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• 145****1407

  納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售,或者因開發(fā)建設單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金由開發(fā)建設單位全額交納。
  已交付給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務費用自物業(yè)交付次月起計收。業(yè)主或者物業(yè)使用人未入住的或入住后不使用期連續(xù)超過三個月的房屋,經物業(yè)管理企業(yè)登記確認后,從第四個月開始,其物業(yè)服務費用按收費標準的70%交納。

  查看全文↓ 2018-10-05 09:22:40
• 155****4326

  　買的新房子如果不住，還是需要交物業(yè)費：依據如下：
  　　1、國務院《物業(yè)管理條例》第四十二條規(guī)定：“業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納?！?br/>　　2、我國《物權法》第七十二條規(guī)定：“業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務?！?br/>　　3、物業(yè)費的數額也會根據各地經濟發(fā)展的不同而有所差異，它是根據按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標價，也會隨著不同的物業(yè)性質與特點來實行調節(jié)數額，目前大部分小區(qū)物業(yè)費用也在1塊/平方米的范圍之內。

  查看全文↓ 2018-10-05 09:22:30
• 135****2025

  房子沒有人入住，不能成為業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費的理由。
  只要開發(fā)商已經交房，業(yè)主就需要繳納物業(yè)費，但是長期不入住的可以少交。
  根據《**高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》地6條規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)已經按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。也就是說，房屋空置未使用，也應當繳納物業(yè)費。業(yè)主不能以沒有享受到物業(yè)服務為由拒付。
  并且，《**高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第1條規(guī)定，建設單位依法與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務合同，以及業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同，對業(yè)主具有約束力。業(yè)主以其并非合同當事人為由提出抗辯的，人民法院不予支持。
  在少部分地區(qū)，業(yè)主可少繳納物業(yè)費
  業(yè)主沒入住，可根據當地政策，看看是否能少交物業(yè)費。但是，大部分是沒有任何拒交的理由的，只有少部分地區(qū)支持業(yè)主申請空置以后對物業(yè)費進行打折，打折幅度從50%到90%不等。
  因此不管你是否入住，物業(yè)都在一定程度上在看護你的房子，該房子還是享受到了物業(yè)的服務，所以還是得繳納物業(yè)費。因此，入不入住與身份交物業(yè)費沒有關系，只是可能和你交的金額多少有關

  查看全文↓ 2018-10-05 09:21:47

相關問題

• 問 ??我想問一下房子不住還需交物業(yè)費嗎？
  答

  一、房子沒有入住，是否可拒交物業(yè)費？根據《**高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》地6條規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)已經按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。也就是說，房屋空置未使用，也應當繳納物業(yè)費。業(yè)主不能以沒有享受到物業(yè)服務為由拒付。并且，《**高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第1條規(guī)定，建設單位依法與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務合同，以及業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同，對業(yè)主具有約束力。業(yè)主以其并非合同當事人為由提出抗辯的，人民法院不予支持。二、業(yè)主應當繳納多少物業(yè)費？業(yè)主沒入住，可根據當地政策，看看是否能少交物業(yè)費。但是，大部分是沒有任何拒交的理由的，只有少部分地區(qū)支持業(yè)主申請空置以后對物業(yè)費進行打折，打折幅度從50%到90%不等。因此不管你是否入住，物業(yè)都在一定程度上在看護你的房子，該房子還是享受到了物業(yè)的服務，所以還是得繳納物業(yè)費。因此，入不入住與身份交物業(yè)費沒有關系，只是可能和你交的金額多少有關。三、業(yè)主什么情況下可以不交物業(yè)費？繳納物業(yè)費是業(yè)主的義務，但在以下情況下可以不交物業(yè)費。因為房屋質量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納。將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的。物業(yè)公司未履行合同的服務責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據。物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準、重復收費的，業(yè)主可拒交。物業(yè)公司不經業(yè)主許可自行增加的收費項目，業(yè)主可拒交。

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• 問 ??想咨詢一下，房子不住要交物業(yè)費嗎？
  答

  你沒有接房以前都是應該開發(fā)商交的,如果你接了之后沒有裝修的話是收一半的,開始裝修的時候就要看每個物業(yè)公司的情況了,一般現在常用的做法是三表動一表就開始收全價.你在接房的時候一般要預收三個月的物管費.有的還要收公用水電費.

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• 問 房屋怎么算婚后財產？麻煩具體說一下。
  答

  婚后取得的財產屬于夫妻共同財產的，由《婚姻法》第十七條規(guī)定，具體包括：① 工資、獎金；② 生產、經營的收益；③ 知識產權的收益；④ 繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；⑤其他應當歸共同所有的財產。

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• 問 知道的說一下物業(yè)費不交會怎么樣
  答

  １、對于不肯繳納欠費的業(yè)主，物業(yè)公司可通過司法途徑解決不交物業(yè)費有什么后果？物業(yè)費如果很多人長時間不交的話，物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業(yè)費。２、一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，法律也會傾向于物業(yè)這邊的。至于物業(yè)做的不到位的地方，建議用相機、手機等留下時間、證據，以備不時之需。３、物業(yè)管理條例本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)業(yè)務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動?！?/p> 全部3個回答>

• 問 知道的說一下高層的物業(yè)費是多少應該怎么交
  答

  各小區(qū)不能一慨而論。要查當地物價局核定的標準，物價局對每個小區(qū)的物業(yè)服務費收費標準都有文件規(guī)定。一般容積率小的社區(qū)環(huán)境要好很多，物業(yè)服務費相對要高一點。

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