已有3個(gè)回答

• 147****4002

  沒(méi)有預(yù)售許可則建議不要簽訂買(mǎi)賣(mài)合同

  查看全文↓ 2018-10-07 13:24:11
• 141****2687

  沒(méi)有預(yù)售證，開(kāi)發(fā)商一般不敢跟你簽購(gòu)房合同，交錢(qián)的時(shí)候會(huì)叫你，但是簽合同的時(shí)候會(huì)等預(yù)售證到了才會(huì)通知你簽

  查看全文↓ 2018-10-07 13:24:06
• 151****6333

  首先搞清楚沒(méi)有預(yù)售證的原因.如果手續(xù)還沒(méi)有辦下來(lái),很快就會(huì)有的,就沒(méi)有什么關(guān)系. 其次是開(kāi)發(fā)商要是拿不到預(yù)售證,就不能夠繼續(xù)在市場(chǎng)上運(yùn)作,也就意味著要退市.因此從開(kāi)發(fā)商的角度看,這特是他的頭等大事.所以你要向開(kāi)發(fā)商了解真實(shí)的信息,然后決定采取的措施. 再次是沒(méi)有預(yù)售證而銷(xiāo)售出去的房子,如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有一個(gè)說(shuō)法,肯定是可以退房的.因?yàn)槲遄C二書(shū)是合法經(jīng)營(yíng)的開(kāi)發(fā)商必備的證件,缺了一個(gè)就是違法經(jīng)營(yíng).

  查看全文↓ 2018-10-07 13:24:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??新房沒(méi)有預(yù)售證是什么原因?買(mǎi)房子沒(méi)預(yù)售證怎么辦?
  答

  　　購(gòu)房者查詢(xún)《商品房預(yù)售許可證》共有兩種途徑：　　一是在售樓場(chǎng)所實(shí)地查看；　　二是在當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中“新建商品房”欄中輸入項(xiàng)目名稱(chēng)進(jìn)行查詢(xún)?！　∽⒁馐马?xiàng)：　　1、在查看預(yù)售許可證時(shí)購(gòu)房人應(yīng)注意，《商品房預(yù)售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng)、項(xiàng)目名稱(chēng)、批準(zhǔn)預(yù)售范圍、許可證號(hào)和發(fā)證日期；　　2、副本具體描述了各個(gè)樓號(hào)的建筑名稱(chēng)、**高樓層和批準(zhǔn)預(yù)售面積、套數(shù)、性質(zhì)。　　3、另外備注欄中還會(huì)注明預(yù)售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號(hào)；土地和在建工程的抵押情況；回遷房源信息、保障性住房信息等內(nèi)容。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房沒(méi)預(yù)售證怎么辦
  答

  您好!您現(xiàn)在碰到的沒(méi)有預(yù)售許可證的房子是不可以買(mǎi)的。預(yù)售許可證是**頒發(fā)和承認(rèn)的,建議購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)要到售樓部去親自觀看下預(yù)售證和房產(chǎn)代理銷(xiāo)售許可證<一般正規(guī)大房地產(chǎn)銷(xiāo)售都會(huì)有這兩證>。沒(méi)有預(yù)售證的,假使在以后房屋出現(xiàn)了狀況,對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)到時(shí)候?qū)儆谧约旱暮戏?quán)益是得不到很好的保障的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??購(gòu)房沒(méi)預(yù)售證怎么辦？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  沒(méi)有五證二書(shū)的房子**好不要碰，到時(shí)候打官司都贏不了的！購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和銷(xiāo)售商提供齊全的“五證”、“二書(shū)”，這是法律對(duì)銷(xiāo)售方的基本要求?！拔遄C”是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（建設(shè)工程開(kāi)工證）、《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》。“二書(shū)”是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。 “五證”中**重要的是《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》，兩者表明所購(gòu)房屋屬合法交易范疇。《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷(xiāo)售樓盤(pán)，購(gòu)房者務(wù)必看清購(gòu)買(mǎi)樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)。 “兩書(shū)”可以作為商品房買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充約定，并且是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時(shí)，向購(gòu)房人提供的對(duì)商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件和保證文件。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 預(yù)售證丟失怎么辦
  答

  不會(huì)影響。房屋預(yù)售登記證丟了不會(huì)影響辦房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程是：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。（2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。（3）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房子的時(shí)候怎么查預(yù)售證？
  答

  如您需要查詢(xún)預(yù)售許可證對(duì)應(yīng)房屋備案價(jià)格等詳細(xì)情況，請(qǐng)登錄重慶市網(wǎng)上房地產(chǎn)（www.cq315house.com）在“房源信息”的“一手房”欄目中，錄入項(xiàng)目相關(guān)信息，查詢(xún)到相應(yīng)的項(xiàng)目和樓棟后點(diǎn)開(kāi)樓盤(pán)表，點(diǎn)擊想要了解的戶(hù)室后即可看到該套房面積、備案價(jià)格等信息。 您也可以在網(wǎng)站首頁(yè)上找到“預(yù)售許可”欄目，點(diǎn)擊更多后，錄入項(xiàng)目相關(guān)信息或者預(yù)售許可證號(hào)查詢(xún)到后，點(diǎn)擊所列樓棟打開(kāi)樓盤(pán)表，點(diǎn)擊想要了解的戶(hù)室后即可看到該套房面積、備案價(jià)格等信息。

  全部5個(gè)回答>