已有5個回答

• 135****4895

  房屋買賣是否要交個人所得稅，關鍵是看賣方的名下（含配偶）是否還有其他房產(chǎn)。如果是惟一住房，那就不用交的。
  
  如果你是屬于要交個稅的，那么不管你是采用何種交易方式，都是一樣的。因為都會涉及到房產(chǎn)的過戶問題。當然，你如果是自己找到下家的，可以作為自配對，請中介公司幫你辦手續(xù)，中介費會便宜很多。

  查看全文↓ 2018-10-05 17:40:31
• 157****3407

  首先，房屋滿5年且唯一可以享受個人所得稅免稅。與你是否通過中介交易無關。
  其次，個人不動產(chǎn)交易，個人所得稅的納稅人是賣方。個人所得稅顧名思義，有所得才有納稅義務。不過目前實際操作中，有些雙方是協(xié)議稅款由買方承擔的，這個要在合同中看清楚。

  查看全文↓ 2018-10-05 17:40:22
• 146****0284

  根據(jù)個人所得稅法規(guī)定，個人出售自有住房取得的所得應按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目征收個人所得稅，符合免征條件的除外：
  一、符合以下情況的可以免征：
  1、房產(chǎn)證滿5年或能提供《共有住房繳款明細表》或《預售合同》或《拆遷補償協(xié)議》或《安居協(xié)議》或購房協(xié)議的簽約時間等證明滿5年的；
  2、家庭雙方現(xiàn)時是唯一住房(業(yè)主必須提供戶口簿原件、有效的婚況證明，如：結(jié)婚證或者民政局開具的半年內(nèi)的無婚姻登記證明原件)：免征;

  查看全文↓ 2018-10-05 17:40:12
• 135****2937

  你好：個人所得稅，是賣方轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)所得應當繳納的稅款，經(jīng)買賣雙方協(xié)商也可以由買方代為繳納，賣方取得稅后所得，中介機構(gòu)在促成合同中應當履行提示義務，若沒有明確提示就使用該條款，對您而言屬于重大誤解，依據(jù)民法通則、合同法等相關規(guī)定，您可以在一年內(nèi)申請人民法院變更或撤銷。

  查看全文↓ 2018-10-05 17:40:03
• 143****3138

  是在什么材料上按了指紋？正常的購房合同上，還是你承諾承擔一切稅費的承諾書？
  如果是前者，什么都不用做，在交稅的時候讓中介協(xié)商賣方依法繳納增值稅和個人所得稅即可。
  如果是后者，建議走法律途徑吧。

  查看全文↓ 2018-10-05 17:39:50

相關問題

• 問 二手房個人所得稅
  答

  二手房的個人所得稅其實就是指在交易二手房的時候，稅務局向賣家征收交易時所產(chǎn)生的差價獲得的收入。二手房的個人所得稅的稅率通常是1.5%，也就是說用房屋的成交價格直接乘以1.5%的稅率，算下來的就是個人所得稅的稅額。如果房子的產(chǎn)權已經(jīng)滿5年，那么在交易的時候是不需要征收二手房個人所得稅的，二手房在交易時產(chǎn)生的稅費種類比較的多，除了個人所得稅以外還有以下這幾種：①契稅。契稅的稅率是1%到3%，具體得看房屋面積。若房子的面積小于90平米，那稅率是1%，房子的面積是90平米以上，140平米以下稅率是1.5%，如果房子的面積超過140平米，稅率是3%。②營業(yè)稅。營業(yè)稅的稅率是5.6%，營業(yè)稅和個人所得稅差不多，只要房產(chǎn)證滿5年以上也是可以免征營業(yè)稅的。

• 問 二手房個人所得稅
  答

  二手房個人所得稅，個人轉(zhuǎn)讓住房，按照房屋轉(zhuǎn)讓差價的20%計算，未能提供準確的憑證，可以采取核定征收率，暫按1%執(zhí)行。怎么計算二手房個人所得稅①各類稅費繳納的標準不一樣，具體劃分為三大類，包括普通住宅與非普通住宅、產(chǎn)權滿五年與未滿五年、首次置業(yè)與二次以上置業(yè)。②產(chǎn)權未滿五年的房產(chǎn)，需繳納5.6%的營業(yè)稅，1.5%的個人所得稅。③若為普通住宅，且首次置業(yè)，產(chǎn)權滿五年的情況下，個人所得稅可以免交，高檔住宅則要按差額繳納，差額即為本次交易價減去原來購買價的數(shù)額。④除了個人所得稅，買賣二手房的時候，個人轉(zhuǎn)讓購買超過2年的住房，普通住房免征營業(yè)稅，非普通住房按其轉(zhuǎn)讓差額征收營業(yè)稅，營業(yè)稅稅率為5.5%。雖然這些稅費種類比較多，在買賣二手房的時候，稅務局會通知繳納的費用，不會遺漏任何一個稅費。

• 問 二手房個人所得稅
  答

  一般情況下截止到繳稅當日時止只要房屋登記滿五年且賣方家庭唯一住房的個人所得稅是可以減免的，但是如果在合同簽訂后到繳稅期間房東又購房并辦理了房屋買賣合同網(wǎng)上備案的話，即使還未辦理完畢手續(xù)也算已擁有一套住房，就無法按照家庭唯一住房來減免個人所得稅。至于這個費用由誰來出的問題，首先要看你們?nèi)疆敃r是否有過約定，比如房東要承諾至繳稅時至須是唯一住房，如果后期不是唯一此費用由誰來出；另外您之前是否告知過中介你的需求如要求房東唯一來省稅，如果他未盡到他的責任就拉他下水。**終這錢怎么出還是得你們?nèi)絹韰f(xié)商的。

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• 問 二手房過戶個人所得稅
  答

  購買已滿五年的二手房是否免交 個人所得稅，關鍵看賣房的房屋來源（若是析產(chǎn)、繼承的不在免交之列）是否屬于購買、是否是唯一住房，若符合三條件）屬于購買、唯一住房、超過五年）可以申請免交！

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• 問 二手房個人所得稅問題
  答

  如果你是一手房買進的話可以去房管處檔案科去查拉張復印件就可以了如果是2手房只有去地稅的檔案館查了但要有熟人才會給你查

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