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• 155****7363

  
  不知道稅務機關查詢房子是查產權還是查房屋合同備案的？
  如果是查產權，那么你們兩套房子，至少一套是要按第二套房交稅的。先辦的那套按第一套辦。
  如果查房產合同備案的情況，則跑不了。那就只有離婚了，兩個產證辦完了再復婚。
  協(xié)議離婚很方便，自己寫好協(xié)議，到婚姻登記處辦理就可。
  1.5% 和3%的差別；
  不知道你們房子兩套總價多少？如果兩套200萬，則稅費**多相差3萬。
  你們自己權衡一下是否值得去離婚復婚的折騰一下？

  查看全文↓ 2018-10-06 09:22:31
• 155****3425

  離婚時各有一套住房，復婚后，家庭就有了2套住房，復婚后再買房子就是三套房子買入，
  規(guī)定三套房買入在本地不限購前提，需要全款購買，不能辦理貸款按揭，契稅是全額契稅3%--4%。

  查看全文↓ 2018-10-06 09:22:25
• 155****4322

  你是離婚后買房，但是沒辦產證。然后要復婚了。復婚之后產證要做了。如果只這樣還是一套房

  查看全文↓ 2018-10-06 09:22:18

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• 問 ??離婚前買的房子現(xiàn)在已復婚辦理房產證交哪種稅
  答

  離婚后以你的名字購買一套住房，按照婚姻法是婚前財產，離婚前你和老公購買的房子，按照婚姻法是婚前共有財產，是你老公的名字，你可以放棄屬于你的共有財產，這樣你離婚后買房就屬于首套房了，90平內1%，90-144平1.5%，144平以上是3%。交完稅過完戶后在復婚，就一切完美了

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• 問 復婚要交房產稅嗎
  答

  要交的，呵呵，別人都是鉆法律的空子 ，而你是讓法律鉆你的空子

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• 問 首套房沒辦房產證算嗎? 一套房沒有房產證，如果再買房算二套房手續(xù)嗎？
  答

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• 問 房產證拿到才能復婚嗎?
  答

  不需要，按購房協(xié)議時算

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  答

  　　當事雙方根據離婚協(xié)議分得的財產，復婚后都是婚前個人財產了。 　　離婚時簽訂的協(xié)議書復婚時仍有效，離婚協(xié)議約定的歸你的財產，復婚時就是當事人婚前財產，歸個人所有。　　相關知識：　　離婚財產協(xié)議需要注意的事項 ；　　一、離婚協(xié)議中離婚財產分割協(xié)議的法律適用 離婚協(xié)議中的財產分割協(xié)議不同于一般的財產分割協(xié)議，應優(yōu)先適用婚姻法及相關法律規(guī)定。財產分割協(xié)議與身份關系有關，應當優(yōu)先適用婚姻法及相關法律規(guī)定。但是也不能忽視的是，財產分割協(xié)議是平等主體的自然人之間變更民事權利義務關系達成的協(xié)議，具有民事合同性質。當事人基于這種具有民事合同性質的協(xié)議發(fā)生糾紛的，同樣應適用合同法的基本原理。否則，婚姻法及相關法律中未對財產分割協(xié)議做出規(guī)定的部分，則處于無法可依的狀態(tài)?！　《?、離婚協(xié)議中財產協(xié)議的效力 《解釋(二)》第八條第一款明確的規(guī)定，“離婚協(xié)議中關于財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力”。因此，本案中，原、被告在離婚協(xié)議中約定將夫妻共有共同的房屋贈與第三人(雙方當事人之子)，現(xiàn)雙方的婚姻關系已經解除，該財產贈與協(xié)議生效，雙方當事人應當遵守協(xié)議的約定。　　三、對離婚協(xié)議中的財產贈與協(xié)議反悔的處理 離婚協(xié)議中的財產贈與協(xié)議雖然在形式上表現(xiàn)為贈與，但其與一般的贈與行為，有著本質的區(qū)別。一般的贈與行為僅僅是一種單純的財產處分關系，應適用合同法的規(guī)定，在符合法定條件時可以行使任意撤銷權。離婚協(xié)議中的贈與協(xié)議是雙方當事人分割共同財產的一種方式，只有在符合婚姻法及相關法律的規(guī)定的條件下，才可以行使撤銷權。　　《解釋(二)》第九條規(guī)定，“男女雙方協(xié)議離婚后一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協(xié)議的，人民法院應當受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求?！北景钢校娌o證據證明訂立協(xié)議時存在欺詐、脅迫等可以撤銷的情形。因此，原告要求撤銷贈與協(xié)議于法無據，應當予以駁回。

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