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• 153****6250

  馬來西亞房?jī)r(jià)每個(gè)城市不同，以吉隆坡和新山舉例來說，吉隆坡目前房?jī)r(jià)約在三四萬一平，新山房?jī)r(jià)約在一萬五到兩萬左右一平。
  1、趁著馬來西亞現(xiàn)如今的房?jī)r(jià)還遠(yuǎn)沒漲到高不可攀，事實(shí)上,以吉隆坡房產(chǎn)6%起的凈租金回報(bào),以及超級(jí)CBD也才每平3萬人民幣起的價(jià)格,實(shí)在是比在國(guó)內(nèi)一線城市的房產(chǎn)投資性價(jià)比高太多。
  2、而另一個(gè)讓投資者們?yōu)橹P(guān)注的無疑就是今年即將開工,預(yù)計(jì)2026年開跑的隆新高鐵了,可以說對(duì)整個(gè)東南亞地區(qū)未來的經(jīng)濟(jì)發(fā)展都有著重要的作用,但無疑對(duì)于馬來西亞房產(chǎn)來講,這份意義又要更大了。

  查看全文↓ 2018-10-05 08:12:12
• 152****5400

  馬來西亞的房?jī)r(jià)在一萬五到三四萬人民幣一平米，首先要清楚個(gè)人海外置業(yè)的目的，根據(jù)不同的需求選擇不同城市。例如馬來西亞吉隆坡市中心公寓房?jī)r(jià)約在三四萬一平，而馬來西亞新山房?jī)r(jià)在一萬五到兩萬左右一平米。
  1、根據(jù)全球房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，目前馬來西亞房?jī)r(jià)在全球排行榜上并不靠前，但是每年正以約5%-8%的增長(zhǎng)率增長(zhǎng)，有很大的**空間。對(duì)于投資者來說，馬來西亞租金水平較房?jī)r(jià)排名靠前，有非常豐厚的盈利回報(bào)。根據(jù)胡潤(rùn)研究院研究數(shù)據(jù)顯示，全球前50名投資回報(bào)率**高的城市中就有馬來西亞的城市。
  2、與房地產(chǎn)價(jià)格居高不下的東京、香港、新加坡不同，在馬來西亞的高級(jí)住宅中，例如位于首都吉隆坡的公寓每平方米價(jià)格是香港、新加坡、東京的十分之一，甚至還低于人均GDP和國(guó)民平均總收入都比馬來西亞低很多的曼谷、馬尼拉、雅加達(dá)的房產(chǎn)價(jià)格。綜上所述，這也是大多數(shù)人喜歡去馬來西亞買房的目的之一。

  查看全文↓ 2018-10-05 08:12:01
• 142****5399

  馬來西亞購(gòu)房的平均價(jià)格每平米在2182美元，約合人民幣1.3萬人民幣，在亞洲房?jī)r(jià)排名10名左右，所以說馬來西亞的房屋價(jià)格在亞洲來說不是很貴，尤其是跟國(guó)內(nèi)北上廣相比，馬來西亞的房?jī)r(jià)非常低。 雖然馬來西亞的房?jī)r(jià)比較低

  查看全文↓ 2018-10-05 08:11:52

相關(guān)問題

• 問 馬來西亞買房需要什么
  答

  根據(jù)2020年的政策，馬來西亞對(duì)于外國(guó)人在本國(guó)進(jìn)行買房，唯一的條件就是需要買價(jià)值人民幣83萬以上的房產(chǎn)，而且要從簽訂購(gòu)房日期開始計(jì)算，三年內(nèi)不可以將房產(chǎn)出售。所以在該國(guó)家買房不參考國(guó)籍，所以有移民打算的人也可以去馬來西亞購(gòu)房。如果經(jīng)濟(jì)條件不太允許，所購(gòu)買的房屋沒有超過83萬，則需要加入第2家原計(jì)劃，具體可以參考當(dāng)?shù)匾泼窬值男畔ⅰＨ绻麥?zhǔn)備進(jìn)行海外房產(chǎn)投資的話，有幾點(diǎn)事情需要注意。1.首先要明確自己購(gòu)買房產(chǎn)是為了出租還是為了自己居住。2.如果是準(zhǔn)備在海外購(gòu)房進(jìn)行投資的話，還要多參考當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，比如該地區(qū)是否擁有后續(xù)的配套服務(wù)，從住宅角度講交通是否便利。3.如果經(jīng)濟(jì)條件允許的話，不建議購(gòu)買小房型的房子做投資，可以考慮面積適當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn)。

• 問 ??我想問下馬來西亞有房產(chǎn)稅嗎？
  答

  1、總地契稅總地契為政府就整塊土地開發(fā)案或整棟大樓發(fā)出之地契。每平方英尺0.06令吉，每年繳付一次，由建商先行繳付后，再向各戶收取。2、持有房產(chǎn)稅費(fèi)門牌稅和地契稅：依地段而有差異，無法確切計(jì)算，每年約1000-3000令吉。門牌稅繳納時(shí)間為2月及8月，地稅繳納時(shí)間為5月。物業(yè)管理費(fèi)：100㎡房子500-1200馬幣/月如果在馬來西亞購(gòu)買一套200萬元人民幣(125萬馬幣)(單位下同)的新房，購(gòu)買時(shí)繳納的費(fèi)用大體包括：印花稅約3%，6萬元;律師費(fèi)按中等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)0.6%，1.2萬元;其他費(fèi)用約400元，共約7.24萬元。購(gòu)入后，持有房產(chǎn)須繳納門牌稅和地契稅約3000元/年，物業(yè)費(fèi)每平米每月約7元，按房屋面積百平方米計(jì)，約1.7萬元/年，持有一年成本2萬元。3、印花稅辦理分層地契更名時(shí)繳付：根據(jù)房地產(chǎn)總價(jià)按比例征收，0-10萬令吉為1%，10-50萬令吉為2%，50萬令吉以上為3%。買賣不動(dòng)產(chǎn)時(shí)繳付：買方購(gòu)買預(yù)售屋時(shí)，此稅金為建商的分層地契出來后支付;尚未取得分層地契前售價(jià)，無需支付。倘若買方購(gòu)買已擁有分層地契的成屋時(shí)，即需在一個(gè)月內(nèi)支付此稅金。根據(jù)房地產(chǎn)總價(jià)按比例征收，0-10萬令吉為1%，10-50萬令吉為2%，50萬令吉以上為3%。(2014年起外國(guó)人在馬來西亞購(gòu)房的**低價(jià)格門檻從原本的50萬令吉，調(diào)高至100萬令吉。)4、律師費(fèi)根據(jù)房地產(chǎn)總價(jià)按比例征收，0-15萬令吉，律師費(fèi)用1%;15-85萬令吉，律師費(fèi)用0.7%;85-200萬令吉，律師費(fèi)用0.6%。5、貸款印花稅貸款總額的0.5%。6、贈(zèng)與稅與遺產(chǎn)稅不征收7、外國(guó)人購(gòu)買批準(zhǔn)函費(fèi)用吉隆坡征收150馬幣/每戶馬六甲 則為買賣合約價(jià)的2%或者**低征收為23,500馬幣8、其它費(fèi)用鋼印費(fèi)(每份文件) ：10馬幣;裁定費(fèi)：10馬幣;檢索費(fèi)：60馬幣;登記費(fèi)：100馬幣。合約180馬幣

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• 問 馬來西亞新房產(chǎn)交易問題？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  中國(guó)人在大馬購(gòu)房需要交哪些稅費(fèi)？1、總地契稅總地契為政府就整塊土地開發(fā)案或整棟大樓發(fā)出之地契。每平方英尺0.06令吉，每年繳付一次，由建商先行繳付后，再向各戶收取。2、門牌稅和地稅依地段而有差異，無法確切計(jì)算，每年約1000-3000令吉。門牌稅繳納時(shí)間為2月及8月，地稅繳納時(shí)間為5月。3、印花稅辦理分層地契更名時(shí)繳付：根據(jù)房地產(chǎn)總價(jià)按比例征收，0-10萬令吉為1%，10-50萬令吉為2%，50萬令吉以上為3%。買賣不動(dòng)產(chǎn)時(shí)繳付：買方購(gòu)買預(yù)售屋時(shí)，此稅金為建商的分層地契出來后支付；尚未取得分層地契前售價(jià)，無需支付。倘若買方購(gòu)買已擁有分層地契的成屋時(shí)，即需在一個(gè)月內(nèi)支付此稅金。根據(jù)房地產(chǎn)總價(jià)按比例征收，0-10萬令吉為1%，10-50萬令吉為2%，50萬令吉以上為3%。4、貸款印花稅貸款總額的0.5%。5、贈(zèng)與稅或遺產(chǎn)稅不征收。

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• 問 去馬來西亞買房子需要哪些條件么?
  答

  這個(gè)條件要求不高的，不需要馬來西亞國(guó)籍。外籍人士也可以買，一般開放給外籍人士買的房產(chǎn)是屬于中高端房地產(chǎn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??我想問一問辦房產(chǎn)證一般要多少錢？
  答

  在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)需要交納：1、對(duì)于居民住宅每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。2、之外其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元;500～1000㎡的為300元;1000～2000㎡的為500元;2000～5000㎡的為800元;5000㎡以上的為1000元,如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。3、契稅，契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。90平米以下需交總價(jià)1%，90-144平米交總價(jià)1.5%，144平米以上交總價(jià)3%，二次購(gòu)房均交總價(jià)3%，另有工本費(fèi)1000元以內(nèi)。4、印花稅，住宅90平米以下免征，其它按成交價(jià)0.05%征收5、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。而房屋評(píng)估費(fèi)和測(cè)繪報(bào)告費(fèi)需要根據(jù)房屋評(píng)估的估價(jià)進(jìn)行百分比計(jì)算交納。

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