)定也不是的都是買方交，但是你懂的，后都是買方的：1、契稅買方按照交易總額的3％繳納，首次購買面積不足90平的普通住宅可以優(yōu)惠按1％繳納，首次購買面積超過90平（含90平）的普通住宅可以優(yōu)惠按1．5％繳納。2、稅率5．6％，賣方繳納。根據(jù)剛發(fā)的新政，滿2年的普通住宅免征，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收，這里交易差額是指本次網(wǎng)簽價減去這套房子上次交易的網(wǎng)簽價。3、個人所得稅，按交易差額的20％征收（相當(dāng)高的稅率），賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的唯一住房。4、印花稅，買賣雙方按交易總額各交0．05％，普通住宅免征。5、土地稅，賣方按交易總額1％繳納，普通住宅免征，非普通住宅滿2年免征。買二套房要交多少稅？買二套房要交多少**？買二套房要交多少**？1、如以前個人首次購買90平方米及以下的普通住房只需上繳1％契稅；現(xiàn)在如果父母名下有房，以未成年子女名義購買90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第1次購房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3％契稅。2、新的規(guī)定表示，征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。

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• 問 我想問下買二套房交哪些稅？
  答

  個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%。

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• 問 離婚時房子判給女方要過戶嗎
  答

  在具體離婚房產(chǎn)過戶中，可以分以下兩種情況：　　1.夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記：　　需要提交以下資料：房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件；協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記?！　?.按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記：　　離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產(chǎn)。辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；房地產(chǎn)證；申請人的身份證明；房地產(chǎn)登記申請書；委托書。準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，當(dāng)事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；然后再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；**后到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)，取證。夫妻離婚辦理房屋過戶手續(xù)不需要交納稅費(fèi)，只需交納工本費(fèi)即可。

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• 問 離婚協(xié)議里面，房子判給了孩子，孩子判給了我，我再買房，算首套還是二套？
  答

  算首套！如果房產(chǎn)證是孩子的名字，那么買房就算首套，否則就算離異夫妻的共同財產(chǎn)

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