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• 143****3933

  出售不足五年的房產(chǎn)，要繳納房價5.5%的營業(yè)稅，還要繳納20%的個稅。
  購買房產(chǎn)，只需繳納1.5%的契稅和0.05%的印花稅。

  查看全文↓ 2018-10-06 12:25:41
• 156****7074

  普通住房標準各地執(zhí)行情況不大一致，一般要符合應同時滿足以下條件：1、單套建筑面積在144平方米以下；2、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；3、實際成交價格低于同級別土地住房平均交易價格的1.44倍以下。
  可以對照自己的情況區(qū)分一下，轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)是屬于普通住房還是非普通住房，如果屬于普通住房免征交易環(huán)節(jié)的營業(yè)稅金及附加，非普通住房就要按照購買差價征收營業(yè)稅，因不屬于家庭唯一住房，因此無論是普通住房還是非普通住房都要繳納財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)涉及的個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-10-06 12:25:33
• 157****2668

  1.營業(yè)稅金及附加：（綜合稅率5.6% ）具體包括營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加以及地方水利建設基金；
  2. 個人所得稅：（稅率按交易總額1-3%核定征收或兩次交易差的20% ）；
  以上稅費中其中營業(yè)稅及個人所得稅的計稅依據(jù)是交易價格。不超過五年的住房不得享受稅收優(yōu)惠，按照交易額全額繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅金及附加；超過五年的普通住房免征交易環(huán)節(jié)的營業(yè)稅金及附加，家庭唯一住房的免征交易環(huán)節(jié)的個人所得稅，超過五年的非普通住房按照購買和銷售價格的差額征收營業(yè)稅金及附加。

  查看全文↓ 2018-10-06 12:25:25

相關(guān)問題

• 問 你好，我是08年底按揭供的房子，現(xiàn)在想辦回房產(chǎn)證，契稅怎收？
  答

  要看你是第幾次買房子要看面積90平米以下為1

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• 問 我在長沙以我的名字有一處房產(chǎn)，老公名字有一處房產(chǎn)，現(xiàn)我又以我的名字買一處新的自住房產(chǎn)，我現(xiàn)在正在簽合同交4％的契稅，我想問14底或15年初辦房產(chǎn)證時還需交其它房產(chǎn)稅嗎
  答

  長沙市房地產(chǎn)稅費新規(guī)定已于今年1月1日起執(zhí)行：　　購買首套普通住房，面積90平方米以下的（含經(jīng)適房、拆遷安置房等政策性房），按1%稅率征收契稅；購買91—144平方米住房，不論是第幾套，以及90平方米以下的非首套房，均按2%征收契稅；購買144平方米以上住房或非住宅，不論是第幾套房，按4%征收契稅。

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• 問 我是2006年購買的首套居住房屋，134平方米，現(xiàn)在辦理房產(chǎn)證契稅需要交多少？
  答

  需要交納3種費用營業(yè)稅 （評估價-原始購房價）X5.5%契稅 90平以下 1% 90-140 1.5% 140以上3%個人所得稅 各各地區(qū)政策不一樣 有的是差額X20% 有的是評估價的1%如果房本滿5年 只交契稅就可以了 其他不用交先到地稅局交稅 然后拿著玩水發(fā)票房本 身份證去過戶大廳過戶

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• 問 我是07年買的商品房，但是一直沒有交契稅辦理房產(chǎn)證，如果我現(xiàn)在去交契稅辦房產(chǎn)證的話，要交違約金嗎？
  答

  不存在違約不用交違約金，去房屋所在地的房屋管理局補交就可以了，現(xiàn)在執(zhí)行的優(yōu)惠政策90平（不含90平）按1%征收契稅；90-144平（144平）按2%征收；144平以上4%征收，地方不同以當?shù)卣邽闇省?/p>

• 問 我是回遷安置房拆遷是05年,回遷是2011年,產(chǎn)權(quán)證是2011年辦出,現(xiàn)在交易要交營業(yè)稅嗎/為什么/
  答

  是按照房產(chǎn)證的時間來算的滿5年的，不用交營業(yè)稅的否則就要交的，、具體地交多少，到房管局去查一下的