已有5個回答

• 137****6496

  一般情況下是要交的，但為什么沒拿到鑰匙肯定要去找物業(yè)問清原因

  查看全文↓ 2018-10-05 20:15:44
• 138****7956

  關(guān)鍵看沒有交接房屋的責(zé)任在于哪一方。正常是開發(fā)商通知你可以交房，并約定時間交接房屋。如果開發(fā)商沒通知你或者因為開發(fā)商的原因沒有交接房屋，責(zé)任應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)。如果開發(fā)商同意通知了你，你沒有過去辦理交接，就需要你自己承擔(dān)了

  查看全文↓ 2018-10-05 20:15:34
• 131****7777

  主做銀行借款以及借款平臺借款服務(wù):
  1、有打卡工資或社?；蚬e金
  2、有全款房或分期房
  3、有全款車或分主做銀行借款以及借款平臺借款服務(wù):
  1、有打卡工資或社保或公積金
  2、有全款房或分期房
  3、有全款車或分期車
  4、有購買保險公司商業(yè)保險（保單客戶）
  5、營業(yè)執(zhí)照或有實體經(jīng)營提交資料當(dāng)天審批下款，資料簡單，費率低

  查看全文↓ 2018-10-05 20:15:27
• 155****4230

  你好,一般來說,開發(fā)商按時交房之日起,就應(yīng)該繳納物業(yè)費給物業(yè)公司。物業(yè)公司在交房之日收取物業(yè)費,從相關(guān)法律法規(guī)來看,完全符合規(guī)定,只要業(yè)主交房,物業(yè)公司就開始向業(yè)主收取物業(yè)費。
  如果房屋空置的話,仍是需要繳納物業(yè)費的。

  查看全文↓ 2018-10-05 20:15:15
• 131****4469

  具體需要看你不拿鑰匙的原因，如果是你自己主觀不拿，物業(yè)費就必須繳納，如果是其他原因，需要具體分析

  查看全文↓ 2018-10-05 20:15:10

相關(guān)問題

• 問 ??不領(lǐng)鑰匙要交物業(yè)管理費嗎？是不是不拿鑰匙，就不用交物業(yè)管理費？
  答

  首先要說明沒有拿鑰匙的原因，如果是業(yè)主自己的原因，那么物業(yè)費要全額繳納。納入物業(yè)服務(wù)范圍的已竣工但尚未售出，或因開發(fā)建設(shè)單位原因尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費由開發(fā)建設(shè)單位全額繳納。開發(fā)建設(shè)單位已交付物業(yè)買受人的物業(yè)，因物業(yè)買受人原因未入住的，物業(yè)服務(wù)費由物業(yè)買受人全額繳納。也就是說，空置房也應(yīng)繳納物業(yè)費，而且是全額。至于取暖費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)是接受委托代收費用的，按規(guī)定也應(yīng)該繳納。具體可根據(jù)售房合同規(guī)定執(zhí)行。

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• 問 新房屋未領(lǐng)鑰匙前需交物業(yè)管理費嗎？
  答

  行業(yè)潛規(guī)則，絕大多數(shù)以開發(fā)商通知交房日期為準(zhǔn)。雖然你沒有收鑰匙，但物業(yè)的服務(wù)已經(jīng)從通知交房日期開始了。雖然服務(wù)你沒有感受到，但確確實實物業(yè)已經(jīng)為你服務(wù)了。例好小區(qū)保安，保潔。公共區(qū)域的維護維修，這些都是需要費用的。其它反過來想下，有些小區(qū)投資的客戶非常多。如果不取鑰匙就不交物業(yè)。那么物業(yè)公司沒辦法維持收支平衡更別說盈利了，收支不平衡唯一的方法就是降低服務(wù)。這也是大多業(yè)主不愿意看到的。

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• 問 ??三年沒拿鑰匙需要交物業(yè)費嗎？房屋未拿到鑰匙，要交物業(yè)管理費嗎？
  答

  首先要說明沒有拿鑰匙的原因，如果是業(yè)主自己的原因，那么物業(yè)費要全額繳納。納入物業(yè)服務(wù)范圍的已竣工但尚未售出，或因開發(fā)建設(shè)單位原因尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費由開發(fā)建設(shè)單位全額繳納。開發(fā)建設(shè)單位已交付物業(yè)買受人的物業(yè)，因物業(yè)買受人原因未入住的，物業(yè)服務(wù)費由物業(yè)買受人全額繳納。也就是說，空置房也應(yīng)繳納物業(yè)費，而且是全額。至于取暖費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)是接受委托代收費用的，按規(guī)定也應(yīng)該繳納。具體可根據(jù)售房合同規(guī)定執(zhí)行。

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• 問 拿房前物業(yè)管理費該交嗎？
  答

  物業(yè)管理費合理的收費標(biāo)準(zhǔn)：支付物業(yè)管理費的義務(wù)來自于物業(yè)管理合同的約定，業(yè)主與物業(yè)管理公司是合同的雙方當(dāng)事人，物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主收取物業(yè)管理費。 嚴(yán)格來說，物業(yè)管理費應(yīng)依據(jù)房產(chǎn)證上標(biāo)明的建筑面積收取。建筑面積又包括兩部分：①套內(nèi)建筑面積；②可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。 實踐中，對于沒有取得房產(chǎn)證的房屋，物業(yè)管理費通常按房屋的實測建筑面積收取：現(xiàn)房通常按購房合同中約定的建筑面積收取物業(yè)管理費，如果合同約定面積與房屋面積實測報告不符，以實測報告為準(zhǔn)；期房通常按照房屋建成交付時，開發(fā)商向購房人提供的該房屋的實測建筑面積報告為準(zhǔn)，購房人依據(jù)該報告提供的面積繳納物業(yè)管理費。

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• 問 沒有入住新房需交物業(yè)管理費嗎？
  答

  交房當(dāng)天就開始計算物業(yè)費的。

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