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• 133****8104

  首先是你們2個(gè)人離婚了沒(méi)？這是**主要的！如果沒(méi)離婚，出售房子房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字就可以帶上相關(guān)的證件就可以了，不需要夫妻雙方都去！房子屬于你們2個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn)！如果離婚了情況就比較復(fù)雜！先是要看這套房子離婚時(shí)法院判給了誰(shuí)？如果離婚了房子屬于2個(gè)人共同擁有的，賣房子時(shí)就需要2個(gè)人達(dá)成共識(shí)，也不需要2個(gè)人共同到場(chǎng)！
  希望能幫到你！

  查看全文↓ 2018-10-03 23:41:59
• 148****5860

  需要。只要房產(chǎn)證登記人是已婚身份。就需要房主本人和配偶一起持有身份證戶口本，結(jié)婚證，雙方住房情況證明，一起簽字，才可以。

  查看全文↓ 2018-10-03 23:41:47
• 155****0396

  已婚的不管證上有沒(méi)有配偶名字都需要配偶簽字的

  查看全文↓ 2018-10-03 23:41:30
• 145****4292

  看是婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)了。如果是婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)不需要妻子簽字。 如果是婚后財(cái)產(chǎn)就需要妻子簽字了。
  一、按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)

  查看全文↓ 2018-10-03 23:41:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 想問(wèn)下房屋過(guò)戶時(shí)需要配偶同時(shí)出面嗎？
  答

  房子過(guò)戶，需要房產(chǎn)證登記人和共有人一位出面簽字辦理過(guò)戶手續(xù)。　　住房過(guò)戶前提：住房貸款還清，無(wú)抵押，有商品房房產(chǎn)證，契稅證，土地證。　　由房產(chǎn)證登記人和配偶以及共有人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明（結(jié)婚證或者單身證明），以上住房三證，買家需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到該住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理住房過(guò)戶手續(xù)?！　∪绻环絹?lái)不了，需要來(lái)不了這一方到所在地公證處，辦理授權(quán)委托書(shū)公證，指定一位代理人代替自己簽字行使權(quán)力。需要把公證的委托書(shū)和身份證復(fù)印件交予指定代理人。

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• 問(wèn) 過(guò)戶的時(shí)候需要配偶同時(shí)出面嗎？請(qǐng)問(wèn)需要哪些證件？
  答

  婚前個(gè)人房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)， 是不需要配偶出面的。。。因?yàn)榛榍胺慨a(chǎn)是屬個(gè)人的房產(chǎn)權(quán)，不是共有房產(chǎn)，如果婚前房產(chǎn)要變賣或贈(zèng)與過(guò)戶時(shí)，是不需要配偶出面的。個(gè)人是完全可以過(guò)戶，因?yàn)槭莻€(gè)人房產(chǎn)，個(gè)人完你還有權(quán)支配的，不需要誰(shuí)同意，還出面的

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• 問(wèn) 過(guò)戶的時(shí)候需要配偶同時(shí)出面嗎，還要那什么證件嗎？
  答

  夫妻雙方一定要到場(chǎng),如實(shí)在到不了場(chǎng)可以公證部門辦理委托公證,有證件原件在不管用,只有這個(gè)辦法...

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下房屋過(guò)戶或出租他人，需要業(yè)主本人親自出面嗎？
  答

  （1）房屋過(guò)戶和出租一般情況下都需要合同本人親自出面，這里存在一種風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，如果不是本人去的話，如果搜索出現(xiàn)法律問(wèn)題的話，不是本人去的話，法律不予以承認(rèn)的，這會(huì)給買賣雙方都會(huì)帶來(lái)不必要的麻煩（2）如果房屋過(guò)戶和出租需要合同本人親自出面時(shí)，當(dāng)事人有極特殊的事情不能出面的，需要到公證處辦理公證，委托一個(gè)人，這個(gè)人就可以全權(quán)代理此事，但是有一點(diǎn)需要注意的是：委托之人在委托之日前應(yīng)該處理完此事，如果超過(guò)此時(shí)間，委托人簽字不具備法律效益，就是說(shuō)不受法律承認(rèn)的。

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• 問(wèn) 你好！我想問(wèn)下想問(wèn)下個(gè)人土地過(guò)戶需要什么手續(xù)？有人知道不，謝謝！
  答

  一、準(zhǔn)備的資料:買方和賣方的身份證,土地使用權(quán)證件,買賣協(xié)議,以上三樣各復(fù)印n張二、到市國(guó)土局交易大廳(南莊路梅尼超市分店斜對(duì)面),找到土地評(píng)估窗口先進(jìn)行土地評(píng)估(收費(fèi)1000元,大概一個(gè)星期后交錢取報(bào)告),同時(shí)可以進(jìn)行的步驟是到鼎太逸景園那兒的測(cè)繪隊(duì)測(cè)圖紙(收費(fèi)780),同時(shí)詢問(wèn)受理窗口過(guò)戶需要交的資料(其實(shí)就帖在受理窗玻璃上的)三、等到評(píng)估報(bào)告和圖紙到手后,把先前了解的需要交的資料一起準(zhǔn)備好,再到交易大廳受理窗口正式受理(大概1個(gè)月左右才能拿到過(guò)戶后的新證)四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參考:國(guó)有劃撥土地(原土地使用權(quán)證上寫(xiě)的很清楚,沒(méi)寫(xiě)的基本都是劃撥土地):1。評(píng)估費(fèi)1000元2。出讓金、契稅:土地評(píng)估價(jià)總額的百分之29%,舉個(gè)例子,評(píng)估報(bào)告里寫(xiě)的評(píng)估價(jià)是10萬(wàn),就要交2萬(wàn)9千。3。測(cè)圖費(fèi):780元 4。過(guò)戶手續(xù)費(fèi):2000元 5。新正工本費(fèi):200元 (以上是私房的)國(guó)有出讓土地:以上費(fèi)用除去出讓金就是,出讓金是評(píng)估價(jià)的25%

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