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• 144****1866

  婚前買房，婚后房產證辦下來，也是男方的個人財產，如果想把女方的名字加上去，就不能按照夫妻共同財產添加名字的方式來辦理了。
  男方可以和女方簽訂產權變更協(xié)議，贈與或者買賣方式都可以，不過贈與還要經過公證，然后到房產交易部門辦理產權變更手續(xù)就可以了。

  查看全文↓ 2018-10-07 17:49:37
• 142****4463

  【1】婚前男方全額購買的房產，房產證上寫的是男方名字?；楹蠓慨a證所有權人加上女方的名字，這套房產就是夫妻共同財產了，視為男方對女方房產份額的贈與。如果夫妻離婚，房產分割協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，去法院起訴，一般法院會判決夫妻各分得房產份額的二分之一。
  婚前由男方支付**購買一套在銀行分期付款的房子，婚后夫妻共同還房貸。房產證寫著房屋產權人是夫妻兩個人的名字。夫妻如果離婚，按照“**高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋三第十條辦理。
  【2】根據(jù)《中華人民共和國物權法》第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
  【3】根據(jù) ”**高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋三“ 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

  查看全文↓ 2018-10-07 17:49:32
• 142****4636

  你們這情況屬于，男方婚前按揭買方，房子是男方的婚前個人財產。如果沒有還完貸款，不能在房產證上加別人的名字的。
  三個方案給你參考：
  提前還清貸款，解除抵押，就能辦理房產證變更名字。
  2. 征得男方同意，雙方去公證處，簽定一個贈與協(xié)議，將房產的產權分一部分贈給女方，然后將贈與協(xié)議進行公證。這樣，即使不能加名，將來即使離婚，也可以依據(jù)協(xié)議要求部分的產權，可以轉為現(xiàn)金。
  3. 婚后共同還貸，即使將來離婚，婚姻法規(guī)定，房子判給男方，女方能得到還貸部分及利息，還有房產增值部分的房款。這樣，即使不能加名，作為女方也不是非常虧。
  現(xiàn)在建議要是能提前還款的選一，不能的話選二

  查看全文↓ 2018-10-07 17:49:23
• 144****2091

  一次性付款購買的可以去房管部門加名。按揭的一般需要結清按揭再加名字。如果按揭月供過程中加名需要和銀行溝通，變更借款合同抵押合同辦理抵押變更，比較麻煩。

  查看全文↓ 2018-10-07 17:48:51
• 157****0099

  可以的，只要你們雙方同意產權名字都可以增加的～

  查看全文↓ 2018-10-07 17:48:37

相關問題

• 問 婚前男方買房寫女方名字算是女方婚前財產嗎?
  答

  只要男方能證明房子是由他出資的話，就可以證明這個房子是由他所有，即使是房產證的名字是女方也不妨礙男方主張權利。所以，到了婚后，這個房子只要男方經過證明，依然屬于男方所有。

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• 問 婚前男方買房寫女方名字是不是女方婚前財產嗎?
  答

  房產是婚前購買，又登記在女方一人名下，該住房產權就屬于女方婚前個人財產。權益受法律保護，產權歸女方一人所有

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• 問 婚前男方全款買的房子,婚后加女方名字,怎么分配
  答

  婚姻法司法解釋三第十條規(guī)定 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。結合你所述是事實，如果離婚時雙方對該財產處理達不成一致，法院很可能為判決房子屬于男方的個人財產，只是婚后共同還款部分及按照還款本金占總房款的比列補償房屋增值部分，算下來的話增值部分可能獲得的補償比列可能很低。另外，婚前你出的部分**，可能會被認定為借款，由男方償還。

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• 問 婚前男方按揭購房，婚后加女方名字，如何辦理？
  答

  男方婚前按揭買方，房子是男方的婚前個人財產。如果沒有還完貸款，不能在房產證上加別人的名字的。三個方案給你參考：1. 提前還清貸款，解除抵押，就能辦理房產證變更名字。 2. 征得男方同意，雙方去公證處，簽定一個贈與協(xié)議，將房產的產權分一部分贈給女方，然后將贈與協(xié)議進行公證。這樣，即使不能加名，將來即使離婚，也可以依據(jù)協(xié)議要求部分的產權，可以轉為現(xiàn)金。 3. 婚后共同還貸，即使將來離婚，婚姻法規(guī)定，房子判給男方，女方能得到還貸部分及利息，還有房產增值部分的房款。這樣，即使不能加名，作為女方也不是非常虧。

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• 問 男方婚前財產,婚后加了女方名字,離婚時可以分割房產嗎?
  答

  婚姻法司法解釋三第十條規(guī)定夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。結合你所述是事實，如果離婚時雙方對該財產處理達不成一致，法院很可能為判決房子屬于男方的個人財產，只是婚后共同還款部分及按照還款本金占總房款的比列補償房屋增值部分，算下來的話增值部分可能獲得的補償比列可能很低。另外，婚前你出的部分**，可能會被認定為借款，由男方償還。

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