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• 145****1607

  解決辦法：1、政府出資拆除，或加固 2、業(yè)主出錢(qián)加固，估計(jì)第二種的可能 性大

  查看全文↓ 2018-10-07 09:43:45
• 143****2907

  危樓怎么說(shuō)的，誰(shuí)定義的，政府的話他們應(yīng)該有相應(yīng)政策

  查看全文↓ 2018-10-07 09:43:38
• 132****0406

  現(xiàn)在政府，反應(yīng)沒(méi)用，你還要看開(kāi)發(fā)商愿不愿意對(duì)你們的房子投資，投資能帶回多少利息，要不就是到70年使用年限，政府自主收回土地使用權(quán)，給你們安排住房。

  查看全文↓ 2018-10-07 09:43:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子使用年限到了怎么辦
  答

  房子使用年限到了是否能夠進(jìn)行自動(dòng)續(xù)期主要是看房子所處土地的性質(zhì)，如果是普通住宅在到期之后就會(huì)自動(dòng)續(xù)期，按照當(dāng)時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)繳納土地出讓金之后就可以繼續(xù)使用土地，而且在住房的質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)的前提條件之下，不會(huì)影響正常的居住。但如果所購(gòu)買(mǎi)的房子是非住宅的類型，期滿前一年就需要提前進(jìn)行申請(qǐng)續(xù)期，并且交由當(dāng)?shù)氐恼块T(mén)進(jìn)行審批。土地性質(zhì)的不同使用的年限也會(huì)有著較大的區(qū)別，普通住宅類的土地使用年限是70年，一些公寓或者是商用住宅，因?yàn)槭蔷C合用地或者是商業(yè)用地，土地的使用年限是40年或者是50年，而且需要購(gòu)房者明確的是所謂的使用年限，指的是開(kāi)發(fā)商拿地的日子，而不是房屋所有產(chǎn)權(quán)證上的時(shí)間，一般房屋所有產(chǎn)權(quán)證上的時(shí)間會(huì)比拿地的日子晚2~3年。

• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)年限到了怎么辦? 房屋產(chǎn)權(quán)年限到了怎么辦
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是永久產(chǎn)權(quán)的，只是土地使用期到期了，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百四十九條　住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。第一百五十條　建設(shè)用地使用權(quán)消滅的，出讓人應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)收回建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)。擴(kuò)展資料：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百三十七條　設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式出讓。嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。采取劃撥方式的，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)關(guān)于土地用途的規(guī)定。

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• 問(wèn) ??土地使用年限到了怎么辦
  答

  《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百四十八條規(guī)定：建設(shè)用地使用期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)征收的規(guī)定對(duì)該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償，并退還相應(yīng)的出讓金。第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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• 問(wèn) 土地使用年限到了怎么辦？
  答

  在土地管理法上明確規(guī)定,住宅70年，商業(yè)40年，工業(yè)50年，綜合50年的土地使用權(quán)年限，目前，可以理解為當(dāng)土地使用權(quán)年限到期后，可以提前一年到土地管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)。

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• 問(wèn) 商品房年限到了怎么辦
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦：1、允許延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。至于再次申請(qǐng)的期限，不應(yīng)該超過(guò)30年。2、國(guó)家收回土地和地上建筑物，對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。3、用類似拆遷安置的辦法解決。通過(guò)調(diào)查了解第一種方法得到大家的普遍認(rèn)可，也有一部分人認(rèn)為房子根本就住不到70年就會(huì)拆遷。按照新頒布的《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。”《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，并交付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。”

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