已有3個(gè)回答

• 138****3114

  合同上沒(méi)寫(xiě)辦不下房產(chǎn)證，只寫(xiě)了交房逾期的賠償，那如果你現(xiàn)在收房了的話，其實(shí)是拿不到賠償?shù)摹?br/>合同上寫(xiě)多少就是多少，這是唯一的依據(jù)。再仔細(xì)看看合同上有沒(méi)有關(guān)于房產(chǎn)證的約定吧。
  看你寫(xiě)的意思并沒(méi)有遭到延期交房，現(xiàn)在也住的好好的，明顯不是炒房的投機(jī)客，并沒(méi)有遭受什么損失啊

  查看全文↓ 2018-10-07 16:00:02
• 136****0477

  對(duì)合同進(jìn)行檢查，是否有賠償?shù)葐?wèn)題，可以追究其違約責(zé)任。也可以同時(shí)要求解除合同

  查看全文↓ 2018-10-07 15:59:43
• 133****2779

  你好，根據(jù)你的描述，你可以根據(jù)合同的約定，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-10-07 15:59:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??一直拿不到房產(chǎn)證可以退房嗎？拿不到房產(chǎn)證能退款嗎？
  答

  交房三年拿不到房產(chǎn)證，購(gòu)房人可以要求開(kāi)發(fā)商解除合同，退房并賠償損失?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》：第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任:(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第十九條商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??一直拿不到房產(chǎn)證可以退房嗎？辦不到房產(chǎn)證可以要求開(kāi)發(fā)商退房嗎？
  答

  　通常交房以后，三個(gè)月不辦理房產(chǎn)證，可以要求開(kāi)發(fā)商退房的。　　根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).　　由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 預(yù)售許可證查不到是否可以要求退房？
  答

  如果預(yù)售許可證查不到，可能影響貸款審批。建議購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商溝通，要求提供合法證明，否則可以考慮退房，避免貸款風(fēng)險(xiǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??一直拿不到房產(chǎn)證可以退房嗎？拿不到房產(chǎn)證能不能退款？
  答

  理論上是不可以 可以去起訴開(kāi)發(fā)商 要求賠償或者退錢 但是我認(rèn)為退款可能不大 因?yàn)槿钯I房或者已經(jīng)付清全款的情況下 開(kāi)發(fā)商已經(jīng)拿買房客戶的名字去房管局備案了 備案之后下房產(chǎn)證之前 房子不能更名 要賣給別人也要等房產(chǎn)證下來(lái)才可以交易 除非開(kāi)發(fā)商跟您簽訂合同收了錢 沒(méi)去房管局備案 還只是一片空白 這樣開(kāi)發(fā)商退款的可能比較大 因?yàn)闆](méi)去備案 完全可以賣給別人呀 現(xiàn)在出售的價(jià)格肯定是有一定優(yōu)勢(shì)的 因?yàn)槟貌坏椒慨a(chǎn)證而要求退款 肯定距離簽訂合同已經(jīng)很久了 開(kāi)發(fā)商不去備案的可能微乎其微 當(dāng)然確實(shí)您的要求也是合理的 您可以去試試 這種情況絕大多數(shù)是業(yè)主維權(quán) 讓開(kāi)發(fā)商去走程序早點(diǎn)下房產(chǎn)證 個(gè)人建議 難免偏激 祝您好運(yùn)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買了房子拿不到房產(chǎn)證怎么辦?為什么拿不到?
  答

  一、要分析拿不到房產(chǎn)證的原因：1、開(kāi)發(fā)商原因：A開(kāi)發(fā)手續(xù)不全（包含土地出讓、規(guī)劃審查、工程驗(yàn)收等等）；B財(cái)務(wù)原因（未繳納全部或部分土地出讓金規(guī)費(fèi)等，土地抵押、地上 建筑物及主要設(shè)備材料抵押，其他融資抵押）。C管理原因（未辦理產(chǎn)權(quán)分隔等）D其他政策原因2、業(yè)主原因：A未及時(shí)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。B未及時(shí)繳納稅費(fèi)、維修基金等。二、怎么辦？如非業(yè)主原因，建議如下：1、向開(kāi)發(fā)商提出產(chǎn)權(quán)辦理要求；2、向政府主管部門(mén)投訴；3、向媒體尋求幫助；4、尋找同一項(xiàng)目相似情況業(yè)主，集體維權(quán)；5、通過(guò)法律途徑，起訴開(kāi)發(fā)商。注：現(xiàn)在辦理未不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)證已成過(guò)去式。維權(quán) 時(shí)應(yīng)注意證據(jù)的收集及固定。維權(quán)方式方法應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。合法 維權(quán)，理性維權(quán)。

  全部5個(gè)回答>