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• 153****2979

  您好，1.是否具備廣州買(mǎi)房資格你可以詳細(xì)看看**新的廣州買(mǎi)房政策，廣州戶(hù)口限購(gòu)（單身1套；已婚2套）；非廣州戶(hù)口限購(gòu)1套；必須要3-5年社保，不間斷的；
  2. 公積金貸款的話(huà)單邊繳費(fèi)越高，基數(shù)就越高，貸款利息就越低；
  3. 2個(gè)人有條件可以都買(mǎi)公積金，公積金不要斷，斷了就要重新買(mǎi)了。

  查看全文↓ 2018-10-08 09:05:19
• 138****3239

  公積金貸款申請(qǐng)條件有：
  在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶(hù)口，能提供有效居住證明；
  在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；
  首套房自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
  借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
  與售房處簽署了購(gòu)房契約或是合同；
  符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-10-08 09:05:05
• 148****1709

  貸款看四個(gè)方面
  1.身份證，大陸公民
  2.收入，即代發(fā)工資多少，公積金社保基數(shù)等
  3.工作，對(duì)于公務(wù)員來(lái)說(shuō)，很多銀行貸款是不看負(fù)債的
  4.住，有供房的話(huà)，平安銀行可以貸月供的30-70倍
  所以說(shuō)，100萬(wàn)其實(shí)也不難，主要看個(gè)人的資質(zhì)

  查看全文↓ 2018-10-08 09:04:41
• 139****1611

  公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:
  按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；
  按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類(lèi)型和房貸套數(shù)來(lái)確定；
  按照住房公積金賬戶(hù)余額計(jì)算的貸款額度，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶(hù)余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶(hù)余額之和）的10倍，住房公積金賬戶(hù)余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；
  按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。

  查看全文↓ 2018-10-08 09:04:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??哪位知道公積金貸款60萬(wàn)條件都有哪些
  答

  1、連續(xù)6個(gè)月以上按時(shí)足額繳存住房公積金（從貸款申請(qǐng)時(shí)往前推算）。2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好。3、有按期償還貸款本息的能力。4、有合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議。5、已交付20%以上的房款。

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• 問(wèn) ??咨詢(xún)一下，公積金貸款30萬(wàn)條件是什么呢？
  答

  滿(mǎn)足條件就可以辦理，公積金貸款條件：1.具有合法有效的身份證件;2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用;3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;4.具有合法有效的購(gòu)買(mǎi)住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門(mén)頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;5.購(gòu)買(mǎi)住房的，已經(jīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用;7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件;8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件;9.能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 房貸100萬(wàn)需要什么條件?貸款100萬(wàn)的話(huà)需要什么條件，要多久能放款
  答

  若在招行申請(qǐng)住房貸款，需滿(mǎn)足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，具體政策您可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)卣行匈J款部門(mén)，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲，同時(shí)需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢(xún)。若您是需要申請(qǐng)一手樓貸款，您可先與開(kāi)發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有您可直接與樓盤(pán)駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒(méi)有一般就需要您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門(mén)提供您的個(gè)人信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況辦理申請(qǐng)。若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請(qǐng)。您通過(guò)聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門(mén)提供您的具體信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況，由柜臺(tái)個(gè)貸部門(mén)這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。

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• 問(wèn) 房貸100萬(wàn)需要什么條件?100萬(wàn)房貸需要達(dá)到什么條件
  答

  若在招行申請(qǐng)住房貸款，需滿(mǎn)足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，具體政策您可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)卣行匈J款部門(mén)，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲，同時(shí)需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢(xún)。若您是需要申請(qǐng)一手樓貸款，您可先與開(kāi)發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有您可直接與樓盤(pán)駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒(méi)有一般就需要您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門(mén)提供您的個(gè)人信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況辦理申請(qǐng)。若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請(qǐng)。您通過(guò)聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門(mén)提供您的具體信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況，由柜臺(tái)個(gè)貸部門(mén)這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。

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• 問(wèn) 公積金貸款需要條件有哪些？公積金貸款有什么要求和條件？
  答

  公積金貸款買(mǎi)房條件一：所購(gòu)房屋為自住住宅。政策規(guī)定，職工購(gòu)買(mǎi)自有住房的可以申請(qǐng)住房公積金貸款和提取住房公積金。因?yàn)楣e金貸款是針對(duì)于商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資合作建房等自住住房的貸款。所以在購(gòu)房時(shí)，需要考慮清楚房產(chǎn)的用途性質(zhì)?！　∪绻闼?gòu)房屋用途為非住宅、商業(yè)用房、商住兩用房或酒店型公寓的，是不能辦理公積金貸款且不能提取公積金的?！　」e金貸款買(mǎi)房條件二：公積金繳存滿(mǎn)6個(gè)月以上。要想申請(qǐng)公積金貸款首先要滿(mǎn)足的條件是連續(xù)6個(gè)月繳存公積金，并且在申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于“繳存”狀態(tài)。所以未達(dá)到以上要求的人是沒(méi)有資格申請(qǐng)公積金貸款的?！　‘?dāng)然，有些城市要求更為嚴(yán)格，要求公積金繳存超過(guò)12個(gè)月才可以申請(qǐng)貸款買(mǎi)房。所以，購(gòu)房者還有必要關(guān)注本城市的公積金政策才行?！　」e金貸款買(mǎi)房條件三：首套或者二套住房。公積金貸款的政策和商業(yè)貸款截然不同，只認(rèn)公積金貸款記錄，不認(rèn)商業(yè)貸款記錄，也就是說(shuō)，即使使用過(guò)商業(yè)貸款買(mǎi)房，但是沒(méi)有使用過(guò)公積金貸款，在有購(gòu)房資格的情況下，就可以使用公積金貸款?！　〉峭瑯尤追渴窍拶J的，所以如果有兩次或以上的公積金貸款記錄，自然屬于第三次房貸，屬于限貸人群?！　」e金貸款買(mǎi)房條件四：房屋面積未超過(guò)限制。對(duì)公積金二套房的條件限制的目的就是要抑制投機(jī)性購(gòu)房，支持自主和改善型住房消費(fèi)。只要曾經(jīng)有購(gòu)房記錄，不管是貸款的還是一次性付款的，在銀行征信系統(tǒng)和房產(chǎn)局系統(tǒng)都能查到?！　∮械某鞘械囊?guī)定是，只要面積超過(guò)140平方米，都無(wú)法辦理公積金貸款。也有的城市是現(xiàn)有人均住房建筑面積低于29.4平方米（不含）。所以，住房面積也要予以留意。　　需要注意什么？　　1、準(zhǔn)備好貸款資料。公積金貸款手續(xù)復(fù)雜，為了節(jié)省貸款審批時(shí)間，同時(shí)保障順利獲貸，貸前借款人應(yīng)按要求準(zhǔn)備好貸款資料，如果自己不清楚需要準(zhǔn)備哪些資料，每個(gè)地區(qū)要求各有不同可到當(dāng)?shù)毓e金管理中心咨詢(xún)?！　?、了解清楚貸款要求。申請(qǐng)公積金貸款前，還有一件事也很重要——了解清楚貸款要求。據(jù)悉，公積金貸款不是人人都能申請(qǐng)的，只有按時(shí)足額繳存公積金滿(mǎn)一定期限，且賬戶(hù)仍處于正常繳存狀態(tài)的職工才有申請(qǐng)資格。另外，在貸款額度、期限上，公積金貸款與商業(yè)貸款也有一定的差異，借款人一定要弄清楚?！　?、公積金貸款額度不夠，剩余款項(xiàng)可使用商業(yè)貸款。由于公積金貸款額度會(huì)受各種因素限制（比如繳存基數(shù)、賬戶(hù)余額等等），所以有時(shí)難免會(huì)出現(xiàn)借款人獲得的貸款額度不足以支付房款的情況，這時(shí)很多人會(huì)選擇放棄公積金貸款，繼而選擇商業(yè)貸款。其實(shí)，大可不必如此，這種情況下借款人可以考慮組合貸款，即“商業(yè)貸款+公積金貸款”的貸款方式?！　?、按時(shí)足額還款。借款人成功獲貸后，一定要按照合同約定按時(shí)足額還款，以免留下不良信用記錄影響未來(lái)貸款、信用卡的申請(qǐng)。

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