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• 151****3270

  第一、房子的位置是一個很關(guān)鍵的選擇點，現(xiàn)在的高層很多樓層和居住的方位都很不標(biāo)準(zhǔn)，但是房產(chǎn)商卻說自己的房子位置好，來欺騙消費者，其實大家需要注意的是住房朝向跟地域和地形以及風(fēng)向有關(guān)，另外周邊道路走向有關(guān)。
  第二、居住的地方一定要有合適的陽光，同時也不能陽光一直照射，所以兩者要合適才可以，而朝南面的房子可以保持充足的陽光，特別是在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處，對自己家人健康有利。
  第三、朝南面的房子還有一個好處是夏季陽光直射的時候，由于是南面的房子，所以你的屋內(nèi)受不到強(qiáng)烈日光的照射，這樣家里的居住環(huán)境就會好很多，提高生活的質(zhì)量。
  第四、朝南的房子是**佳的房子，所以我們選擇的時候應(yīng)該有一個大致的方向，個人建議大家可以選擇正南朝向的房子，或者是東南朝向的房子，也可以選擇西南朝向的房子光照都十分合適。
  第五、大家在選擇房子的時候，也可以看看周邊的環(huán)境和設(shè)施，因為這些因素很可能會影響樓房的位置，例如樓房周圍的道路走向不是正東正西，那么就可能影響到樓房的朝向。
  第六、我們還需要注意的是選擇房子的時候客廳的方向很關(guān)鍵，個人建議大家客廳的朝向以南向為好，因為我們的客廳朝南的話，那么在冬天可以曬進(jìn)有充足的太陽，而在夏天通風(fēng)好，比較涼爽！
  第七、我們選擇房子的時候要注意以主臥室朝為主，或者是以多數(shù)臥室朝向來進(jìn)行自己的選擇，**佳的臥室朝向是以南向為佳，不過需要說明一點的是房子**好不要靠外墻，這點大家要注意。

  查看全文↓ 2018-10-06 22:44:25
• 136****5978

  朝向**好是南北通透的。
  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟(jì)實惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。
  選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實惠的。
  選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。
  七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  查看全文↓ 2018-10-06 22:44:19
• 131****1297

  朝向一般是指采光面**大的地方，中國鄉(xiāng)村小洋房一般是大門的采光面**大，城市的樓宇中，一般主陽臺是每個單元的**大的采光面。
  另一說法就是：朝向是相對房子的座向而言的，這是中國易經(jīng)的風(fēng)水上的說法。比如：房子座向是北，那那的朝向就是南。
  凡是到過中國或是對中國古建筑物有所研究的人士，都知道中國大部分的古建筑
  之座向，皆是坐北朝南，也就是把正門開在南方，而不開在北方，那是為什么呢？
  是否坐北朝南的屋宅，風(fēng)水格特別好？或是這種座向的屋宅，能讓您發(fā)達(dá)。
  其實，以上兩種說法都不對，中國人之所以喜愛居住在坐北朝南的屋宅，主要的
  原因有二：
  1.坐北朝南的房子，在以前稱為正房，那是因為這種房子冬暖夏涼，光線充足，
  即使在冬天，陽光也一樣能照射到房間的深處，令人有明亮溫暖的感覺。只要一進(jìn)
  屋，就會覺得很舒服。而且，這種坐向的屋宅，到了夏季，當(dāng)太陽升到接近頭頂?shù)纳?br/>空之時，屋內(nèi)也受不到強(qiáng)烈日光的照射。除此之外，東南風(fēng)也可以通過窗口與門戶吹
  進(jìn)屋里，讓人感到?jīng)鏊孢m。故此，中國人都愿意住在北房，也就是坐北朝南的屋
  子。
  2.在中國以前主要的外患，都是來自北方，因此，在中國人的心理上，常存有要
  提防北方的心理，故這一種潛伏的，下意識的心理威脅，逐漸的對在北方開門，形成
  了一種心理的負(fù)擔(dān)，所以，中國人不愿意在一所坐南朝北房屋，是有其原因的。而
  且，您若是把門開在“北”，一到冬天，您的正門便會受到北風(fēng)的侵襲，故此，也是
  不開“北”門的另一個因素。
  談到這里，也許您會問，向陽的房屋都是朝南的嗎？答案是：對中國大部分地區(qū)
  來說是這樣的，而從世界的范圍來看，這種說法是不對的。因為對不同的地區(qū)來講，
  太陽在天空的方位是不一樣的。若想搞清楚這個問題，我門必須從地球的公轉(zhuǎn)講起。
  我們大家都知道地球圍繞著太陽公轉(zhuǎn)的時候，是斜著身子走的，就因為如此，所
  以，當(dāng)您從地球上觀察太陽時，您會發(fā)覺太陽在天空中的位置，不斷的改變，而您的
  位置卻沒有改變。所以，從這一點，我們可以知道，不同的地區(qū)，受到太陽照射的日
  光強(qiáng)度也不同，故不是朝南的房屋，都是向陽的。
  太陽的直射點，只有在赤道附近地區(qū)來回移動，**北只能到達(dá)北緯二十三十度二
  十七分，那就是我們所謂的“北回歸線”。而向南移動只能到達(dá)南緯二十三度二十七
  分，也就是所謂的“南回歸線”。
  因此，“北回歸線”以北的地區(qū)，太陽是不可能跑到頭頂上來的。所以，太陽總
  是掛在南邊的天空。而中國絕大部分的領(lǐng)土都在北回歸線以北，就因為如此，在中
  國，向陽的房屋，都是朝南是對的。
  每年的夏至，太陽直射“北回歸線”，可是，一到冬至，太陽又跑到“南回歸
  線”。所以，一年到頭，太陽直射點總是在南北回歸線之間移動，而南、北回歸線之
  間的這個地區(qū)，每年太陽有兩次從頭頂經(jīng)過，太陽有時在南邊的天空。過了一段時
  間，又會跑到北邊的天空上。
  ??向陽的房屋 并非全朝南
  在中國的廣東、廣西、云南，以及臺灣等省、等區(qū)的南部，就是北回歸線以南。
  所以，在夏至前后，太陽直射北回歸線附近地區(qū)的時候，太陽的光就會從北邊的天空
  射下來。因此，在這地區(qū)朝南的房屋，就不向陽了，而是朝北的房屋向陽。所以，從
  世界的范圍來講：“向陽的房屋都是朝南”。這句話是錯的，原因就在這里。
  現(xiàn)代人之所以偏好坐北朝南之房屋，其實是來自上述的傳統(tǒng)觀念。所以，坐北朝
  南的房屋，在風(fēng)水學(xué)上，并不一定是**好的選擇。
  其實，屋子的坐向除了適應(yīng)天氣陽光之外，也利于村鎮(zhèn)的整體規(guī)劃，以及辨認(rèn)方
  向。以前在山東陽谷縣城北6公里處，有個小村莊叫做“迷魂村”。相傳這是戰(zhàn)國時期
  齊魏大戰(zhàn)時，齊國軍師孫臏為了要捉拿魏國大將龐 ，便把這村中的屋宅建造的十分
  怪異。
  例如：街道斜曲、巷子混亂、無主要街道，亦無直胡同可走，街巷交叉處多呈
  “丁”字狀，平行街道則頭尾不齊，難以貫通。房屋宅院朝向不一，無固定方位，無
  規(guī)律可尋；村外道路也相應(yīng)呈磨齒形，非東非西，非南非北，參差錯落，難以辨認(rèn)。
  因此，若沿著窄窄的街巷前進(jìn)，總覺得方向隨時在變，難辨東西南北，難以找到
  村內(nèi)目標(biāo)，也不易走出村外。當(dāng)?shù)厝擞忻裰{曰：進(jìn)了迷魂陣，狀元也難認(rèn)。東西南北
  中，到處是胡同。好像把磨推，老路走到黑。據(jù)說，這村中的布局是按八卦方位設(shè)置
  的。

  查看全文↓ 2018-10-06 22:44:10

相關(guān)問題

• 問 怎樣選房子的朝向?如何選擇房子朝向問題
  答

  第一、房子的位置是一個很關(guān)鍵的選擇點，現(xiàn)在的高層很多樓層和居住的方位都很不標(biāo)準(zhǔn)，但是房產(chǎn)商卻說自己的房子位置好，來欺騙消費者，其實大家需要注意的是住房朝向跟地域和地形以及風(fēng)向有關(guān)，另外周邊道路走向有關(guān)。第二、居住的地方一定要有合適的陽光，同時也不能陽光一直照射，所以兩者要合適才可以，而朝南面的房子可以保持充足的陽光，特別是在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處，對自己家人健康有利。

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• 問 ??如何選房子朝向？如何選擇樓房的朝向和樓層？
  答

  朝向和樓層都非常重要！1、戶型：戶型面積的大小直接將影響到你的購房預(yù)算，戶型以夠用實用為主，南北通板式房較為合理；2、朝向：當(dāng)然是朝南**好，朝南偏西5到15度間**好，日曬時間比朝南偏東朝向戶型來得長。3、樓層：多層（總6-7層）3樓**好4樓其次之，小高層（總高8-18層）15至17層**好，高層（總高20-35層）30至34層**好，結(jié)合你的情況重要性排名：1、樓層，2、朝向，3、戶型。樓間距才30米，如果樓層低，日照很定會受到前面樓房的影響。

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• 問 買新房，如何選擇房子的朝向？
  答

  我個人建議是買東邊套早上太陽從東邊升起一早就能感覺到陽光的舒適東邊套窗子多衛(wèi)生間里也有窗戶的選房型還是南北通透的好如果選擇兩房一房朝南一房朝北客廳南北通透

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• 問 買房如何選擇房子的朝向呢？
  答

  1、正朝南不一定就**好住房朝向跟地域、地形、風(fēng)向、周邊道路走向等都有關(guān)系。朝南的房屋可以保持充足的陽光，在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處，令人有明亮溫暖的感覺，而夏季陽光直射，屋內(nèi)則受不到強(qiáng)烈日光的照射;其次房屋可以保持良好的通風(fēng)，保證室內(nèi)的清新和干燥。一般來說，正南朝向、東南朝向、西南朝向的房子光照都不錯，一天之內(nèi)室內(nèi)能夠接受2-3小時的陽光射入時間就己經(jīng)足夠了，如果能夠接受一兩個小時的日照時間，那么對消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細(xì)菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動就會有所幫助。住宅的朝向喜好南北地區(qū)差異也很大，北方人喜歡挑中間套，更節(jié)能保溫，冬天更保暖;而南方廣東一帶城市對住房的朝向就不太講究，因為緯度低，太陽直射角度高，甚至朝北的房子也會有不錯的光照。上海人則喜歡南北通透型的，采光、通風(fēng)都很好。住宅建筑設(shè)計也要多種因素綜合考慮。如樓盤周邊道路的走向并不是正東正西的，也可能影響到樓盤的朝向。

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• 問 房子朝向東南好還是西南好，如何選擇房子的朝向？
  答

  我聽說東南朝向的房子采光好，通風(fēng)也不錯。但具體怎么選，還是得多聽聽專業(yè)人士的意見。

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